老树新花解放碑 看国泰广场如何突围消费升级时代

　　重庆，虽位居西南，但作为曾经的“大后方”，商业之火萌芽已久。　 

　　自1997年，解放碑大什字区域改造为商业步行街伊始，重庆解放碑商圈逐步发展成为重庆第一大商圈。根据有关不完全统计：截至2017年第三季度，解放碑商圈商业项目总存量已达69万㎡。其日均人流量可达30万，重大节假日人流巅峰甚至能达百万之巨！

　　但在20年后的今日，解放碑商圈也面对着基建滞后、概念老化、容量受限等等问题，整体升级势不可缓。在政府的引导下，解放碑商圈也将从CBD（中央商务区）向CAZ（中央活力区）整体升级。　　 

　　东风殷勤细雨暖,老树今春重开花。在此趋势之下，位于解放碑商圈核心区域的重庆国泰广场紧抓时机，更名为PARK108 国泰优活城市广场，以“极致青年生活方式新街区”自我定位。借助大数据精准分析消费者画像，从业态、动线到景观，制定了全面科学的购物中心调整方针。

　　重塑 | 精准定位新受众

　　商业的核心本质是“服务消费者”，对于消费者的深入洞察，科学分析，是所有商业运营工作的基础，解放碑商圈改造也概莫能外。

　　据《重庆商圈发展报告》显示，解放碑商圈的主要消费群体集中在18-30岁青年人群。并且他们的单次消费金额偏大，1000元以上消费占近50%，消费能力较高。出行主要交通工具为汽车，占比近一半，表示其消费群体具有一定经济实力。同时，商圈客流有53.5%来自其他区县，24.8%来自于其他省市，反映出商圈影响力覆盖地域较大。

　　根据以上的客群画像，我们可以得知解放碑的主要消费人群是重庆主城以外的、具有一定消费能力的年轻客群。 PARK108 国泰优活城市广场由“轻奢”转向“极致青年”的定位调整，正是抓准了消费人群的需求，致力于为年轻白领和游客提供全新的街区式购物体验。

　　重塑 l 精准规划“全明星”品牌阵容

　　根据立体的客群画像，PARK108在全新业态规划调整中也就有的放矢了。结合年轻客群的喜好、消费升级的大势，PARK108在更名调整期间，引进了一批“全明星”品牌商户，以调整自身的业态配比，更“对味”客群需求。

　　除了保留原有的西南最大Apple Store零售店以外，当当网打造的线下颠覆性书店“当当书店”，永辉超市旗下的新零售爆款品牌“超级物种”，深受年轻小资人群喜爱的“MUJI无印良品”，深受吃货界追捧的巧克力品牌“awfully chocolate”……等等新兴业态品牌也在PARK108落地扎根，为年轻客群打造了一个“极致”购物体验空间。　　 

　　Apple解放碑店——苹果在中国内地第15家直营店，西南最大Apple Store零售店。其采用360°玻璃幕墙以及下沉广场的设计，极具视觉观赏性。

　　当当书店——融合当当网线上资源、线下情景体验的首家全国旗舰店。在设计方面，当当书店国泰店由知名设计师张剑锋倾力打造，店面结合山城的地域特色和解放碑周边客群的特质，选用自然清雅的风格。书店涵盖了近40000册优质精选图书，5000品精美文创产品，200平方沙龙活动区，另有围绕阅读打造的6大跨界体验空间。

　　超级物种——永辉超市旗下新零售品牌典范。超级物种PARK108国泰优化城市广场店现已拥有鲑鱼工坊、波龙工坊、盒牛工坊、沙拉工坊、生活果坊、麦子工坊等十余个“小物种”。消费者可以在这里休闲、办公、会友，获取一种不同于此前超市的全新消费体验，将多种不同生活方式组合起来，从而实现餐饮与生活方式的深度融合。

　　重塑 l 精准策划新景观

　　在此次改造中，除了业态、品牌等调整以外，PARK108对于购物中心的整体视觉规划、动线也做了大幅调整，同时还引入了大型IP展览带动人气，颇为用心。

　　PARK108正在凭借更年轻化的街区定位成为真正意义上的极致青年社区。【致·乐活】【格·休闲】【潮·创艺】【悦·浪漫】四大主题街区完美体现了当代青年生活方式内涵。

　　1月25日，美国福克斯频道“辛普森一家”IP展览走进PARK108，在为期2个月的展览期内，顾客都能在PARK108与“辛普森一家”零距离互动，高达9米的广场主雕塑更是吸尽眼球，秒杀无数菲林。

　　在此次国泰项目的更名调整中，海鼎作为其智慧商业解决方案合作伙伴给予了全力支持。在运营管理、会员营销、微信端支持等多个环节的支持工作中，海鼎都能体会到商业需求不断变化的奇妙之处，而商业人孜孜不倦的追求创新也正是为了带给消费者最体贴、最适宜的服务，我们也期待PARK108 国泰优活城市广场经历此次调整蜕变重生，为解放碑商圈的发展注入新的活力！

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