6月20日,东莞南城出让一宗编号为网挂2018WG006号的商住地,经过近3小时共64轮竞拍,最终由万科旗下子公司首铸一号(东莞)房地产有限公司以“最高限价25.48亿元+自持面积20%+自持年限不低于5年”竞得。
据观点地产新媒体查阅资料获悉,该地块位于南城街道建设路南侧,用地面积为6.75万平方米,容积率大于1且小于或等于3.5,建筑密度小于或等于30%,总建筑面积约23.62万平方米,地块规划为商住混合用地,出让年限为住宅70年,商服40年。
该地块起始总价19.60亿元,起始楼面价8299元/平方米,地块采用“限地价+竞自持面积+自持年限”的方式竞拍,设置最高限制地价为25.48亿元,最高楼面限价10788元/平方米。据悉,此次竞拍共吸引了9家企业参与,经过近3小时共64轮竞拍,最终由万科旗下子公司首铸一号(东莞)房地产有限公司以“最高限价25.48亿元+自持面积20%+自持年限不低于5年”竞得。
资料显示,该地块竞得人须无偿配建总建筑面积为8.73万平方米的物业,包括不少于4.3万平方米的办公楼、3.99万平方米的住宅和4320平方米的18班幼儿园、500个带产权的停车位和12米宽南北方向道路。配建物业在土地交付之日起3年内建成达到交付条件并无偿交付给南城街道办事处。
值得注意的是,首铸一号(东莞)房地产有限公司原为新加坡丰隆集团旗下的子公司,2016年,万科集团与首铸地产达成股份认购协议,首铸地产将向东莞万科出售其东江之星项目的70%股权,价值达2.43亿美元。
6月23日,万科与长沙市政府签订战略合作框架协议,拟投1200亿参与城市建设,涉及城市更新、轨道经济、文旅新城、城乡一体、商业配套等。
6月19日,万科宣布,完成20亿元公司债,品种一实际发行8亿元,票面利率3.2%,品种二实际发行12亿元,票面利率3.9%,资金将用于偿债。
6月18日,万科A发布公告称,公司20亿元债券利率确定,品种一的票面利率为3.20%,品种二的票面利率为3.90%。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
6月22日,碧桂园以25.87亿元斩获东莞横沥最贵商住地,溢价率25.16%。据悉,除了通过公开市场拿地外,碧桂园在东莞还参与了旧改开发。