勒泰商业2017年度扭亏为盈净利1.66亿港元 邯郸勒泰中心二季度开业

　　4月26日，勒泰商业地产有限公司（以下简称“勒泰商业”）发布2017年年报。年报数据显示，勒泰商业2017年实现总收益14.14亿港元，对比2016年同期增长11160.52%（2016年为1260万港元）。其中，唐山及西科维纳房地产业务产生收益分别约14亿90万港元（2016年：无）及1340万港元（2016年：1260万港元）。收益增加乃主要是确认向买家交付唐山房地产已竣工单元产生的收益所致。随着收入的大幅增长，勒泰商业2017年净利润也实现扭亏为盈，公司年度溢利/公司拥有人应占溢利为1.66亿港元，比同期增长169.17%，2016年度则为亏损2.4亿港元。

　　邯郸勒泰中心计划2018年第二季度开业

　　2017年度，勒泰商业业务分布主要是唐山、邯郸以及海外。目前运作的主要商业项目有：唐山勒泰城、邯郸勒泰城以及海外项目，即美国加州橘子郡安纳海姆的勒泰铂金中心以及加州西科维纳市的南山广场。

　　唐山勒泰城是与唐山高速铁路站及京唐城际铁路站相邻的大型综合体项目，总建筑面积约898.8万平方呎，是集住宅单元、大型区域零售商场、酒店、商用办公楼、娱乐设施及运动设施为一体的大型综合体。其购物中心部分——勒泰中心总建筑面积约310.6万平方呎，其A区、B区及C区已经开业，市场反应良好。

　　邯郸勒泰城则是位于邯郸市中心商业区的大型混合用途综合体，该项目的计划建筑面积约303.7万平方呎，涵盖区域购物中心、酒店、旅游设施及大型商业空间。由于市政府及国内的若干政策原因，邯郸项目的若干建筑工程在2017年被延迟，现正加快工程进度，区域购物中心“邯郸勒泰中心”计划2018年第二季度正式开业。

　　美国泰铂金中心地盘面积为约6.32万平方呎，计划建造区域性混合用途综合体，含高档住宅单位及多用途商业设施，暂定于2023年完工。 加州南山广场是集团在美国投资另一项零售物业，该项目为零售商场，总建筑面积为约3.82万平方呎，目前已经产生稳定的经常性租金收入。 

　　发行境内首单不依赖主体评级的REITs

　　据了解，2017年勒泰商业还发行了境内首单不依赖主体评级的REITs，8月30日在深交所挂牌上市。此单勒泰REITs产品发行规模35亿元，认购倍数超过1.3倍。这一证券产品的成功发行及挂牌，对勒泰集团正在探索的“商业地产+金融”双翼发展战略具有里程碑意义。该REITs在2017年内已经率先投资了邯郸项目。

　　2018年开启收购

　　据赢商网查询，今年勒泰商业还以收购方式扩张业务。2018年4月20日，勒泰商业完成以总代价45亿港元收购石家庄勒泰中心及唐山远洋城。其中石家庄勒泰中心为总建筑面积约596,876平方米的商用综合物业，括大厦部分（约214,436平方米）及购物商场部分（约382,440平方米）。唐山远洋城为总建筑面积约116,735平方米的商用综合物业，其中总建筑面积3,342平方米已售出，余下约113,393平方米由唐山远洋城房地产开发持有作租赁用途，以及由嘉宝集团用作办公室用途。