雅居乐2017年成绩单：千亿目标近在咫尺 继续1+N多元发展

　　确立了今年的“小目标”后，雅居乐向千亿房企又迈进了一步。3月21日，雅居乐正式发布了截至2017年12月31日止年度全年业绩公告。

　　· 公司预售金额为人民币897.10亿元，较去年增长52.4%；集团实现净利润67.8亿元，同比增122.3%；其中每股基本盈利为1.552元，较去年增长163.9%。

　　· 营业额为人民币516.07亿元，较去年增加10.6%。当中物业发展的确认销售收入为人民币492.62亿元，较去年增加10.1%。

　　· 整体毛利率及淨利润率分别为 40.1%及 13.1%，较去年分别上升 13.6个百分点及6.6 个百分点。

　　· 集团策略性地于华南、华东区域，海南及云南等区域增添土地，预计总建筑面积为964万平方米，其中本集团应占预计总建筑面积为746万平方米，本集团应付土地金额为人民币346亿元。

　　而在今年，雅居乐向着1100亿的业绩目标冲刺。

　　“这是一个稳中求胜的目标，希望有超越。”据雅居乐主席陈卓林表示，雅居乐既要利润，也要规模，并确立“2018年规模增幅30%左右，2019年希望达到40%，以及未来三年净利都能有10%以上的增幅”的增长目标。

　　新增964 万平土地储备

　　在去年新增的 964 万平方米总建面的土地储备中，雅居乐以华南大本营为主，并向华东、海南、云南等区域进行全国布局。

　　· 华南区域：中山、佛山、江门、汕尾及湛江

　　· 华东区域：镇江、扬州、句容、常州、常熟、南通及厦门

　　· 海南及云南区域：陵水、海口、临高及琼海

　　· 其他地区：重庆、西安、开封、济南及香港

　　截止于2017年12月31日，雅居乐在54个城市及地区合共拥有预计总建筑面积达3,410万平方米的土地储备。

　　其中，位于中央政府大力推动的粤港澳大湾区，雅居乐已于中山、广州、佛山、珠海、惠州、江门及香港拥有预计总建筑面积达1,110 万平方米的土地储备，佔整体土地储备的 32.5%。

　　据了解，雅居乐计划每年拿出销售额的四至五成金额用于购置土地，按1100亿销售目标算，今年的预算是500亿，若回笼资金多还会继续增加投资。

　　继续加码1+N多元发展

　　除了业绩目标和土地储备，雅居乐更要在今年进一步实行“1+N”多元化发展计划。这也是除了巩固地产主业发展外，积极推进其他业务包括的发展。

　　其中雅居乐旗下的物业板块雅生活，已在今年2月9日正式在香港上市。根据雅生活公布，去年营业额17.6亿元，同比增41.5%；公司股东应占利润约2.9亿元，同比增80.3%。随着引入绿地集团作为战略股东，并5年内活动绿地提供的1000万平建筑面积作为物业管理服务，预计雅生活业绩还将进一步上涨。

　　在商业方面，雅居乐去年酒店运营及物业投资业务收入分别为6.84亿元及1.67亿元。收入占比占整个集团还算很小，但随着集团走多元化路线，在项目打造上更多向商业、旅游、文化、休闲等产业形态融合。

　　值得一提的是，在国家支持的特色小镇项目上，雅居乐已作为其产业板块的进行发力，其中在华南大本营“打头阵”的迪茵湖小镇，以及包括去年以来在影视科创小镇、体育产业小镇等方面均有布局。

　　此外，据雅居乐方面透露，于年内成功与巩义市人民政府签订合作协议，发展集团首个集旅游、休闲生活及文化创意的产业小镇项目。

　　而雅居乐拥有众多住宅项目，也把商业往社区配套上靠拢。在去年12月27日，雅居乐与大信控股的战略合作，被视为补齐前者在商业地产及配套商业运营的短板。而今年，雅居乐还通过打造自营超市品牌向社区商业进行落地和推广。

　　据陈卓林透露，雅居乐未来三年还是地产为主，五年后希望地产业务与其他多元化业务平分秋色，各占营收的50%。其中今年600亿总业务投资中，500亿用于买地，另外100亿就用于投资多元化业务。