中国社区商业研究院重庆分院筹备会在渝成功召开

　　2018年4月25日下午14：00-18：00，《全国社区商业示范工程介绍会暨中国社区商业研究院重庆分院筹备会》在重庆市江北区世纪金源酒店3F国际会议厅成功召开。本次会议由中国社区商业工作委员会、中国社区商业研究院指导，重庆市房地产业协会支持，重庆新商代企业管理有限公司、重庆报业集团、赢商网等联合主办，今日头条、新浪重庆媒体支持。

　　本次会议围绕“社区商业”主题展开，同时分享“中国社区商业工作委员会介绍及国家标准化社区商业中心示范工程介绍”、“中国社区商业研究院发展规划及2018工作计划”、“中国社区商业研究院重庆分院成立筹备报告”、“中国社区商业大数据产品模型及研究分析”、“蓝润社区商业主题特色街区模式探索”、“新欧鹏集团‘教育+的另类实验’”、“金科集团‘社区商业的美好生活打开方式’”等主要案例。

　　首先，GYMCARE VIVA时尚健身创始人陈佳女士作为本次会议的主持人介绍参加此次会议的各位嘉宾并对各位嘉宾的莅临表示感谢与热烈欢迎。

　　重庆新商代企业管理有限公司董事长唐畅先生作为此次会议的重要发起人，首先对莅临本次会议的各位嘉宾表示了由衷的感谢。同时，对于中国社区商业的发展提出了自己的期望，对重庆社区商业的前景也满怀信心，他讲到，中国社区商业研究院各项工作的推进得到了政府、开发企业、品牌商家等各方的支持，重庆社区商业的推动工作同样也需要各位共同的努力和鼎力相助。重庆社区商业发展的目的和价值所在之处便在于，在座各位既是推动者也是见证者。

　　会议 / 01

　　董利：中国社区商业中心示范项目介绍

　　中国社区商业研究委员会主任董利先生首先谈到社区商业，几年前，随着国家经济结构转型，社区商业也随着市场开始转变升级，社区商业这一领域的发展不单单只是领域内的发展，更是诸多相关行业，甚至是整个城市商业、生活等各方面的全面发展。回顾过去几年社区商业的发展历程，经历了像O2O这样的“新兴力量”的冲击，在这样一个萌芽、蜕变的过程中，商家的品牌力量参差不齐，这对于社区商业发展工作也是一个挑战，在未来，到底是什么样的一个运营管理模式，还需要进一步探索。

　　接下来，董利先生介绍了中国社区商业委员会，以及在全国各个城市进一步推动社区商业工作的发展。与此同时，董利先生还给在座各位分享了国外的社区商业转变形势，电子商务的崛起对社区商业的推动等多项动态，提出：社区商业的发展是一个趋势，也是一个必然。董利先生还向现场各位嘉宾分享了案例：苏州邻里中心、全国第一家“第一标准级”试点项目，全国第二家“第一标准级”试点项目。社区商业到底如何？发展模式到底怎么样？答案便是信息化、规范化、标准化、集约化。

　　社区商业是多元化和综合性的需求，是百变模式的创新，是便利性和就近选择性，是让社区服务重新回到社区居民身边。真正实现小型化、精品化、集约化、一站式的服务，这就是未来的社区商业。

　　李明峰：中国社区商业研究院2018年工作规划 

　　中国社区商业研究院院长、万街商业总裁李明峰先生首先提出，不论是重庆还是上海，对社区商业的关注度并不高，但对于整个市场来说，发展潜力是极大的，不可规避的问题就是会伴随着巨大的挑战。随着市场的发展，政府以及开发商对社区商业的关注度也在一步步提高，甚至品牌企业也开始进入社区商业市场。

