云南城投、银泰商管等联手设立商管公司“云泰商业” 管理双方旗下商业物业

　　4月17日，云南城投置业股份有限公司（以下简称“云南城投”）发布公告称，公司拟与北京银泰置地商业管理有限公司（以下简称“银泰商管”）、天津云泰热忱企业管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称“云泰热忱合伙企业”），共同在天津滨海东疆保税区设立云泰商业管理（天津）有限公司（以下简称“云泰商业”）。

　　公告显示，云泰商业注册资本为10000万元，其中云南城投出资4300万元，持股43%；银泰商管出资3200万元，持股32%；云泰热忱合伙企业出资2500万元，持股25%。云泰商业董事会将由7人组成，其中云南城投委派4人，银泰商管委派2人，云泰热忱合伙企业委派1人；董事长在云南城投委派的人员中产生，是云泰商业的法定代表人；总经理由云泰热忱合伙企业提名的人员担任；财务总监由银泰商管提名的人员担任。

　　云泰商业在项目开业前主要提供“商业咨询、设计建议、开发跟踪、招商代理、开业筹备”等服务内容，收取“咨询服务费”，项目开业后采取“项目整租”辅以“管理费+增值收益分享”等形式进行管理。

　　据查阅，云泰商业注册成立后，云南城投、银泰商管双方目前所持、及在云泰商业存续期间新设、新购公司（包括直接或间接全资、控股或实际控制的公司）的商业物业，优先交由云泰商业管理，届时就每一商业物业管理签署具体管理协议或服务协议。

　　另悉，云泰商业存续期间，且银泰商管持有云泰商业股权的前提下，银泰商管同意将其持有的“银泰城”、 “银泰城 INTIME CITY”商标授予云泰商业一项免费的普通使用许可，由云泰商业与银泰商管另行签署商标使用许可协议。

　　云泰商业成立后自负盈亏，云南城投、银泰商管、云泰热忱合伙企业将按照出资比例进行利润分配。其中，云泰商业成立三个完整年度内不向云泰热忱合伙企业分配利润，未向云泰热忱合伙企业支付的分配利润留存于云泰商业，三个完整年度后，云泰商业按经董事会依据云泰热忱合伙企业目标任务完成情况审议批准的实际应支付利润金额向云泰热忱合伙企业支付。

　　对于本次出资成立商管公司，云南城投则表示，由专业的管理团队对公司旗下现有和未来新增的商业物业进行统一经营管理，有助于提升资源整合效应和整体经营收益；云泰商业未来还将择机发展资产管理业务，最大化提升商业物业资产价值。