赢商网独家：2018年2月四川商业地产十大事件

　　2018年2月四川商业地产界值得关注大事件有：2017年西南区域商业地产年报发布；西南商业地产2017年度十大事件发布；1月全国开业购物中心60个 四川占比5%；成都商服用地新增约622亩；春节期间 多家商场客流增涨超三层；万科合作拿下成都双流四宗商地；C&A全国首家Kids Store正式开业；全时集团收购四川GOGO便利；华侨城或联手鲁能打造成都综合体；阆中中央天街开业新闻发布会。

　　TOP1：2017年西南区域商业地产年报发布 成都重庆持续领跑

　　关键词：西南商业地产年报 西成高铁 体验式商业

　　事件概况：2月份，由赢商网特别策划的西南商业地产年报出炉。2017年，西成高铁开通加速了城市交通建设与区域间的交流；企业高管的频频变动反映出商业地产行业的普遍态势和公司内部的调整以及对市场变化的需求；体验式购物商城的崛起，促使百货进入转型闭店、调整自救的趋势；西南各区域商业项目遍地开花，商业总体量不断扩大，区域商业更加繁荣昌盛。

　　事件点评：在西南区域政策红利释放、经济增长下，为区域内重点城市商业地产的发展提供了较强的支撑。而西南区域的高速发展，也构建了良好的商业环境，吸引了更多实力房企和一线品牌的入驻。随着新兴业态和消费形式在西南区域的出现，加快了西南区域与国际前沿经济的融合，加速了西南区域的国际化发展。

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  TOP2：西南商业地产2017年度十大事件发布

　　关键词：大事件 新零售 融创

　　事件概况:2月2日，由赢商网特别策划的西南区域商业地产2017年度十大事件发布。2017年间，西南共有65个项目集中入市；第五届西南峰会在重庆盛大举办；西成高铁开通运营；融创拿下13个万达文旅项目 西南占比23%；永辉超市入股红旗连锁 ……

　　事件点评：西南商业市场作为全国商业地产不可或缺的一部分，在2017年新项目、新业态的不断崛起，传统商业项目的创新转型新，资本与科技的紧密结合，政策和城市发展的促进，让西南区域商业地产稳步发展，同时也带动了西南区域经济的高速增长。

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　　TOP3：1月全国开业购物中心60个 四川占比5%

　　关键词：开业购物中心 购物中心

　　事件概况：2018年伊始，购物中心便迎来今年的首个开业高峰。据赢商网统计数据，2018年1月份，全国开业大型购物中心项目共60个（商业建筑面积≥3万平方米），商业总体量约410万平方米。其中四川新开购物中心3个，占比5%。

　　事件点评：从1月份全国开业的项目情况看，老旧百货商场转型购物中心的趋势开始显现。而随着更多百货商场的转型升级，2018年或将出现更多此类项目入市。

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　　TOP4：2月成都商服用地新增约622亩

　　关键词：土地盘点 成都土拍

　　事件概况：赢商网统计，2月份成都新增商服用地共计10宗，供应总面积约751.83亩，约合50.12万㎡。成交总面积约711.76亩，约和50.12万㎡，最高起始楼面价为7470元/㎡，最低起始楼面价1205元/㎡,成交总价金额约13.57亿。

　　事件点评：2月份成都商业用地供应面积较之去年同期有所提升，天府新区及双流区土地受到热捧。在2月成交的地块中，双流区怡心湖的4块连襟商服用地最为引人关注，这也是怡心湖有史以来第一次大规模推出商服性质用地。

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　　TOP5：春节期间 多家商场客流增涨超三层

　　关键词：餐饮 远洋太古里 恒大广场

　　事件概况：据成都零售商行业协会统计，从除夕至正月初六，成都市的金牛万达、奥克斯、方所等30家零售商超客流量超773万人次，累计销售额7.8亿元，同比增长7.3%。同时，成都远洋太古里、奥克斯广场、恒大广场等大型购物中心客流量同比去年增幅30%以上。

　　事件点评：成都作为“美食之都”，餐饮在成都经济的发展中有着重要的市场地位，而成都餐饮市场取得“开门红”，与各大餐饮企业积极参与春节特别活动，五花八门的促销手段息息相关，同时，许多外卖平台推出的成品、半成品的年夜饭配送服务也给成都餐饮市场春节的火爆起到了不可忽略的推动作用。

