美的商业双轨布局贵阳，再续深耕城市的全新范本

　　越过低谷，攀至高峰，后疫情时代，加载“内循环”机遇，国内回温的消费力，振奋人心。

　　根据国家统计局最新发布数据显示，今年上半年，社会消费品零售总额211904亿元，同比增长23%，两年平均增速为4.4%，经济呈现稳中向好，消费市场复苏强劲。

　　这一背景下，今年作为十四五规划的开局之年，随着城市战略发展的不断更新，商业成为连接城市经济与消费的关键纽带，发挥重要力量。

　　以创造城市经济活力的商业为命题，美的商业也融入到在这场革新当中。

　　在贵阳，加载城市深耕的布局战略和焕新加温的运营逻辑，美的商业全新打造的贵阳悦然广场和贵阳悦然时光两大项目，正蓄势待发。

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深耕贵阳，

两大商业“旗舰”最佳城市献礼

　　聚焦贵阳所在的西南区域，美的置业区域公司在该区域经过12年稳步扎根，如今已深耕贵阳、昆明、遵义、大理四大核心城市，截止目前共建项目17个，与区域同频共振发展。

　　正是基于多年的城市深耕，让美的商业更懂当地市民的美好生活追求、更懂当地城市绝佳发展趋势。

　　当中，拥有“中国硅谷”美誉的贵阳，近十年来GDP增速一直在“逆袭”增长，一度排在全国省会城市第一位。如今这股经济增长“冲劲”，也让城市产业和消费潜力跑出了想象。

　　瞄准价值洼地，美的商业精准锚定贵阳的观山湖区，也是建成贵阳创新型中心城市的核心区。区域内吸引了微软、英特尔、戴尔、阿里巴巴等100余家大数据企业、30余家银行总部及150家金融机构，其3公里范围内聚集了40万精英客群，人群年轻指数位居全国第一，消费潜力巨大。

　　融入贵阳城市金融核心区观山湖区的革新，美的商业以“耀世双生”的姿态，带来“悦然系”最新两大产品贵阳悦然广场和贵阳悦然时光，如同赋能城市双面人生：

　　于外，一面是追求世俗完美的高端品质感；

　　于内，另一面则是解锁“玩”美世界的摩登酷炫感。

　　两大项目，带来两种特性，共同融合，掀起贵阳城市的多面风潮。

　　双轨发力，双生双赢

　　美的商业以最新“城市综合体+劲酷潮玩中心”战略，在贵阳布局双子，贵阳悦然广场、贵阳悦然时光两大项目为区域带来数十万㎡新增商业体量，足以窥探到美的商业对这座城市的重视程度。

　　抢占贵阳城市商业的发展先机，两大项目以“耀世双生”的姿态与城市共同生长，无疑将在“十四五”规划蓝图中为城市创造经济效益和社会效益的双赢局面。

　　商业互补，纵深延展

　　将“城市综合体+劲酷潮玩中心”战略延展至实处，美的商业在于贵阳两大项目相互融合，如同两条腿走路，互为分工，实质共为一体，共同实现跨步式发展，为城市商业价值带来“1+1＞2”的效应。

贵阳悦然广场效果图

　　其中代言高端品质的贵阳悦然广场以城市综合体姿态，实现购物中心、酒店、公寓等不同商业产品的融合，能承载和嫁接更多的流量和资源。

　　而有别于前者，贵阳悦然时光则以开放式街区和运动公园的姿态彰显劲酷潮玩地带的个性，在形态、功能、商业内容形成商业互补和生态联动，并进一步从纵深上延展所处区域的辐射范围。

　　顶级配置，最高献礼

　　商业被视为城市生活的载体，承载城市高阶需求的升级，其商业形态也随之相应提出了更高要求。

　　立足贵阳观山湖的城市高阶升级，当窥探美的商业在贵阳两大项目双生全貌，最直观的感官冲击便在于两大商业形态所呈现的城市两大面貌：一面是代言高端品质的高规格顶级配置，另一面则是彰显炫酷个性的创新空间设计，给予这座城市“耀世双生”的最高献礼。

