中粮地产去年净利润9.45亿增长31% 全年新增23个项目

　　3月16日，中粮地产（集团）股份有限公司发布2017年报，宣布全年实现签约金额261.59亿元，营业收入140.42亿元，利润总额23.95亿元，净利润实现17.35亿元。

　　2017年，中粮地产归属于上市公司股东的净利润9.45亿元，较上年增长31.27%。其中：营业利润增长，所得税费用有所下降；基本每股收益0.52元，较上年增长30%，主要是本年净利润同比增加。

　　中粮地产主营业务包括商品房销售、房屋租赁、物业管理，全年实现营业收入合计140.42亿，较上年下降22.01%，主要是本年其可结转房屋销售面积减少，相应的结转收入有所减少。

　　其中，商品房销售实现签约面积85.38万平米，较上年同期减少8.35%；签约金额261.59亿元，较上年同期增长31.04%；结算面积70.72万平米，较上年同期减少28.12%；结算收入130.18亿元，较上年同期下降24.19%；已售待结转面积89.89万平米。

　　房屋租赁收入约5.9亿元，比上年同期增加1.38亿元，增长30.79%，主要是本年出租面积及租金水平同比增加；物业管理收入约2.65亿元，比上年同期增加1.06亿元，增长67.01%，主要是本年物业管理面积大幅提升。

　　此外，中粮地产其他业务本年实现收入合计1.73亿元，较上年同期下降29.74%，主要是金帝项目收入同比减少。

　　观点地产新媒体了解到，中粮地产还积极参与城市更新项目。除在建的深圳中粮天悦壹号（原名中粮紫云）、深圳祥云国际、深圳云景国际、69区创芯公园等城市更新项目外，公司还申报了深圳宝安25区城市更新项目、深圳梅林工业区、深圳宝安区福海街道的大洋工业统筹片区启动区等项目。

　　截至2017年12月31日，中粮地产总资产757.51亿元，较上年末增长23.62%，主要是本年新获取项目投资款增加，同时对应股东借款增加；公司所有者权益117.45亿元，较上年末增长4.05%；加权平均净资产收益率15.44%，较上年增加3.83个百分点；资产负债率84.5%。

　　报告期内，中粮地产积极参与土地获取，通过公开市场招拍挂及股权收购，全年新增23个项目，计容建筑面积合计349.58万平方米。

　　2018年1-2月，中粮地产还通过公开市场竞得杭州市青山湖科技城B3-02地块、北京市朝阳区孙河乡北甸西村2902-14地块、浙江省嘉兴市2017嘉秀洲-060号地块，占地面积共计18.17万平方米。