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　　TOP6：万科合作拿下成都双流四宗商地 或打造梦想城项目

　　  关键词：万科 成都土拍 梦想城

　　  事件概况：2月24日，成都双流区四宗商服用地挂牌出让，地块彼此相邻，净用地面积合约501.57亩，合33.44万平方米，总建筑面积合计约86.78万平方米，起始楼面价在1205至1725元/平方米不等。分别被成都市天府怡心湖建设发展有限公司和成都市双流区交通建设投资有限公司以底价竞得。

　　  事件点评：值得注意的是，此次竞拍地块天府怡心湖地块的股东为成都万科房地产有限公司和成都市双流区交通建设投资有限公司。而双流区交通建设投资股东为成都市双流区国有资产监督管理办公室。而在此之前，万科集团就已经签约入驻怡心湖板块，将打造总部基地集群、云创中心、精品酒店、长租公寓、文化艺术中心、购物中心等于一体的梦想城项目。

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　　TOP7:C&A全国首家Kids Store正式开业

　　关键词：C&A Kids Store 儿童经济

　　事件概况：2月3日，C&A于成都凯德广场·新南3层打造的全国首家Kids Store也正式开业，并在商场一楼中庭开设了为期11天的快闪店。这也是C&A首次尝试独立童装门店。

　　事件点评：面对竞争日趋加剧的市场大环境，快时尚品牌在成人业务方面似乎也到了发展瓶颈和销售疲软期。随着HM、优衣库、TARGET……越来越多快时尚巨头涉猎童装业务，儿童经济”正成为快时尚的另一个“香馍馍”。

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　　TOP8：全时集团收购四川GOGO便利

　　关键词：全时集团 GOGO 收购

　　事件概况：2月9日，全时集团官方微信正式宣布：已于近日成功收购四川狗狗超市连锁有限公司（GOGO便利）便利店业务，这是全时集团2018年首宗并购。而此次收购涉及门店全部位于地铁口、金融商务中心区和核心商业区等成都热点区域。

　　事件点评：随着实体商业的价值被不断重视，互联网巨头抢夺线下市场的今天，便利店市场的竞争也已达白热化。除外资品牌外，本土便利店品牌也纷纷谋求快速占领市场。便利店这一收购现象或许还将持续一段时间。

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　　TOP9：华侨城或联手鲁能打造成都综合体 项目总投资或达45亿

　　关键词：华侨城 鲁能 鲁能美丽汇

　　事件概况：2月24日成都天府新区官网消息：成都将加快促进天府国际会议中心、金茂超五星级酒店、中海超高层总部大厦、国际保税商业中心、鲁能美丽汇等5个项目开工。这也意味着“鲁能美丽汇”这个或由华侨城拿地、鲁能操盘的项目将在2018年取得实质性的进展。

　　事件点评：鲁能美丽汇位于天府新区正兴街道，从地块的围挡上可以看到华侨城、鲁能集团的联合署名。在查阅鲁能集团官网时也能发现，成都天府美丽汇已经出现在“鲁能美丽汇”的在建项目里。而曾经华侨城也对该地块的规划发展给出了明确的方向：将利用“自身文化旅游产业运营优势”，投资45亿元建设集超甲级写字楼、超五星级酒店及大型购物中心为一体的文商综合体。因此“成都天府美丽汇”或可能是由华侨城出地、鲁能操盘。

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　　TOP10：阆中中央天街开业新闻发布会 暨主题年会成功举办

　　关键词：中央天街 重庆新世纪 新闻发布会

　　事件概况：2月6日晚，阆中首席家庭时尚购物中心—中央天街，开业新闻发布会暨主题年会在阆中云天喜百年大酒店成功举办。重庆新世纪阆中商都总经理龚伟先生带领团队、以及其他入驻商家代表、周边城市品牌等代表出席了开业新闻发布会。

　　事件点评：阆中中央天街自2017年12月开始进入全面调改施工中，进度喜人，从而促进了更多行业品牌大咖的合作意向，同时也能更好的保证在今年6月的开业顺利进行。

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