　　近40万㎡综合体体量的贵阳悦然广场，当中10万㎡体量购物中心以目前“悦然系”最高规格打造“贵阳首席PARK商业旗舰”，项目邀请天华、L&A奥雅、J&A杰恩等知名设计师操刀，因地制宜地打出“PARK+ MALL”的王牌，以稀缺的沉浸式生态休闲商业空间和前卫的现代化建筑，回应城市封面需求。

　　项目打造贵阳首座拥有3000㎡超大尺度下沉式广场的购物中心，广场大规模台阶和扶梯搭建出落位错落有致的休闲空间，如同城市会客厅以迎客的姿态呼应整个城市的封面。

贵阳悦然广场下沉式广场效果图

　　贵阳悦然广场更有过目不忘的蝶形入口雨棚、优雅吸睛的梯田式退台、震撼力十足的“瀑布式”塔楼灯光立面以及浪漫至极的屋顶花园等高规顶配，令贵阳悦然广场在建筑设计上一鸣惊人，兼具国际范与时尚感的封面气质，成就殿堂级大师之作。

贵阳悦然广场多元化特色建筑设计效果图

　　而贵阳悦然时光则注重城市空间的个性挖掘与立体打造，项目基于城市边界的探索，通过地面公园+地下商业的创新模式组合实现空间重塑，以创国内商业先河的BLOCK街区和运动公园结合，给予品牌全首层的展示空间，带来“贵阳首席奢潮社交生活旗舰”的城市献礼。

贵阳悦然时光效果图

　　两大项目的顶配和创新性规划在贵阳均是首次出现，更续写了美的商业“深耕一座城”的最高礼遇。

　　体验进阶，双面特性

　　在高规格顶配的献礼下，美的商业贵阳两大项目不仅在建筑形态上实现精细化方向进阶，更紧抓如今行业往体验式、场景化进阶方向，在商业内容上呈现双面双生特性，走出高端品质和摩登酷炫两条差异化创新路径。

　　其中，贵阳悦然广场打造下沉式广场、仿梯田设计退台、贵阳首席爱情地标楼顶露台等景观，不仅只是外在展现顶级配置，刷新城市封面，更将高端品质的调性融入商业内容。

　　如楼顶打造顶尖级屋顶花园，商业将围绕婚礼摄影、红酒艺术餐厅、屋顶农庄等内容展开，实现匹配的相应业态场景。而超大尺度的下沉式广场，利用空间垂直变化，引入潮尚、娱乐及轻餐等丰富业态，展示国内外新产品、新业态及新服务。

　　项目更定制打造贵阳首个情景式街区“爽街”，集合时尚淑女、潮办手作、美学家装、国学文创等内容，通过跃层空间创造沉浸式主题，让消费场景加满体验属性，成为贵阳打卡新去处。

贵阳悦然广场“爽街”概念图

　　连同爽街，加上国际风尚中心、全系运动圣地、环球美食盛宴、儿童成长中心、LUXE巨幕影院组成贵阳悦然广场六大主力业态，其业态品牌招商也是基于项目的高端品质调性开展。悦然广场已确认众多国际二线、国内一线男女装品牌的签约；并在市井夜市、文创礼品街、健康养生、运动综合、家居生活、教育培训、休闲娱乐、全系儿童、最强黔味道集合等业态上签约国内头部品牌。

　　贵阳悦然时光则结合自身商业空间形态以及体育公园等体验优势，以“新锐主义·劲酷潮玩地界”的调性，开放性打造潮玩街区、潮奢零售区、美食&休闲集合区、夜娱&运动区、先锋文化区、大数据科技区，每个区域都是代表自我内在个性的劲酷潮玩地带，而每个业态则是彰显自我的潮野表现。

贵阳悦然时光效果图

　　如零售业态注重“潮奢·潮酷”的个性，通过美妆集合、国风国潮、潮流买手、高街vibe、酷玩手办等独领高奢潮范；

　　代表“炫目·狂野”的夜娱生活，规划沉浸式跨场景娱乐的智慧K歌，以全环境音场体验成为潮人时尚目的地，再加上民谣酒馆、蓝调清吧、美式酒吧集合，点“燃”城市夜经济；

　　“野派·动感”的运动综合馆和“高颜·高格”的美学生活空间，则完美诠释动静皆宜的不设限体验。前者以室内竞赛卡丁车引领玩乐刺激体验，击中90、00后的“兴奋点”，为新兴运动“加温”；后者通过复合型书店带来书与文化、咖啡与生活方式，触发社交，创造令人愉悦的闲暇时光。

