实体商业发展难题，多如牛毛的商业项目怎样PICK？

　　2018年已经过半，中国购物中心新开业情况就如刚结束的世界杯一样火爆。据赢商网统计，2018年1-6月，全国新开业购物中心203个，新增商业总体量逾1590万平方米。数量创下2014年以来上半年开业量的最高值。对比2017年上半年，数量大幅增加43个，增幅约22.29%，体量则小幅增长约50万平方米，增幅约3.18%。

　　（说明：1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目2、为避免重复计算，数据不含上一年度试业期已统计项目。

　　另据赢商网年初统计数据，2018年全年拟开业商业项目达938个，按往年约50%~60%的开业率测算，今年预估将有400多个项目开业。上半年开业量接近一半，下半年有多个开业高峰期，开业量往往超过上半年。因此，预期2018下半年还将迎来200多个购物中心的开业。

　　现阶段，购物中心开业潮依然未退，在多如牛毛的商业项目中，品牌如何选址变得越来越重要。选址准确，品牌发展往往旗开得胜，选错一家店则会伤筋动骨。然而，想要精准选址，却不是那么简单。

　　项目筛选难度大

　　目前购物中心存量巨大，优质购物中心资源匮乏。所在地没有开店历史数据的品牌，商场对品牌认知度低，品牌谈判话语权小，进驻条件高，超出承租能力。

　　拓展区域局限

　　一般品牌具有区域性，在自有区域里面资源比较丰富，全国其他区域拓展人力及渠道资源不足，想要突破自我区域局限向全国区域拓展受限制。

　　选址预判专业性强

　　品牌对商业地产行业缺乏了解，对所在城市和地区的商业发展(商圈人气、周围场所、人流量、目标客群、人均购买力、开发商是否成熟)了解不全面，容易对商圈未来发展潜力的预判不准确。

　　小结：选址拓店的价值，在于风险把控。目前，商业品牌竞争越来越激烈，但大多数品牌在选址上却没有建立成熟的体系。很多市场上成功的网红品牌，看似永远保持“开一家火一家”的节奏，背后有着专业的团队摸索出的一套适合且科学、严谨的选址战略作为支撑。没有专业的团队为品牌做专业的选址战略，难快速精准选址落地，成为各大品牌发展的一大瓶颈。

　　2018拓展中国——汉博赢创高潜能品牌联盟选址行动惊艳亮相！

　　为了解决品牌发展中的选址问题，北京汉博赢创商业管理有限公司（简称汉博赢创）携手30多个合作高潜能品牌团打造2018拓展中国行动，应用自己自身资源优势及品牌组合效应，在全国1500多个商业项目联合拓展选址。行动直击核心商圈核心项目，涵括一二三线城市商圈，筛选最具潜力项目进驻，备受业界关注，成为年度商业界最强拓展行动。

　　2018拓展中国汉博赢创高潜能品牌联盟，从专业度、精准度具有极大优势，助力品牌精准选址，布局全国。

　　1.汉博赢创应用自身资源优势及组团效益，增加品牌进驻话语权。联合谈判，解决落地难、条件高问题，提升品牌溢价空间。

　　2.各区域分别设置资深选址总监，深入品牌选址落地，大幅降低试错率。

　　3.团队有多业态的数十个品牌的品牌孵化经验，具备品牌全程辅导能力

　　4.全力辅助品牌商，精准推荐优质项目，避免无效推荐和浅层次沟通

　　2018拓展中国品牌阵营：

　　汉博赢创携手合作高潜能品牌，涵括餐饮、儿童亲子、零售、休闲娱乐等业态。

　　已合作开发商节选

　　汉博赢创——品牌成长助推器

　　北京汉博赢创商业管理有限公司（简称：汉博赢创）2015年成立于北京，由北京汉博商业管理股份有限公司与广东赢商网数据服务股份有限公司联合创办。

　　汉博赢创以“品牌成长助推器”为己任，聚焦“快时尚餐饮、文创、体育、儿童、娱乐休闲、医美”六大业态，依托专家和专业化团队、丰富的项目实操经验、落地可执行的方案、建议及行业资源，提供“品牌战略规划、运营管理提升、选址精准快速、信息系统导入、资本增值运作”五大服务，帮助连锁品牌解决发展中面临的现实问题。

　　汉博赢创自成立以来，累计已与旬野菜、乐宝王国、购百特、爱马马术等数十个品牌达成紧密合作，取得了丰硕的项目成果。