8月21日,广东东莞公共资源交易中心以拍卖的方式出让一宗商住地。最终,该地块由卓越置业集团(东莞)有限公司以11.5亿元的总价竞得,折合楼面价7970元/平方米。
据观点地产新媒体了解,该地块位于中堂镇斗朗社区,土地面积为6.56万平方米,容积率大于1.0且小于或等于2.2,建筑密度小于或等于25%,地块用途为城镇住宅用地、商服用地。
该地块挂牌起始价为10.10亿元,采用“竞价+竞自持面积+竞自持年限”的方式竞拍,设置最高限制地价为13.77亿元,最高楼面限价9542.5元/平方米。当地块总价达到最高限价时,将转为竞自持面积阶段;如若报价到自持面积100%时,仍有两家或以上企业要求竞拍将转为竞自持年限。
此次竞拍共有11家房企参与报价,经过1个多小时共29轮报价,最终由卓越以11.5亿元的总价竞得,折合楼面价7970元/平方米。
与此同时,竞得人须配建宗地住宅建筑面积10%的比例作为安居房,即1.45万平方米,安居房可用于人才住房、保障性住房、租赁住房等用途,建成后竞得人须无偿移交给政府或政府指定的接收单位。
根据规划建设要求,该地块的开发建设期为3年,地块需要在2019年9月29日前动工,2022年9月29日前竣工。
5月31日,港交所披露卓越商企服务上市申请资料。2019年,卓越物业收益为18.36亿元,其中商务物业管理服务收益占65.2%,纯利为2.34亿元。
深交所5月26日披露,卓越商业管理6.11亿元ABS项目状态更新为“已受理”。4月21日,卓越商业管理13.7亿元ABS项目状态变更为“已反馈”。
卓越集团中标东莞横沥村裕宁片区更新单元前期服务商,拟更新范围18.57万㎡。不久前,卓越还提前介入佛山三山新城新填地村旧改的前期服务。
经过9家房企、57轮激烈竞拍之后,东莞麻涌一宗商住地最终被东莞碧桂园以10.9亿元艰难斩获,折合楼面地价10803元/㎡。
8月13日,华润置地经过27轮报价后,以10.78亿竞得东莞清溪镇商住地,占地面积5.26万㎡,容积率为大于1.0且小于或等于1.7。
12月8日,碧桂园以6.7亿竞得东莞道滘商住地,折后楼面地价1.17万/㎡,须自持35%面积5年。宗地面积约3.6万㎡,容积率≤1.6,建筑密度≤25%。