继续加码成都 龙湖地产以8441万元总价斩获大丰商业地块

　　4月11日，龙湖地产通过挂牌方式，以8441万元的总价竞得新都大丰皇花社区一宗商业地块。资料显示，该宗地块占地总面积11.72亩，规划建筑面积约31262平方米。

　　值得一提的是，这宗位于大丰板块的地块是成都龙湖在2018年摘得的首宗商业用地。

　　专注商业地产18年的龙湖地产，目前在成都已成功打造并运营成都北城天街、成都三千集天街、成都时代天街以及成都金楠天街4座天街。4座天街自亮相以来，在成都市场表现亮眼，以2017年为例，不仅成都北城天街和成都金楠天街2个项目租金收入破亿，4座天街共计为集团带来约3.03亿元的租金收入。此外，在龙湖地产所有已开业天街项目中，仅成都的成都三千集天街、成都时代天街、成都金楠天街3个天街项目的出租率达到了100%。

　　优异的成绩也让龙湖地产持续看好成都的商业地产市场。事实上，除了已开业的4座天街外，第5座天街——规划建筑面积为150,281平方米的成都西宸天街也将在今年4季度开业。此外，规划建筑面积为120,000平方米的成都上城天街预计将于2019年开业；规划建筑面积为140,000平方米的成都滨江天街预计将于2020年开业。也就是说，未来3年内，成都至少还有3座天街项目亮相。

　　成都龙湖项目（图片来源：成都龙湖）

　　对于项目遍布成都东西南北中的龙湖地产而言，此次以80%的溢价率斩获新的商业地块，既是对在成都近郊打造区域标杆商业项目有信心，也是自身在成都商业版图的又一步推进。

　　新都区大丰街道皇花社区地块（图片来源：成都龙湖）

　　土地位置：新都区大丰街道皇花社区1社

　　交易方式: 挂牌

　　用地面积(平米): 7815.55

　　用地面积(亩): 11.7233

　　土地用途: 商业

　　容积率: 地块内计入容积率的总建筑面积不小于7816平方米且不大于31262平方米

　　起拍价(万元/亩): 400

　　成交单价（万元/亩）: 720

　　成交总价（万元）: 8441

　　楼面价（元/平米）: 2700.0115

　　竞得者: 成都锦凡企业管理咨询有限公司（龙湖地产）

　　溢价率: 80%

　　计算容积率: 4