福州发布今年首次土地出让公告 城区出让8幅地块

　　福州国土资源局发布土拍公告，将公开出让福州市区8幅土地，其中4幅为商住用地。其中，晋安区将出让2幅商住用地、鼓楼区将出让1幅商住用地、台江区将出让1幅商住用地及4幅商服、公共服务用地。8幅土地总体量高达447.54亩，起拍价更是高达93.06亿！其中，4幅商住用地的体量就高达241.23亩，58.12亿起拍！

　　限地价、控房价，4幅商住热土来袭！

　　宗地2018-01号是晋安区新店镇杨廷水库用地南侧的泉头旧屋区改造项目地块四，面积105422平方米（合158.13亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地；起始价33.12亿元。该地块须配建可建住宅建筑总面积10%的安置型商品住房，按照12841元/平方米的均价销售，由市政府指定对象购买。

　　宗地2018-02号是台江区福光南路西侧原福建福人木业有限公司厂区出让地块二，面积10016平方米（合15.02亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地；起始价3.92亿元。该地块须配建可建住宅建筑总面积30%的安置型商品住房，按照16280元/平方米的均价销售，由市政府指定对象购买。

　　宗地2018-03号是晋安区规划战坂路南侧、龙头路东侧的地铁平衡地出让地块一，面积21256平方米（合31.88亩），用途为住宅用地，起始价5.18亿元。该地块须配建可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照15500元/平方米的均价销售，由市政府指定对象购买。

　　宗地2018-04号是鼓楼区海潮路北侧的古乐路沿线周边旧屋区改造项目出让地块三，面积24137平方米（合36.2亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地；起始价15.9亿元。该地块须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照19300元/平方米的均价销售，由市政府指定对象购买。

　　宗地2018-01号、02号、03号、04号拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式。配建的社会公共保障房，分别按照5040元/平方米、7290元/平方米、5700元/平方米、9975元/平方米的价格回购。

　　北江滨CBD沿江片最后两幅商服地让出 

　　宗地2018-05号是台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B2地块，面积16234平方米（合24.35亩），用途为公共管理与公共服务用地（文化设施）、商服（商务）用地，起始价9.55亿元。

　　宗地2018-06号是台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B3地块，面积13874平方米（合20.81亩），用途为公共管理与公共服务用地（文化设施）、商服（商务）用地，起始价8.61亿元。

　　宗地2018-05号、06号自持比例为30%。这两幅地块是北江滨CBD沿江片仅剩的商服用地。近几年,福州高楼建设进入高速期，整个城市天际线正在不断拉高。去年世茂拿下福州518米高楼地块，总投资15亿美元，提升了北江滨中央商务区中心广场的整体形象及闽江沿岸城市风景，项目的落成将会成为福建第一高楼。在未来的福州北江滨CBD之中，除了518摩天大楼，还将建起成片摩天大楼，包括300米高的升龙环球中心，250米高的福晟钱隆广场，220米高的国际金融中心等等，它们将会是福州的建筑群新地标。

　　如今这两幅地块再入市，各个行业人才的入驻，未来，闽江北岸中央商务区将形成商务平台、区域商圈、星级会议酒店、成熟生活社区等四大功能板块，打造成为福州市服务功能齐全的现代商务中心区。

　　打造地下综合体,交通布局将更加完善

　　宗地2018-07号是八一七路地下空间第一层、第二层的茶亭地下空间出让地块一、地块二，起始价5.26亿元（含已建设部分成本）。地块一（地下一层）面积31544.88平方米（合47.32亩），为商服（商业）用地；地块二（地下二层）面积17662.3平方米（合26.49亩），为交通运输（停车场）用地。

　　该幅地块就位于茶亭公园地下，未来将与地铁实现无缝接驳，打造一个大型的地下综合体！地下空间的规划过程应该以节约土地和美化地面为基准，以保护生态为出发点，根据地方发展水平及经济能力进行。适当发展地下商业，通过上下空间的衔接以及周围功能单元的协调，提高地下空间开发的整体效益。

　　宗地2018-08号是台江区江滨大道北侧的滨江市民广场地块，面积58228平方米（合87.34亩），用途为商服用地、公共管理与公共服务（广场）用地、交通运输用地，起始价11.52亿元（含已建设部分成本）。

　　滨江市民广场总体绿化率将超过70%，建成后，它将成福州最大的市民广场，也是全市绿化最多的室外广场，并以打造全国领先的市民广场为目标。所以这块拍卖地的区域地理位置优势显而易见，而且在2017年最后一场土拍中，该地块曾首度面世，但由于种种原因取消出让，如今再度入市，火热程度可见一斑。

　　宗地2018-01号、02号、03号、04号采用拍卖方式出让，若报名截止时竞买申请人不足两人，则取消该宗地出让。拍卖定于4月19日10时，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。宗地2018-05号、06号、07号、08号根据报名截止时的竞买人数确定出让方式，若竞买人数超过两人（含两人）采用拍卖方式出让，不足两人则采用挂牌方式出让。挂牌时间为4月17日至4月26日10时。赢商网福建站记者将持续为您跟踪报道。