江宁东山G45地块规划公示 包括一栋商办楼预计2020年7月完工

　　近日，南京江宁规划局发布了“NO.2017G45地块房地产开发项目”的规划设计批前公示。据悉，该项目由南京奥盈房地产开发有限公司通过市场招拍挂取得，地块中包括商办混合用地。

　　根据规划显示，该地块用地面积约84.9亩，总建筑面积约18.81万平方米，规划用地性质为二类居住用地、商办混合用地和幼托用地，拟在地块内建设10栋18层住宅楼以及配套物业管理用房、配电房，1栋15层办公楼（裙房2层为商业用房），一所幼儿园（政府建设）。

　　东山G45地块，位于江宁区上元大街以南、湖山路以东，由上海建工于2017年9月20日，经过79轮竞价，以总价25亿元拿下，楼面地价18860元/㎡。

　　根据此前环评显示，上海建工东山G45地块共分A、B、C三个地块开发建设。

　　其中，项目A、B两个地块，用地面积为51179.45㎡，总建筑面积180168.54㎡。A地块规划为二类居住用地，用地面积为42338.79㎡，总建筑面积140550.74㎡，地上建筑面积105896.5㎡，地下建筑面积34654.24㎡，建设内容包括10栋18层住宅楼以及配套物业管理用房、配电房。

　　B地块规划用途为商办混合用地，用地面积为8840.66㎡，总建筑面积39617.8㎡，地上建筑面积26506.8㎡，地下建筑面积13111㎡，建设内容为1栋15层办公楼（裙房2层为商业用房）。

　　C地块代征用地，规划幼托用地，建设一所12班幼儿园，由政府负责建设。

　　同时相关信息显示，项目总投资42亿，计划于2018年7月开工，2020年7月完工。

　　除此之外，3月份江宁区还分别发布了中海小龙湾G40地块项目、南京美业G55地块房地产开发项目和南京恒世G42地块商办混合项目的公示，均有涉及到商业部分。

　　中海小龙湾G40地块，位于南京市江宁开发区天元路以北，该项目共分为A、B两个地块。其中A地块为商办混合用地，占地面积约3万㎡，规划5栋高层建筑（具体建设内容为1栋25F酒店式公寓、1栋24酒店式公寓；1栋17F办公楼、2栋18F办公楼，3栋办公楼1-2层均为商业）、1栋多层建筑（1栋2F商业楼）及相关配套设施（配电房），项目总建筑面积约1.7万㎡；B地块为环卫用地，占地面积约1000㎡，总建筑面积约500㎡，建设内容主要包括1栋1F垃圾中转站。

　　根据此前发布的环评显示，项目总投资25亿元，预期投产日期为2020年1月。此外，根据中海方面消息，中海小龙湾G40地块项目将于今年上市。

　　南京美业房地产发展有限公司NO.2017G55地块，位于江宁高新园知行路以西、鹏山路以北，规划用地面积约51.1亩，规划用地性质为商住混合用地。项目单位拟在地块内进行住宅、商业及相关配套设施建设，规划总建筑面积约9.4万平方米。

　　南京恒世房地产开发有限公司NO.2017G42地块商办混合项目，位于南京市江宁区麒麟街道，东至河清路，南至相邻地块边界，北至五常路，西至九乡河东路。

　　该项目总投资62000万元，占地面积17353.35㎡，总建筑面积97952.3㎡，包括1栋25F酒店式公寓、2栋18F办公大楼，3栋建筑由2层的裙楼相连（其中东侧裙楼功能布局定位为配套菜场），配套独立110KW变电站1栋，项目建设各种公建配套设施，部分可设置餐饮、不设置KTV等娱乐项目。