融信2017营收毛利润均创新高 合作开发、降土地成本提升盈利

　　融信中国（以下简称“融信”）于3月26日发布2017年年报显示，去年实现营业收入303.41亿元，同比增长166.82%；毛利润50.25亿元，同比增长118.3%，均创历史新高。2015年、2016年和2017年（不含合营及联营公司）分别实现销售额119亿元、246亿元和502.35亿元，销售金额一直保持100%以上的增速，两年实现销售翻两番。

　　年报披露，融信中国布局全国的步伐从未停止，精确聚焦全国核心增长区域，已经形成包括长三角、珠三角和京津冀等七大核心城市圈。2017年，融信收购海亮集团55%的股权，项目包括了中西部17座城市35个项目超500万平米土地储备。此举顺应房地产企业集中度上升的势头，融信中国年末平均土地储备成本仅为6568元/平方米，相较于2016年末的8650元/平方米土地成本同比下降24.96%, 销售单价21046元/平方米，同比增长19.91%。截至2017年年末，融信新增项目78个，总土储2315万平方米土储，同比增长118.8%。

　　在土储日益丰富的同时，融信平均土地储备成本却同比下降24%，仅为6568元/平方米，销售单价21046元/平方米，同比增长19.91%。分析人士称，合作开发能降低成本。公司表示所拥有土储60%位于一二线城市，权益土储1266万平方米，权益土储占比54.68%。

　　控制成本、分摊风险在市场面趋紧的背景下尤为重要，而合作开发则成为了公司顺势保持布局的重要方式。融信积极与国内一线房地产企业合作，多次拿下高价值地块，主要合作对象均为万科、绿地、碧桂园等优质房企。相关人士表示，合作模式提升了融信的拿地实力，又完成了风险分摊和成本控制，实现了合作双方互利共赢的根本思路。

　　值得一提的是，去年融信销售整体去化率达到85%，在销售方面，杭州销售总金额排名第五，大福州区域销售面积第一，上海商办项目销售额突破100亿。

　　目前融信手持现金（含现金及现金等价物、受限现金、定期存款）205.16亿元，相比去年167.5亿同比上升22.48%，流动比率3.65倍，流动性更为充裕。公司期内毛利增长，达50.25亿元。

　　据悉，融信在在2018年的目标是1200亿，如何在市场依旧低迷，政策日趋紧张的条件下突出重围，融信在内部架构上进行了调整，事业部作为2018考核的重点，将更好地发挥融信内生动能作用。