佛山美的置业广场计划2019年开业 北滘商业没理由做不好

　　他脸尖尖的，两鬓有些白发，眼睛炯炯有神，谈吐间，流露出浓浓的不舍和感恩；他是一位老美的（需求面积:70-120平方米），十多年来见证北滘的发展；他叫马哥，离开了美的，扎根北滘商业，对未来充满期待！

　　“2000年前，北滘连超市都没有”

　　北滘坐拥两家千亿企业，在2017年全国百强镇中排名第8名，城市面貌日益繁华。但是，繁华的背后也有野蛮生长的过去，在18年前，北滘连一个超市都没有。

　　马哥就是那时候加入美的家电，来到北滘的，直到现在。“2000年前，北滘连超市都没有”，马哥回忆道，当年北滘到处是荒地、树林、鱼塘与甘蔗地，街道人车混杂，雨后还常常积水；市民日常消费只能去小卖部，逛街的话，只有长约400米的老商业区——南源路。那时候的南源路环境并不好，市民还会去大良步行街逛。

　　到了2000年初，北滘市民有了两个选择，一个是陈村顺联广场，另外一个是天河城。像美的系的很多员工，都开车去天河城消费，那时候不堵车，半个小时左右能到天河。之后，跃进路、南昌路及建设北路等主干道商业逐渐繁华，与南源路商业一起形成北滘的传统商业街。这些商业以自发性的为主，难以形成大规模并具有品质感的商圈。

　　2010年，佛山顺德金茂华美达广场酒店建成，是北滘最好的酒店； 2012年，北滘广场开业，是北滘第一个集中式商业；再到2016年，美的新都荟开业，北滘有了真正意义上的，第一个集休闲、购物和娱乐于一体的商业广场。

　　“商业的发展，也是城市的发展”，马哥表示，无论是城市面貌、交通环境还是商业氛围，北滘都有颠覆性的改变，这是城市生长的力量。然而，生长是无尽头的，北滘还需要更大体量、更高品质的商业，才能更好地跟上时代的脚步。

　　“北滘人有钱，消费底气足”

　　北滘的支柱产业多，有电器、机械装备、电子信息和家具智造等，聚集着大大小小的企业，这使得北滘GDP突破500亿大关，人均GDP有2.5万美元，达到发达国家的水平。除了有钱的“底子”之外，近两年来北滘房价快速增长，2年内从7500元/㎡直奔25000元/㎡以上，房子总价不断升高，也造就了一批小富豪诞生。

　　另一方面，北滘土地热拍，村民的财富像雪球一样越滚越大。举个例子，北滘最新一地块——龙涌地块，中铁建以楼面价11000元/㎡成交，村民每股可分80多万；而在此之前，中铁建拿下莘村商住地块，村民每股可分得32.6万，一条条土豪村相继诞生。

　　“富豪们年轻、爱消费，而且底气足”，马哥认为，虽然传统上北滘存在消费外溢的现象，但是市场的消费不可能都外溢，像休闲这种要及时享受的，只能在北滘。北滘商品房陆续在建，7号线、3号线等地铁开通在即，新的高薪一族会跟着来。买得起高价房的业主，肯定有一定的财富积累和赚钱能力，新一轮的消费不言可喻。

　　“休闲、国际服饰和教育是新趋势”

　　“离开美的之后，我发现北滘有巨大的商机，于是开始了创业”，马哥解释道，2006年，北滘政府将“总部经济”作为区域发展的重要战略，像美的总部大厦、怡和中心和盈峰·丰明中心等总部写字楼相继使用，大量的广州人才被吸引到北滘就业，北滘已经成为资源整合、科技创新和人才聚集的新舞台。

　　人才来了之后就会有大量的需求，消费需求是主要构成部分。“休闲类业态是北滘商业的一个缺口”，马哥回忆，2017年中，他在筹备九鼎和陈村两家分店时，几乎天天在美的新都荟星巴克招呼朋友。目前北滘休闲类的店铺不多，既有休闲功能又能体现品味的，星巴克是较好的选择。

　　随着大量广州精英人才的涌入，北滘有越来越多的休闲和商务的需求，这是一大趋势；另外，目前北滘商业的零售服装类品牌，也需要一轮更新，毕竟人的消费意识强了、品味更好了，对服装的要求会越来越高，要多引进国际品牌；最后一个是儿童教育，北滘顶尖人才群体是庞大的，而这群体对下一代的培养是有要求的，随着广佛的拉近，儿童教育的覆盖面会更广。正是看中了这点，马哥走上了儿童教育之路，未来公司在北滘的版图会越来越大。

　　（老美的人：马哥）

　　2019年，北滘商业标杆来了

　　版图扩大的，更有美的商业。继2016年美的新都荟开业之后，2019年佛山美的置业广场也将迎来开业。该商业广场傲锯北滘新城中心区，体量最大、品牌最多，是区域内唯一国际型购物中心，毗邻广州7号线北滘新城站，地铁预计2020年开通运营。

　　（佛山美的置业广场在建中，美的商业供图）

　　更值得一提的是，在规划上，佛山美的置业广场大幅提高体验式业态的占比，大量引进国际品牌、国内一二线品牌和大众品牌，例如服饰类有Pinko、MK和Coach等国际大牌，娱乐休闲类有北滘唯一的IMAX影厅，唯一的星巴克臻选店等，生活类很有可能引进日资高端超市、法国体育用品零售商等，从根本上提高来自一线城市的消费者的品质体验。

　　北滘商业的未来，充满期待！

　　（佛山美的置业广场前台，美的商业供图）

　　（佛山美的置业广场沙盘，美的商业供图）