龙湖全面布局江浙区域 南京三年将开四座天街

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2018年03月26日19:44来自:赢商网江苏站 李晓燕
核心提示:近日,龙湖地产有限公司(下称龙湖地产)公布集团截至2017年12月31日止年度之业绩。

  近日,龙湖专题阅读)地产有限公司(下称龙湖地产)公布集团截至2017年12月31日止年度之业绩。

  报告期内,龙湖地产合同销售额达1560.8亿元,较上年增长77.1%。营业额同比增长31.5%至720.8亿元。减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心溢利为97.7亿元,同比增长25.9%。投资性物业方面,租金收入25.9亿元(不含税收入),同比增长35.6%。其中,商场、冠寓及其他租金收入占比分别为 97.7%、1.5%和0.8%。

  在龙湖地产2017年全年业绩发布会上,执行董事兼首席财务官赵轶透露2018年龙湖的销售目标为2000亿元,同比增长28%。在商业方面,2020年龙湖开业商场预计达到47个,租金实现60亿元。

  2017年连开5座天街项目,将租金收入保持快速增长态势。龙湖商业在北京、上海、重庆、成都、杭州、西安、苏州等城市累计开业商场数量26个,开业总面积超260万平方米,已成功布局西部、环渤海和长三角三大板块。

  

  龙湖已进入全国26个城市实现全国化布局,其中长三角区域一直是龙湖业务布局的战略要地,也对龙湖集团的业绩做出很大的贡献。龙湖在江浙沪不仅拿地速度快布局数量多,而且开发节奏也很迅猛,截止目前已有14座天街项目落户江浙区域。

  未来3年,龙湖还将有14个商场开业,其中2017年有3个天街项目开业,分别是北京房山天街、常州龙城天街、成都西宸天街。

  浙江:一市六城深耕杭州  2019年杭州紫荆天街即将开业

  目前杭州,已经开业的项目有两个,分别为2015年9月26日开业的金沙天街和2017年9月23日开业的滨江天街一期。其中,杭州金沙天街租金收入为1.95亿元,占集团已开业项目收益的7.7%,出租率达99.4%。

  除了已经开业了的金沙天街和滨江天街,杭州还有西溪天街项目、紫荆天街项目、大江东项目和丁桥地块项目四个项目,在杭州共落六子,完成东南西北的全通达布局。业绩报告中显示,杭州紫荆天街和杭州滨江天街二期,预计将于2019年开业。

  江苏:南京三年内开出三座天街 常州龙湖天街于今年开业

  龙湖近几年在江苏快速布局,常州、南京和苏州目前共有9座天街,其中南京三年内将开出四座天街,共建筑面积约48万方,南京六合天街和龙湾天街将在2019年开业,河西天街和江北将于2020年开业,届时龙湖天街将全面布局南京各个区域,进一步深耕长三角地区。

  2017年9月28日龙湖在苏州的首个商业作品——龙湖苏州狮山天街正式开门迎客。目前龙湖在苏州共有三座天街,龙湖在苏州的商业经营面积将近60万方。其中已经开业的是位于高新区的狮山天街,既是龙湖在苏州的首座天街,也是长三角体量最大的天街。

  此外,在常州还有一座龙湖天街——龙湖龙城天街,是龙湖在常州打造的首座天街,将继承于龙湖天街系列特质,集纳购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游等诸多功能于一体,成为钟楼区全业态一站式购物商场。

  龙湖商业一直秉承以消费者为核心的持续精进运营理念,天街也将会成为越来越多城市“转念即达的欢乐入口”。

  部分龙湖天街简介:

  【江苏南京】

  ▲南京龙湖天街项目

  南京龙湖春江郦城,50万方城市综合体,其中涵盖龙湖TOP级商业龙湖天街项目,商业体量约12万方,位于由百家湖、东山、胜太路三大主力商圈组成的江宁中心商圈,集购物、休闲、娱乐、餐饮等多重高端服务功能于一体,一级辐射近30万常住人口,3公里范围云集多个高端社区,填补区域内超大型综合商业设施的空白,未来将打造成区域商业中心,预计将于2019年开业。