　　李明峰先生也提出，由于社区商业的自身矛盾性，会存在销售与运营两方面的自我冲突，各方都有需求，这个问题是当前这样行业普遍存在的现状。

　　最后，李明峰先生向在座各位介绍中国社区商业研究院以及中国社区商业研究院的宗旨和目标

　　唐畅：中国社区商业研究院重庆分院筹备报告 

　　重庆新商代企业管理有限公司唐畅先生首先表示重庆社区商业的发展还需要各个企业的共同努力。接下来，唐畅先生开始解读重庆社区商业现状，困点在于：业态单一，档次较低；缺乏完善商业规划；整体管理存在缺位现象。难点在于：空置量大，去化周期长，租金增长。对于开发商来说：不好卖，自持物业升值慢，公司品牌负面影响大，租赁与销售难以结合；对于业主来说：租不出去，租出去、收不回租金，无统一管理规划，升值慢；对于租售方来说：无规划物业，业态混乱，对外形象差，无法统一拿回经营权，无整体推广运营等一系列的现象存在。

　　唐畅先生还谈到重庆社区商业的机遇：重庆的城市发展非常迅速，与此同时，要实现重庆社区商业的发展，一定要打造社区商业“主力店”，打造社区商业核心——社区商业中心（社区商业主力店）；真实进行专业统一运营管理，打造专业标准——社区商业标准体系；让市场了解规范，引导市场升级——对市场进行规范及标准发声。

　　唐畅先生分享了企业的案例：财信渝中城项目、财信沙滨城市项目，从案例出发，唐畅先生认为：重庆的社区商业模式是以刚需型主力店，即社区商业中心带动整体社区商业的发展，同时唐畅先生再次给各位嘉宾分享了企业的案例：国盛三千城项目。

　　唐畅先生对重庆社区商业的发展提出了自己的期望：标准化、资源化、社区商业中心模式带动整体社区商业发展，集各方力量共同发展重庆社区商业，同时对重庆社区商业的发展规划了三大目标：成为全国社区商业行业的资源联络机构，成为重庆社区商业行业及标准化产品的指导研究机构。

　　 周旭：中国社区商业大数据产品模型及研究分析 

　　赢商网川渝总经理周旭先生介绍了赢商大数据中心的数据化运营，利用数据提供精准化管理，其中周旭先生也指出了赢商大数据中心的五大核心关键词：轻量、全面、精准、高效、便利与四大核心功能客流、消费者、城市监控、经营分析（指数）。

　　会议 / 02

　　 贾耀勇：蓝润社区商业主题特色街区模式探索 

　　蓝润商业集团总裁贾耀勇先生介绍了社区商业主题特色街区是未来发展趋势，社区商业特色空间规划的要点，润道品牌的打造策略：商业定位和氛围营造为主线，建立产品线标准，同时也分享企业的案例：318文旅小镇

　　 刘海燕：新欧鹏集团“教育+的另类实验”

　　新欧鹏教育MALL市场总监刘海燕女士向在场各位嘉宾介绍了新欧鹏集团“教育+的另类实验”的五大部分：诞生、模式、内涵、迭代、布局，从教育市场的角度分享了教育MALL的演变史。

　　 李强：金科集团“美好生活的打开方式”

　　会议 / 03

　　嘉宾交流 

　　重庆汇祥实业集团商管公司总经理 陈卓飞

　　首创置地营销总经理 蔡昔希

　　奥园商管公司川渝片区总经理 付宽

　　授牌仪式 

　　重庆新商代企业管理有限公司董事长唐畅(左)、中国社区商业研究委员会主任董利(右)

　　蓝润商业集团总裁贾耀勇(左一)、重庆新商代企业管理有限公司董事长唐畅(左二)、中国社区商业研究委员会主任董利(中)、万街商业总裁李明峰(右二)、

　　赢商网川渝总经理周旭（右一）

　　嘉宾合影 

　　最后，GYMCARE VIVA时尚健身创始人陈佳女士发出感慨：重庆社区商业的未来，一定大有可为，全国社区商业标准化的实施，也能够让消费者和市民的得到更好的生活。

　　至此，全国社区商业中心示范工程介绍会暨中国社区商业研究院重庆分院筹备会圆满结束，相信重庆社区商业一定会以“信息化、标准化、集约化、规范化”的四化模式给城市社区生活带来更美好的未来。