8月21日,天府新区3宗合计879亩连襟地开拍,拍卖现场并未出现往常的火热竞拍场面,3宗土地最终均以底价成交,被紫光天府科技产业发展有限公司以总价合计27.95亿元揽入囊中。
据了解, 今日拍卖的3宗地块为巨幅连襟商住用地,均为重大产业项目用地,出让总面积达880亩,其中计价面积为782.7亩。宗地位于秦皇寺板块,靠近兴隆湖,位于位于天府大道西侧,科学城中路西段以南,靠近1号线科学城站。其面积均超过250亩,其中第二和第三宗均为商业兼住宅用地。
据悉,此次土拍3宗地都有严格的非住宅部分物业自持要求:1号宗地要求竞得人需建设不少于3万㎡的集成电路上下游企业集群产业园区,并负责引入不少于20家与移动芯片等集成电路产业相关的企业与机构入驻。项目总投资不得低于28亿元,并自持非住宅部分物业不低于50%;2号宗地要求项目总投资不得低于28亿元人民币(不含土地出让价款),自持非住宅部分物业比例不低于50%;3号宗地要求项目总投资不低于45亿元人民币,自持非住宅部分物业比例不低于50%。
宗地详情:
一号宗地
土地位置:天府新区煎茶街道茶林村四组、五组,鹿溪河村五组(科学城中路南侧,天府大道西侧)
面积大小:合280.7522亩(其中出让面积 254.1485亩)
土地用途分类:住宅兼容商业
使用年限:住宅用地70年、商业40年
地块特殊标签:产业配套住房,重大产业用地
商业占比上限:27.7008 %
计算容积率:1.4915
可开发体量:25.27 (万㎡)
起拍单价:378 (万元/亩)
起拍总价:96068.133 (万元)
起始楼面地价:3801.6673 (元/㎡)
拍卖成交价:378万元/亩
竞得者:成都紫光诚润置业有限公司
二号宗地:
土地位置:天府新区煎茶街道茶林村四、五组,鹿溪河村五组(科学城中路南侧,天府大道西侧)
用地面积(亩):合314.5774亩(其中出让面积 252.7857亩)用地性质:住宅兼容商业用地
土地用途分类:商业兼容住宅
使用年限:住宅用地70年、商业40年
地块特殊标签:产业配套住房,重大产业用地
商业占比上限:51.0379 %
计算容积率:2.4869
可开发体量:41.91 (万㎡)
起拍单价:357 (万元/亩)
起拍总价:90244.494 (万元)
起始楼面地价:2153.2926 (元/㎡)
拍卖成交价:357万元/亩
竞得者:成都紫光诚润置业有限公司
三号宗地:
土地位置:天府新区煎茶街道茶林村四、六、七组,鹿溪河村五组(科学城中路南侧,天府大道西侧)
面积大小:合284.7024亩(其中出让面积 275.7772亩)
土地用途分类: 商业兼容住宅
使用年限:住宅用地70年、商业40年
地块特殊标签:产业配套住房,重大产业用地
商业占比上限:54.0222 %
计算容积率:2.353
可开发体量:43.26 (万㎡)
起拍单价:338 (万元/亩)
起拍总价:93212.6936 (万元)
起始楼面地价:2154.7086 (元/㎡)
拍卖成交价:338万元/亩
竞得者:成都紫光芯悦科技服务有限公司
3月9日,招商以低价22.59亿竞得成都天府新区2宗商住地,面积合计约313亩,地块须建设高端商业办公综合体以及国际时尚商业街等。
2月14日,成都迎来年后首场土拍,华侨城以总价约6454万元竞得大邑县安仁镇商住地,五矿地产以底价3.82亿元竞得大邑县沙渠镇3宗地块。
5月29日,蓝润以总价23.15亿竞得三度流拍的成都森宇南湖地块,欲弥补区域商业短板。蓝润于2013年进入成都,曾1年内在蓉狂揽13宗地!
5月24日,新城控股以1.2亿竞得成都崇州1宗商住地,合520万元/亩。宗地净用地面积为1.5万㎡,容积率大于1且小于等于2,建筑高度不超过60米。
成都拟出让蒲江县33亩商住地,起拍楼面价2400元/平,该宗地位于蒲江县鹤山街道育才路西南侧,占地面积约33亩,容积率2,规划为商住用地。