卓越11.5亿竞得东莞中堂商住地 楼面价7970元/㎡

　　8月21日，广东东莞公共资源交易中心以拍卖的方式出让一宗商住地。最终，该地块由卓越置业集团（东莞）有限公司以11.5亿元的总价竞得，折合楼面价7970元/平方米。

　　据观点地产新媒体了解，该地块位于中堂镇斗朗社区，土地面积为6.56万平方米，容积率大于1.0且小于或等于2.2，建筑密度小于或等于25%，地块用途为城镇住宅用地、商服用地。

　　该地块挂牌起始价为10.10亿元，采用“竞价+竞自持面积+竞自持年限”的方式竞拍，设置最高限制地价为13.77亿元，最高楼面限价9542.5元/平方米。当地块总价达到最高限价时，将转为竞自持面积阶段；如若报价到自持面积100%时，仍有两家或以上企业要求竞拍将转为竞自持年限。

　　此次竞拍共有11家房企参与报价，经过1个多小时共29轮报价，最终由卓越以11.5亿元的总价竞得，折合楼面价7970元/平方米。

　　与此同时，竞得人须配建宗地住宅建筑面积10%的比例作为安居房，即1.45万平方米，安居房可用于人才住房、保障性住房、租赁住房等用途，建成后竞得人须无偿移交给政府或政府指定的接收单位。

　　根据规划建设要求，该地块的开发建设期为3年，地块需要在2019年9月29日前动工，2022年9月29日前竣工。