1月12日,上海土地市场8.55亿元新挂牌位于车墩镇和广富林街道的2宗商业地块,出让面积合约6.09万平方米,预计2月13日出让。
观点地产新媒体从挂牌公告获悉,松江区车墩镇SJC10022单元10-02号地块,起价为1.53亿元,起始楼面价为6023元/平方米。该地块四至为东至住宅小区,南至影视西路,西至车亭公路,北至北松公路;出让面积为14121平方米,容积率为1.8,建筑面积为2.54万平方米。
根据出让条件,该地块受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%(约2.03万平方米以上)的商业物业(含酒店)不少于20年,另外,建筑设计时要充分考虑周边原有的建筑风格(老上海风貌),与现有的建筑风格保持一致;地块内须按四星级标准配建建筑面积不低于20000平方米的酒店,建成后由受让人进行运营管理。
本次挂牌的另一宗地块为松江区广富林街道新城主城B单元B06-03号地块,出让面积为4.68万平方米,容积率为1.5,建筑面积为7.02万平方米,起价为7.02亿元,起始楼面价为10000元/平方米。其四至为东至河道,南至广富林路,西至人民北路,北至银泽路。
该地块出让条件,较车墩镇地块严苛。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计7.02万平方米以上)的商业物业。由受让人统一开发、统一进行业态规划,建成后还须统一招商、运营和物业管理。另,地上建筑限高为24米。
5月15日,上海普陀90亿元挂牌1宗商住地,体量达32.29万㎡,商业、办公项目占比较大,最终赢家会是谁?中海因“围标”风波未在猜想列表中...
上海黄浦1宗商办地启动预申请,出让土地面积为7.83万㎡,地上建筑面积24.3万㎡,地下商业建筑面积6万㎡;值得注意的是,地块须100%自持。
3月30日,上海成功出让3宗商办用地,总出让面积约2.67万㎡,平均溢价88.95%,成交总额约12.6亿,由飞科置业、闻天下和2位自然人竞得。
10月15日,昆明市挂牌9宗地,总起拍价为53.77亿;其中8宗曾于6月流拍,本次挂牌总起价约49.18亿,相比上一次出让时的价格上调了约1.36亿。
南京65.8亿元挂牌13宗地块,含6宗涉宅用地和7宗商业及其他地块,总出让面积36.4万㎡,总建筑面积53.7万㎡。
上半年深圳市场出让26宗地块,其中商业用地仅有坪山两宗,且申请条件较为严格。此外,前海一宗地块也因为出让条件而遭遇流拍。
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7月27日,上海闵行6.5万㎡商住地终止出让,地块起价26.99亿,楼面起价2.68万元/㎡,本次终止已是上海进入7月以来的第三宗终止地块。