一周要闻丨2017西北已开业商业项目30个 新兴品牌新疆拓店盘点

　　上周商业地产要闻包括：赢商网盘点2017年西北已开业商业项目共计30个，商业总体量达281.03.03万㎡；2018内蒙古拟开业10个商业项目，将开两座万达广场；新疆商业地产领域2017年新开业项目4个，所属区域全部在乌鲁木齐。品牌资讯方面，赢商网盘点呼和浩特中山西路商圈儿童业态，主要以儿童零售、儿童娱乐为主；2017年快时尚发展关键词：关店潮、业绩下滑、发力线上...

　　【商业地产资讯】

　　1、2017西北已开业商业项目30个 文创新兴品牌持续扩张

　　2017年，是“创新求变”的一年，市场对新兴消费群体需求开始清晰，招商业态、服务体验，商业模式都开始创新，为消费者带去新的生活方式。从已开业购物中心的数量、体量、业态等各方面都得到了很好的验证。据赢商网统计，2017年西北区域已开业的大型商业项目（商业面积≥3万㎡，类型包括购物中心、商业街区、奥特莱斯和商业综合体，）共30个，商业总体量达281.03.03万㎡，较之去年（2016年开业商业项目25个，商业总体量为175.61万㎡）在数量和体量方面都平稳增长。

　　2、2018内蒙古拟开业10个商业项目 将开两座万达广场

　　据赢商网不完全统计，2018年内蒙古约有10个商业项目开业。其中有包头九原区万达广场、鄂尔多斯万达广场、鄂尔多斯天润城市广场等超10万方的大体量商业项目在2018年开业。2018年内蒙古预计新增91.2万㎡商业面积，有10个商业项目即将入市。近年来，名企产品线陆续进入内蒙古，除了2017年回民区万达广场、维多利喜悦广场、凯元广场的开业，2018年将迎来包头九原区万达广场、鄂尔多斯万达广场等知名商业项目的开业。

　　3、2017年度新疆商业项目开业报告：乌鲁木齐一枝独秀

　　据赢商网统计，新疆商业地产领域2017年新开业项目4个，所属区域全部在乌鲁木齐。商业总体量28万平方米，比2016年下降了13.4%，与2015年相较下降了49%。从区域分布看，数量和商业供应量都集中在乌鲁木齐，跻身二线城市后的乌鲁木齐商业发展潜力强劲，新型购物中心成为主流，业态方面主力店多元化，体验型商业升级越来越受购物中心青睐。

　　4、餐饮娱乐百家知名品牌入驻东方亿象城 城东最全“生活方式中心”将启

　　体验式商业当道，消费者对传统业态布局逐渐失去新鲜感，具有繁华商业历史的老商圈，经过了多年的发展，愈加需要改变自己的“形象”，来满足消费者的新鲜感。在西安，康复路商圈正在经历着30年以来最具代表性的一次商业格局调整。东方亿象城，作为西北首座服贸商业综合体，不论是商业模式、空间改造、业态规划，还是品牌升级，都在实现一次质的飞跃。

　　5、华阳城招商进度超80% 大牌云集领创城东生活方式

　　在2018年即将开业的商业项目中，位于大城东生活圈的华阳城购物中心关注度颇高，该项目位于纺织城新市商圈，由西安华阳置业有限责任公司倾力打造，西安华阳城商业管理运营有限责任公司运营。华阳城项目商业面积共10万㎡，是一座涵盖精品超市、国际时尚品牌、潮流服饰、配饰品牌、儿童娱乐体验、时尚品牌餐饮、健身、教育、影院等多业态的商业综合体。

　　【品牌资讯】

　　1、新兴品牌新疆拓店盘点 为何青睐于这些购物中心

　　随着商业地产火速发展，新兴品牌也如雨后春笋般的成长起来。对于新兴品牌的选址，品牌商各自有各自的打算，是选择新兴的商业体还是选择“有资历”的老商业体，均有其理由。新疆的新兴品牌呈全业态发展趋势，对于进驻的购物中心的选择方面也呈现出一定规律。从新兴品牌崛起的业分类来看，新疆新兴品牌涵盖美业、文创、餐饮、健身、儿童、服饰、零售、生活体验类等，从品牌选址来看，新商业体和老商业体竟平分秋色，谁也不逊色新老商业体的代表中有经开万达广场、福润德购物中心、万宴城、美美友好、欧乐星城、新世界广场、太百Young Park较受新兴品牌欢迎。

　　2、呼市中山西路商圈儿童业态盘点 以儿童零售、儿童娱乐为主

　　当下，在二胎政策、消费升级的带动下，“儿童经济”越发火热。赢商小编走访呼市各大商圈发现，与儿童相关的消费业态已成为各大商超的标配，除原有的儿童服饰等传统消费行为外，各类寓教于乐、益智生动的儿童乐园、培训机构在各大购物中心遍地开花。本次，赢商网特选取呼和浩特中山西路商圈，盘点儿童业态在商圈内各大购物中心布局情况。

　　3、快时尚遭遇增长瓶颈 H&M、ZARA欲借电商突破困境

　　曾经风头强劲的快时尚服装品牌，近年来的日子并不好过，正在试图寻求更多的电商机会。12月15日，H&M在中国宣布将于2018年入驻天猫，这是它除官网外在中国开通的首个官方线上渠道。由于实体店业务不佳，H&M2017年第四季度销售额同比下降4%至 584.5亿瑞典克朗（约为68.9亿美元）。有评论认为，这一境况可以解释H&M为什么开始把战略转移至线上。

　　4、不同业态纷纷入侵咖啡圈 “咖啡+”成发展趋势！

　　700亿的市场规模，消费市场年增长率高达16%……在体验消费时代，在客群年轻化迭代的今天，从未有一个品类像咖啡那样，受到年轻人如此欢迎。但同时，国内咖啡市场发展的阶段性倒挂，新客群的画像特殊性，以及新技术的迭代和冲击......在这片广袤的、消费习惯复杂的土地上，咖啡也代表一种文化和情怀，受到各种业态的青睐。“跨界”咖啡领域，似乎成为不少企业发展路径。

　　5、2017快时尚发展关键词：关店潮、业绩下滑、发力线上...

　　在奢侈品回暖、轻奢流行、潮牌逆袭、设计师品牌崛起的情况下，2017年国际快时尚大牌当前的发展速度正逐渐放缓，存在感及在消费者心目中的竞争力在逐步降低，亦面临在中国等主要市场的新危机及发展拐点。本期几个关键词洞悉2017年国际快时尚品牌们究竟过的如何？