华润万象天地：首创“MALL+街区”商业新模式 带来多元丰富的城市人文体验

　　编者按：“九层之台起于垒土”。改变总是从一个人或者一个企业开始，最终影响的却是整个行业，甚至一个时代。在国内商业地产领域，从来就不缺少创新，也不缺少勇气。行业得以向前发展，正是来自一个个企业的创新和勇气。从这个角度来看，那些拥有远见的企业的变化，正是商业地产未来变化的开始。

　　（赢商网报道）回顾深圳这座与时俱进大都市三十多年的成长历程，正是一部商业创新史。从最初的街边商铺，到百货，商超，再到购物中心，深圳及生活在这座城市的人民不断摸索出契合时代前进步伐的商业模式，给城市发展带来活力。但深圳并不满足于此。

　　2017年9月27日，华润置地在深圳打造的全新商业作品--万象天地正式开业，首创了“街区+MALL”的商业新形态，不仅刷新了深圳商业新格局，给消费者带来全新的体验，也引领了深圳乃至全国的消费，具有划时代的意义。

　　这座被定义为“漫步式城市创作空间”的新型商业体，无论是在建筑设计空间还是在品牌业态引进、人文活动的开展等方面都朝着“多元化”、“国际化”发展。可以说，“万象天地承载了人们对美好事物的不断追求”。

　　建筑层面：街区+MALL形式 人性化、内容化呈现

　　“街区形态是对下一代商业恰当的解答，要把产生的街区和现代化的综合体完美嫁接”。彼时华润置地万象天地设计负责人曾如是表示，于是在华润置地的匠心独运下，街区+MALL的新型商业形态就此诞生。

　　在深圳万象天地这个项目中，设计的人性化和内容化得到了充分体现，它让人们了解到，商业项目可以这样更舒适、更便利、更耐用，而且让身处其中的人更有参与感、体验感和幸福感。

　　·人性化

　　该项目整体建筑规划上以“缎带”的概念为出发点，打造沿城市街道公园式景观。在绿化方面考虑到上层荫蔽、中层通透、低层绿植丰富等三个层次，不仅符合城市的要求，也达到亲人尺度的要求，承载了更多城市复合功能。

　　·内容化

　　这个总建面23万平方米的商业体，由购物中心、若干个“小盒子”和几大商业街区构成，包括12座独栋品牌旗舰店组成的旗舰广场，独立潮牌店组成的高街区、餐饮品牌组成的夜生活美食街区、大盒子购物中心，以及水广场、艺文广场、时光广场等公共休闲空间。

　　具体来看，万象天地规划了三条户外步行街道，将购物中心、里巷、高街、旗舰广场四大主要商业区连接起来。建筑形态上采用双首层设计，通过步行街、步行台阶以及退台式设计将水广场、时光广场、艺文广场、旗舰广场等几大主题广场以及高街区直接与商场LG层和L1层相连，形成高街区、独栋旗舰店与大盒子购物中心空间上的相连通。

　　其中，位于原大涌水塘位置的水广场，打造了镜面、雾效、喷泉的环境氛围，以户外永久性大型艺术装置Bubblecoat Elephant为标志物闻名于业内。据悉，这头大象身长12米，高7.5米，鼻长约24米，重达30吨，成为消费者进入万象天地的打卡圣地，也是该商业项目最具代表性的艺术装置之一。

　　另外，占地约1600平方米的时光广场，东侧可以直通万象天地室内主体建筑L1层，不仅是放松的好去处亦是表演聚集的场地，弥漫着时尚气息。值得一提的是，该项目还在购物中心顶层规划了云端沙龙区，在人文体验上打造与众不同的效果。

　　这样亲民却不乏时尚感，科学设计且贴合人性需求的高品质商业体，在深圳乃至全国并不多见。

　　体验感方面：引进多元业态品牌 打造全方位消费空间

　　一个优秀的商业项目单靠独特的建筑空间设计，或许留给人们的只是表层印象，如果能在此基础上融入高品质、符合市场潮流的业态品牌，并与消费者产生情感链接、实现人文诉求，使人与城市、社会发展能达到和谐统一，才是一个真正意义上完整的城市标杆商业体。这一点上，万象天地是这样做的。

