盒马牵手13家地产商 新零售成房地产下半场竞争焦点

　　结缘商业地产，盒马鲜生开始了全国开店的扩张之路。　 

　　3月28日，盒马与13家全国性地产商正式在上海签订新零售战略合作协议。此次与盒马签约的13家地产商包括：印力、新城 、恒大、碧桂园、融创、世茂、佳兆业、中海、复地、银泰、合景泰富、居然之家、嘉豪商业。　 

　　这是新零售领域最大规模的一次签约，新零售的快速发展，已经引起主流地产商的广泛重视。　 

　　根据双方协议：一方面，地产商将在全国范围内为盒马提供门店物业及相关服务支持，打造基于社区的生活服务中心；另一方面，盒马也将发挥数字化优势，支持合作伙伴的线上线下一体化升级，共同探索新零售的各种创新业态，让中国新零售力量继续领跑全球。　 

　　盒马CEO侯毅表示，今年以盒马为代表的新零售进入全面爆发期，盒马将进入更多的城市和社区，让盒马真正成为社区生活中心。实现这一目标需要众多合作伙伴的参与，“新零售不是一场独角戏，盒马将与包括商业地产在内的，新零售全产业全生态共同发展，共生共荣。　

   　盒马加速开店 

　　2017年以来，盒马发展加速。2017年7月，盒马鲜生在国内拥有13家门店，8个月过去，如今这一数字变成了36家，相当于每10天就开出一家新店。2018年，“盒马速度”还在继续加速，以北京为例，盒马此前宣布今年将在北京开到30家，如今开了8家，这意味着年底前，仅北京就有22家店铺将要开业。

　　此次与13家地产商的合作，无疑为盒马门店的扩张提供了坚实的物业基础。

　　侯毅透露，4月28日盒马将在全国开出一批盒马鲜生门店。盒马鲜生CFO盛聪介绍，今年盒马鲜生开店仍然聚焦在一二线城市，门店下沉到三四线城市更多是跟大润发合作。

　　侯毅曾对媒体表示，2018年，盒马鲜生会迅速进入全国，在各个城市都会开店。截至目前，盒马鲜生在全国9个城市开设了36家门店，其中上海15家，北京8家，深圳、苏州各3家，宁波、杭州各2家，成都、福州、贵阳各1家，今年上半年还将在广州、武汉、南京、西安等城市落地，预计未来几年达到2000家门店。

　　值得关注的是，除了盒马鲜生，各大零售巨头也都在推出自己的新零售品牌。永辉超级物种、京东7Fresh、掌鱼生鲜、大润发优鲜等等，都在逐步走进消费者视野。盒马鲜生也需要面对激烈的市场竞争。盒马要保持市场优势，还需要有更多的合作伙伴。

　　新零售加速商业升级

　　近年来，商业地产的价值属性日益突出，而“新零售”成为激活商业地产新价值的杀手锏。一份报告称，互联网巨头大举收购线下商业并纷纷布局线下，以盒马为首的新零售成为地产商最钟意的合作对象之一。 

　　业内人士认为，传统零售业的转型无异于一场“旧城改造”，这是大势所趋。对于商业地产来说，由互联网巨头主导的“新零售”变革，也带动了商业地产项目的快速发展，老旧物业不断被淘汰，升级改造成为了常态，也是为了适应消费升级大背景的外部环境变化。　 

　　商业地产历经多年发展，一二线城市已经迈入存量时代，如何从同质化竞争中脱引而出，商业资产升级毫无疑问是一条新的通路。2018年作为“新零售”的爆发年，地产商和“新零售”的激情碰撞，无疑将来得更猛烈一些。　 

　　侯毅称，“只有包括地产商在内新零售产业生态上的合作伙伴一起，才能让新零售取得更大范围、更深层次的发展。”基于盒马大数据系统和数字化能力，盒马可以在社区精准化营销、优化选址和招商，个性化的客户运营等方面，帮助商业地产一起实现商业升级。