龙湖首进贵阳 携手星臣拟造超级综合体

　　传闻已久的龙湖进军林城贵阳市场，靴子正式落地。6月29日，龙湖集团与星臣控股集团联合宣布，双方将携手合作金竹甲秀南路项目，打造一个集住宅、商务、商业为一体的超级综合体。此次星臣集团引入世界500强、全国房地产排名第8的品质地产代表企业“龙湖地产”进驻贵阳，意味着以高端住宅和高品质物业服务著称的龙湖，正式敲开贵州市场大门。据悉，此次合作，只是龙湖与星臣合作的开端，下步双方还将有更大范围的合作。

龙湖龙湖&星臣集团签约现场

　　金竹喜迎全国10强开发商

　　记者了解到，龙湖此次项目落子的金竹板块处于贵阳城区、花溪、贵安、金阳四个板块交界之处，北接阿哈湖国家湿地公园、南望花溪水库、西接天河潭风景区、东临十里河滩。区位优势明显，堪称是贵阳实至名归的几何中心。

龙湖龙湖&星臣集团签约现场

　　作为“大贵阳”战略承上启下的重要部分，金竹以独特的自然资源、优越的政策支持、便捷的交通条件，成为改善性需求开发的最佳选择。在备受关注的轨道交通建设方面，贵阳市城乡规划局的公开信息显示，轨道交通S1线一期工程建设已进入施工准备阶段，其中一期工程包括金竹站、皂角坝站、贵安站、望城坡站等13个站点。

　　此次双方合作的甲秀南路项目，据记者了解，将打造一个集住宅、商务、商业为一体的超级综合体。在业内人士看来，贵阳城区的大盘是高容积率刚需大盘，而改善大盘普遍位于远郊。龙湖甲秀南路项目，是近贵阳城区稀有的中低容积率板块，地块内有大屯山公园以及景观绿廊规划，未来可通过景观打造将居住区包在花园中。凭借龙湖独特的产品开发和服务运营能力，此次进入贵阳，相信金竹很快将成为贵阳高收入群体追逐的热门区域。

　　地产开发：“耕作诗人”升级贵阳人居

　　从重庆起家的龙湖集团业务遍及全国，深耕7大城市群，目前已完成全国38个城市的布局。2017年，龙湖销售规模首次突破千亿，实现签约额1560.8亿元，稳居行业前十。在今年初龙湖集团首席执行官邵明晓提出要做人与空间的连接，也就是“空间即服务”的战略下，龙湖以新房开发销售为核心，商业运营、长租公寓及物业服务形成四大主航道业务，探索养老、产城等业务，多维布局且业务不断协同。

　　从大本营重庆走向全国的龙湖，有着“耕作诗人”美誉，长期处于地产开发前列。相关数据机构统计数据显示，以重庆市场为例，龙湖连续十年销售排在第一，千万级别墅市场在2015—2017年更是连续三年占有50%以上的市场份额。

龙湖重庆舜山府

　　2018年，备受热捧的大平层市场，龙湖更是一骑绝尘。据地产研究机构铭腾咨询的数据，2018年1~4月大平层成交额总成交36亿，龙湖成交金额全市最高，已接近12亿，占1-4月大平层销售的三分之一，是第二名的四倍，第二、三、四、五名加起来的总和。

　　龙湖不断开发，也在重庆造就了多个高收入人群聚居区。比如，1997年至今，龙湖在重庆新牌坊形成以龙湖南苑、西苑、香樟林和水晶郦城为代表的中央居住区。沿着金通大道、双碑大道一线，连接着龙湖江与城、佰富高尔夫、两江新宸等，形成了滨江高端居住区。

重庆新牌坊龙湖大社区

　　在业内人士看来，贵阳城区的大盘是高容积率刚需大盘，而改善大盘普遍位于远郊。金竹片区堪称是贵阳实至名归的几何中心，是“大贵阳”战略承上启下的重要部分，以独特的自然资源、优越的政策支持、便捷的交通条件，让其成为改善性需求开发的最佳选择。

　　尤其是龙湖甲秀南路项目，是近贵阳城区稀有的中低容积率板块，地块内有大屯山公园，以及景观绿廊规划，未来可通过景观打造将居住区包在花园中。凭借龙湖独特的产品开发和服务运营能力，金竹将成为贵阳高收入群体追逐的热门区域。

　　商业运营：天街造城 改写城市格局

　　除了住宅开发方面积累了良好的口碑与业绩，近年来，在商业地产领域龙湖也取得了非凡的成绩。作为龙湖集团最具有空间想象力的业务板块，龙湖商业更是将“空间”的概念发挥到极致。截止目前，龙湖商业已成功布局环渤海、华东、华西、华中、华南五大板块，进入城市数量达18个，累计开业商场数量26个，旗下著名商业品牌“天街”如今也已布局全国十余个城市，为越来越多的人带来“转念即达的欢乐入口”。

龙湖重庆北城天街

　　在缔造新城市中心方面，龙湖商业可谓是“一把好手”。几乎天街每到一处，都颠覆了区域的商业现状，甚至改变了城市的商业格局。以龙湖第一个商业项目重庆北城天街为例，从2008年开始，就助推了观音桥商圈超百亿的社零总额，直接带动了重庆江北商圈的跳跃式发展，让观音桥这个曾经的废弃客车厂地块从荒芜的城市边缘地带坐上了重庆“第一商圈”的交椅。在这个过程中，北城天街不仅获得了重庆八大名片之一，更是在全国开创了以一座购物中心命名整条城市商业步行街的先例。

　　而2012年底开业的重庆时代天街，短短数年，就推动大坪向百亿级主城核心商圈迈进。由此我们可以看到，龙湖总是走在城市发展的前沿，以超前的战略眼光布局，以成功的商业运营，在改变城市商业格局的同时，也变革着城市的生活。

龙湖重庆时代天街

　　据悉，在甲秀南路项目中，商业商务体量占比26%，达到37万方。对比来看，项目商业商务体量已经超过了北城天街的13万方、源著天街的9.3万方。对此，业内人士普遍表示，非常期待未来商业部分的后续消息。而随着龙湖进入贵阳，集团旗下除地产开发、商业地产之外，扩张最为迅速的长租公寓是否进入贵阳也引起了媒体的高度关注。

　　随着十九大报告强调了“租购并举”的政策，长租公寓随之成为一个新风口。截止到2018年5月，冠寓全国开业3个月以上的门店，平均出租率都在80%以上，开业6个月以上的门店，平均出租率都在90%以上，成渝、杭州等地满租情况最多。

冠寓重庆新壹城公区

　　2018年，冠寓根据不同的硬件和服务配比，推出松果、豆豆和核桃3大产品线，切入各细分市场，满足不同客群的租房需求。 业内人士认为，这种专为年轻人设计，颇具人文情怀和社会责任感的居住模式，一旦落地贵阳，相信必有助于贵阳引入人才、留住人才，成为人才与城市空间最有力的连接。