　　记得万象天地招商前期，华润置地华南大区招商管理总监于楠就曾说过，“以前消费是以占有一样物品为目的，如今消费成了我们这一段时间的概念，体验的本质就是时间”。深圳万象天地就是这样一个面向消费能力高、认知升级快、情感需求多的新一代年轻消费群体，让人愿意在这里花时间、获得体验的地方。

　　这里有300个店铺，超过1000个品牌，12座独栋品牌旗舰店，以及超过2000平方米的室内儿童乐园和24小时不打烊的国际美食餐饮街。据了解，有27%的品牌首入深圳，涵盖欧洲、香港、首创全新品牌，“充分挖掘了空间对品牌的想象力”。

　　·独栋旗舰店：围绕着大盒子以及市政主干道分布，引进了Zara、Zara Home、Massimo Dutti、UNIQLO、i.t.、Under Armour、Urban Revivo、Mi、COS、UR、小米之家等品牌。

　　·高街独立品牌：包括initial、charles&keith、Shark、WestwoodFire&Smoke、FRED PERRY、EVISU、Laurèl、NIKE KICKS LOUNGE、adidas等品牌，高街尽头连通水广场处，有Seesaw Coffee旗舰店。

　　·里巷：引进了La Moda、日日香鹅肉饭店、桃园眷村、Silly Thai-Bar&Grill、撒椒、HowFun、炙、奈雪の茶、叫嚎oyoyster Bar Lite等

　　·大盒子购物中心：地下三层+地上七层（B2-B3为停车场）的空间里，有300个品牌，囊括主力店百老汇电影中心、冰纷万象溜冰场、星际传奇、Fusion Fitness、O'le，首进生活时尚品牌SPARKO 、TAO、万仟学堂、PLEATS PLEASE（三宅一生）集合店等，以及首进时尚潮牌lululemon、Champion，设计师时尚品牌NICOLAS ANDREAS TARALIS、BORA AKSU等。

　　这是一座内涵丰富，能够满足消费者更高层次消费需求，并对商业发展起着引领作用的商业体，给生活在这座城市的人们提供了更多更全面的选择和空间。

　　人文活动：丰富有层次 多样而不失温情

　　该项目建筑空间的创新，业态品牌的独特，还有渗入骨髓的崭新的城市主义、人文主义、生活美学，从各个层面给城市商业项目作出具体示范，也柔化了商业体与城市的边界。

　　自项目开业前期至今，在这里上演的人文活动不下数十场，涵盖文化、艺术、设计、时尚、美食、运动等多个维度。

　　·开业预热前期：无论是“阅读快闪”活动，以72小时的集装箱移动图书馆，跨界腾讯阅读公益行动，打开另类城市人文生活；还是国际著名插画师倪传婧“万象”作品，都展现出华润置地与城市共生的理念。

　　·开业季：浪漫的高街开业氛围，“大黄鸭之父”霍夫曼Bubblecoat Elephant大型户外艺术装置揭幕，让人耳目一新；将发售首批“抱抱象Bubblecoat Elephant”延伸纪念版公仔的全部收益捐赠给奥比斯中国防盲治盲项目，给这个项目增添人文关怀。

　　而且，开业季期间，德国红点设计大展暨万象天地创作纪念展、万象天地×ELLE Show Season时尚秀、蔡澜亲临的午夜食街“里巷”开街仪式、《奇葩说》姜思达时光见面会、大咖面对面的云端沙龙等轮番上演，吸引大量眼球。

　　·重大节日人文活动：由倪传婧打造、以“Gift馈赠”为主题的圣诞作品，在世人眼前揭开面纱。以及“百分百万象”26个商业项目的全国联动活动，万象天地作为主力成员之一，打造了超乎想象的购物新体验。

　　小结：

        自诞生以来，万象天地从不缺创意、用心、温情、浪漫。可以说，这已经不仅仅是一个商业项目，而是融汇了时尚、社交、商务、休闲、运动、国际化等多重独特体验的大型人文商业体。

　　“街区+MALL”的新组合商业模式，给消费者带来的不单是全新消费体验，还将人们对商业与美好生活相融合的想象付诸实践。万象天地的大胆创作对整个商业地产领域、深圳乃至全国都有着不可忽视的影响。

        或许对于华润置地而言，这只是其“万象系”的一个全新作品，只是跨出了商业一小步，但是对整个时代的向前发展却起着极大的推动作用。

     （部分图片来源于万象天地）

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