  

  【江苏常州】

  ▲龙湖龙城天街

  龙湖龙城天街,是龙湖在常州打造的首座天街,将继承于龙湖天街系列特质,集纳购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游等诸多功能于一体,成就钟楼区全业态一站式购物商场,其中,还将特别规划有儿童主题的游玩、购物、运动、教育培训等全套业态设计。在继承惯有特质的基础上,龙城天街还做出了一些突破,龙城天街将楼顶空间创意为新鲜别致的室外运动与休闲场所,运动公园可进行多人足球活动,天空农场可将一方“田地”据为己有;更有已签约CGV等主力商家助力。据悉,常州龙湖龙城天街预计2018年年底正式开门迎客。

  

  【江苏苏州】

  ▲龙湖狮山天街

  龙湖狮山天街位于苏州高新区狮山路核心CBD,商业体量26万平方米,是龙湖在长三角打造的最大的天街项目,共有7个楼层、4大主力品牌、5大多功能体验业态和1个主题街区,形成了最丰富的业态组合,目前已有超过50家品牌的旗舰店、近30个知名独有品牌进驻,如:OLE'高端精品超市、UME国际五星级影城、全明星滑冰俱乐部、西西弗书店、热力星球VR主题乐园、HARBOR HOUSE美式家居馆、Adidas全系列直营店、DUOZOULU、爱玩嘉年华、星岛乐园、金宝贝全球首个6代店、KFC园林店、半山小馆、翡翠拉面小笼等。

  

  ▲龙湖姑苏地块

  2017年2月15日,龙湖地产以17.5亿元总价竞得2016-WG-76号古城地块。该地块占地总面积4.1万平方米,规划建筑面积10万平方米,规划用地性质为商业和住宅。项目位于地铁2/5号线换乘站劳动路站双地铁上盖,紧邻城市主干道劳动路与桐泾南路,接近西环高架和南环高架。

  

  ▲龙湖青剑湖天街

  在6月12日、13日苏州举行的为期两天的土拍盛宴中,龙湖在苏州再落一子,拿下位于园区青剑湖板块的苏地2017-WG-17号商住地,以成交总价9.76亿元竞得,楼面价7101元/平方米,溢价率29.09%。据悉,该地块中的商业部分将会被打造成龙湖天街,这也是龙湖将在苏州打造的第三座天街产品。

  

  【浙江杭州】

  ▲龙湖金沙天街

  2015年9月26日,地处杭州下沙金沙湖CBD核心位置的龙湖杭州金沙天街购物中心正式开业。这座规模高达22万平方米的全业态商业综合体,成为龙湖集团持有的第16座开业商场,也是华东商业版图首个迈入开业阶段的项目。

  龙湖金沙天街整体出租率实现99.6%,品牌同步开业率突破97%,还首度将国际快销潮牌、IMAX影院、流行KTV、亲子童教、特色餐饮等300余个知名品牌引入杭州城东区域,包含80余家环球美食和近200家服饰名品。在休闲娱乐业态中,金沙天街不但有杭州首个配置室内恒温泳池的威尔士健身房,还首次在杭州购物中心内打造欧美及日韩主题街区。开业两日,总客流量已接近30万人次,总销售额更是超过1000万。

  

  ▲龙湖滨江天街

  龙湖滨江天街位于杭州滨江区CBD的黄金地段,并配套30万方高端住宅、6万方酒店及酒店式公寓、24小时商业街区,拥有24万方超大体量,分为地下3层和地上7层,地下车位近2000个,可租赁面积9万方,聚力形成滨江区超大商业规模的综合体。滨江天街首进品牌达到40%,Harbor House、鹿岛生活馆、KFC科技主题店、西西弗书店&矢量咖啡、星岛乐园等众多业态和品牌一应俱全,还有博世体验厨房更是首进浙江,星岛乐园也将打造首个恐龙主题乐园,还将打造杭城最大的屋顶运动场所,主打美式潮流街头主题,同时在招商上引进明星级运动主题公园——洛克公园。

  

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文章关键词:金沙天街 滨江天街 龙湖
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