　　项目更以大数据科技体验通过科技场景打造与大数据赋能，形成科技创想人文运动休闲空间，领衔贵阳年轻人潮流生活方式。

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美的商业焕新加温，

悦然产品全新升级

　　在贵阳打造“悦然系”最新两大拳头产品之前，美的商业实质经过多年的沉淀与探索。

　　美的商业如今加载双轨并行发展战略，商业形象得到全新升级，其中“悦然”系商业品牌全线落地，商业版图的全国布局初步成型。

　　目前，美的商业的商业力作已达36个，累计优质商业土地储备近110万㎡，开发运营商业建筑面积超350万㎡。

　　其中“悦然系”项目作为城市品质生活的代言，陆续在各个城市落地，并构建出强大的区域版图。

　　图谱中，美的商业布局长三角经济区、珠三角经济区、长江中游经济区、华北区域、西南经济区五大区域，既有跟随经济发达地区的发展前景，也有挖掘商业价值洼地的区域。

　　版图背后，这家企业行进过程已从开发型向经营型的迈进，尤其是如今全新升级打造的商业形象，在城市深耕、焕新加温等方面进行持续经营，均印刻着美的商业独特基因所带来的影响力。

　　在大本营佛山顺德，美的商业通过城市深耕运营，实现了佛山悦然广场、佛山悦然里、佛山悦然寓三大“悦然系”产品线的布局。

　　其中佛山悦然广场作为城市级代表作，拥有区域首个多广场及下沉式广场的体验空间，以及超过60%首进顺德北的品牌矩阵，项目基于青年、情侣、家庭为核心打造一系列情感场景式活动，2021年1—6月，佛山悦然广场销售同比增长82%，客流增长46%，成为区域的客流集聚地。

佛山悦然广场实景图

　　该项目更作为基础资产，于5月28日成为美的置业发行的首单佛山美的置业广场CMBS，规模20.96亿元，利率4.50%。由于商业地产资产证券化发行条件非常苛刻，这很大程度上，反映出美的置业在商业运营能力的强大，在营购物中心在投资回报率及经营利润率上得到资本的认可。

　　另外，全新升级的佛山悦然里，以“情景式商业街区”主打“夜生活经济中心区”，则带来30%首进顺德的品牌商户，品牌打造均以“旗舰店”模式经营，项目服务内容则更多聚焦以夜经济为核心打造顺德北夜生活文化聚集地，2021年1—6月，佛山悦然里销售同比增长67%，客流增长64%。

佛山悦然里实景图

　　佛山悦然广场连同佛山悦然里，成为美的商业成功样板，也让贵阳两大全新“旗舰”带来更高的期待，也更具想象。

　　而美的商业这种城市深耕的运营思路，也延续至更多落地项目中。

　　如已经前瞻布局徐州的首个项目，于2016年开业徐州美的广场，成为当地市场代表性的社区邻里商业，也正是基于社区邻里商业运营探索和经验积累，如今更陆续开发徐州悦然里（乐城项目）、大学路项目，形成一城多子商业格局，未来将徐州区域打造成美的商业探索悦然里开发及运营的代表性区域。

徐州美的广场效果图

徐州悦然里效果图

　　值得一提的是，如今美的商业更加载温度服务战略，实现服务赛道上加温。

　　在今年，美的商业结合服务需求做出一系列创新尝试，其中3月开启了以温度服务为主题的活动月，联动全国4城市5座购物中心，带来为期两个月美的商业小悦队温度服务，更对公共空间带来硬件设施升级，形成从主题活动内容的软件服务到场景设施的硬件服务升级的组合打法。

　　未来，加载美的商业的温度服务内容，对合作品牌商户实现商业持续赋能，为消费者服务实现持续升温，也为将于2022年亮相的贵阳悦然广场、贵阳悦然时光两大项目带来更多经营价值的赋能，成为美的商业全新形象升级的有力落地。