百荣世贸转型购物中心 南城商业价值洼地凸显

　　随着2018年北京批发市场疏解升级工作的持续推进，百荣世贸商城将迎来全新的蜕变升级。东城区商务委员会主任王万青日前在东城区两会上介绍，百荣世贸商城将从今年起力争在三年内完成全部批发商户的疏解外迁工作，并升级改造成为南城地区现代化综合性购物中心。

　　据业内人士分析，百荣世贸商城由批发市场升级改造为购物中心，将有助于推动区域商业升级，对于商业项目而言，改造升级不仅是消费环境和消费选择发生变化，商业项目承载的新商业功能，也是消费生态变化的体现。

　　增添新元素 升级蜕变购物中心

　　位于北京南中轴路的百荣世贸商城，从2004年百荣一期营业至今，已经在南城商圈屹立14年之久。其营业面积高达60万平方米，相当于动物园批发市场总规模的6倍。市场内有数千家商户，是北京城六区乃至整个华北地区单体面积最大的百货采购基地。

　　充足的空间为百荣世贸商城转型提供了众多的可能性。体量较为庞大的百荣世贸商城，转型将根据所在商圈的消费需求，融合多种业态，使业态布局更加丰满。商城已经有部分商户开始自创品牌，这为贸商城强化服装设计、文化创意产业提供了无限可能。百荣世贸商城也将逐渐成为融合多种业态的综合性购物中心。

　　从批发市场转型购物中心，不仅是消费环境和消费选择发生变化，转型之后，商业项目所承载新商业功能，也是消费生态变化的体现。将助力与区域商业升级，未来南城将迎来更为舒适、丰满的商业环境。

　　迎合消费升级精准定位 带动区域发展激活南城商业

　　针对消费者不断升级的消费需求，百荣世贸商城借助本身拥有的零售业务优势向购物中心转型升级，整体布局正在发生变化，商城定位逐渐提升。

　　中国商业联合会智慧商业分会常务副会长范艳茹表示，尽管当前百荣世贸商城还有一定的批发业务，但该商城此前已经针对品牌进行了档次提升并做了丰富的业态调整，从人气来看，效果比较明显。

　　北京商业经济学会常务副会长赖阳分析称，对于东城区来讲，百荣世贸商城原有的商流功能、设计功能以及营销功能仍具有一定的市场需求，项目还可以聚集周围的资源，进行品牌的升级和研发，进而形成完整的产业链，向高端产业集群转型。

　　此外，木樨园商圈附近本身具有一定的消费能力，但由于之前周边选择有限，造成一定的消费外流，百荣世贸商城的升级转型，为消费回流制造了潜在的空间和机会。可以预见，未来南城消费者将迎来更为舒适、丰满的商业环境。

　　商业升级 拥抱新零售

　　拥有上千家商户的百荣世贸商城，尽管转型升级尚在试水期，却已经初见成效。一位张姓商户对笔者表示，现在的百荣世贸商城已经发生了改变，只做批发零售的商户正在逐渐减少，而一些小众设计师品牌越来越受到消费者青睐，有些品牌的店铺仅承担展示功能，用户下单后会根据需求进行批量生产。

　　此外，百荣世贸商城转变招商思路，拥抱新零售。据悉新引入的盒马鲜生超市预计将于2018年夏季正式开业，营业面积近万平米。同时，百荣世贸商城严控招商质量，轻餐饮和儿童娱乐设施纷纷入驻，将弥补体验式业态缺乏的短板。

　　百荣世贸商城将通过引进新业态、新模式，打造具有功能复合化、环境体验化、品牌个性化、业态生活化的智能化的“百荣型复合式生活服务中心”。充分运用互联网+商业服务思维和人工智能大数据分析等,打通线上线下,实现共享经济、协同经济、体验经济的一体化，完成传统实体商业向O2O智能化商业的蜕变转型。

　　激活商圈打造南城商业新形象

　　作为区域内疏解提升的大型实体商业项目,百荣世贸商城紧密结合“一刻钟服务圈”的提质增效,以东城区首都历史文化为名片、重塑中轴线形象、打造“北京味、国际范”的首都核心区为宗旨,充分利用体量大、品类全的特点,引进新型业态新模式,提升“体验价值”、“情感文化捕捉能力”和“人情味”等,搭建服务于周边百姓的生活娱乐平台、商业服务平台、教育文化平台以及医疗健康平台等,打造具有功能复合化、环境体验化、业态生活化的智能化服务中心。满足周边一公里、辐射东城区乃至北京市区对于现代化商业的服务诉求。