坚持创新与变革 公园1903用颠覆性的改变成就自我

编者按：“引领，就是最好的时代；跟风，就是最坏的时代。”当商业地产进入存量时代，新增供应仍在无限扩张，流量极度稀缺。业态创新、场景改造、个性营销……差异化“创新”成为商业项目绝地求生的不二法门。“独角兽”如何产生？创新的商业理念如何而来？美好生活如何创造？赢商网独家策划“不负美好生活”系列报道，探寻商业地产存量时代的创新路径。　　

　　（赢商网云南站报道）“创新”代表着“创造”与“革新”，在购物中心同质化竞争日益激烈的今天，“创”商业地产新结构，“革”商业地产惯性思维之藩篱，是很多致力于构建差异化核心竞争力的商业项目孜孜不倦的追求。

图片由公园1903提供

　　在春城昆明的众多商业项目中，公园1903无疑是特色十分鲜明的一个。融入了浓郁法式风情的公园和街区、充满梦幻与童趣的儿童主题乐园、昆明首个真正意义上的奥特莱斯、完善的婚庆配套、最具现代艺术气息的当代美术馆……公园1903的问世，使得传统购物中心的定义被完全颠覆。今天我们就一起来看看公园1903的那些创新与变革。　　 

　　环境创新：法式风情下的地标云集之地　　 

　　对于很多到过公园1903项目的人而言，最让人震撼的便是整个项目的环境打造。与其说公园1903是一个商业项目，还不如说它是一个真正意义上的全开放式时尚文化公园，一个城市名片级别的休闲地标。

图片由公园1903提供

　　公园1903位于昆明市滇池国家度假区内，滇池路与广福路之间，东面临前卫西路，占地约1500亩，该地块是滇池国际旅游度假区成立以来，最后一个大规模商业地块。在项目筹备之初，冠江集团就邀请了法国著名建筑设计师欧博进行了精心规划，为昆明消费者早就了一个浪漫、梦幻的公园式商业地标。　　 

　　首先，整个公园1903以法式风情作为项目的建筑风格，异域风情十分浓郁，置身其中就仿佛来到了法国。其次，公园1903还打造了多个地标性的特色建筑，每一个都成为了一到靓丽的风景线，让来到这里的人们流连忘返。　　 

　　公园1903在环境打造上最大的手笔，要数面积高达9万平方米的人工湖，这个被命名为“云湖”的人工湖，水质达地表二类水标准。湖内打造了西南最大的音乐喷泉，最高可达百米，是昆明首个可以实现音乐、喷泉、灯光、音爆、火焰喷泉表演为一体的音乐喷泉。如今每晚的喷泉夜景，更是让很多消费者慕名而来。　　 

　　在公园1903，还有一个最具地标性的建筑，就是一比一比例打造的水晶凯旋门，这也是全球唯一的一座水晶凯旋门。由于项目所处的滇池度假区建筑限高，所以这座水晶凯旋门就成为了这个区域内最高的一栋建筑，再加上独特的设计风格，让它的地标属性更加明显，经常出现在消费者的朋友圈内。　　 

　　除了凯旋门外，公园1903还有一个浪漫的法式教堂，大型的法国红葡萄酒庄园，趣味横生的植物迷宫等多个自然景观和人文景观，每一个都是这个城市独特的地标。　　 

　　业态创新：强调接驳世界文化引导互动体验　　 

　　作为一个公园式的综合性多功能开放式商业街区，公园1903在环境打造上已经颠覆了很多传统商业项目的固有模式，因此在业态规划上，公园1903也可谓是别出心裁，创新不断。

　　从2012年 到 2018年的六年大成发展，公园1903携手十大功能的商业· 旅游·文化·乐园的全业态法式风情小镇已打造成为西南首个商旅文主题公园。项目通过引入全新购物公园商业模式ParkMall，快速提升了西南本土商业项目的价值，同时为昆明开放式商业项目作出卓著贡献。　　 

　　公园1903业态规划和品牌选择，均以接驳世界文化引导互动体验为首个考量指标，在传承商旅文传统文化的同时，1903将赋予商旅文传统文化的新鲜血液，以此增强开放式街区商旅文文化记忆可持续发展的生命力。　　 

　　在购物功能打造上，公园1903引进了云集国际一线品牌的云南首家城市奥莱·金格奥特莱斯，重新定义了昆明时尚格局，为800万昆明人带来实惠的国际名品购物之旅。凯旋门与福音礼堂之间镶嵌的香街，则打造成为了云南轻奢生活的缩影，这里有各色国内外的经典美食也有与欧洲同步的精品零售，ATTOS、D&W等快时尚品牌接连入驻，百米之内可感受世界潮流。与香街毗邻的央街，则为达人潮流汇聚地，各色潮牌新品、国际健身会所、名车俱乐部、文创街区、美食天地，成为年轻人欢乐的天堂，首席生活业态时尚街区让昆明更时尚。　

　　在餐饮方面，公园1903不仅会在凯旋门上打造米其林天空餐厅，还会以9万方云湖为主体、集合酒吧、咖啡吧、英式下午茶、中国美食高端餐饮、特色小吃、休闲软饮、商务正餐等精品休闲业态，将开放式街区无国界餐饮集合的饕餮之旅重新定义。　　 

　　浪漫的法式风情也让公园1903也成为了一个婚庆业态的中心。法式福音礼堂、欣宴WISH BANQUET 、草坪婚礼、空中婚礼、及齐全的婚庆配套品牌，让公园1903成为了昆明首席婚礼目的地，也是城市爱情地标的全新呈现。　　 

　　此外，公园1903的业态规划中，还有大型儿童主题乐园，以及很多文化、艺术类的业态也是极具亮点的部分，引领着城市娱乐、文化的新潮流。　　 

　　文化创新：汇聚现代前沿文化元素的文化中心　　 

　　公园1903商业项目以滇越铁路法式文化元素为主线，设置了近300亩的大型综合风情商业。而文化在整个项目中的地位，也可谓是举足轻重，文化创新成为了项目又一个亮点。　　 

　　光影、文创、旅游等众多文化元素的聚集，让公园1903成为了一个文化中心。这里有滇越主题文化街区，滇越铁路沿线风物集萃在现云南民俗风貌，必将打造成为昆明小越南。这里有“米轨”铁路串联起中法百年交集的特有文化街；同时整合了云南丰富的“文化/艺术/自然”资源，且融合了云南特有的多元文化，并提供特色产品和特色的体验服务。　　

　　例如公园1903的水晶凯旋门不仅仅是一个建筑地标，还是被打造成为了CGK昆明当代美术馆，皆在为昆明带来全世界一流艺术展览、交流、学习、观摩体验、也本着支持云南文化复兴的理念，支持云南本土艺术家在这里承办各种展出、交流活动，以此为昆明创造一个真正具备浓郁艺术氛围的、接轨世界一流艺术水平的文化空间。　　 

　　昆明当代美术馆于此完美呈现，是以面向中产阶级消费的中国手艺产品集合店，主营手艺产品销售、手艺产品现场制作+购买、手艺课程体验，从生活中的点滴细节着手，让人们亲身体验中国手工艺术之美。作为西南艺术建筑地标凯旋门9层规划布局为米其林天空餐厅，法国原乡风情与世界各地美食在此相遇，将各国的味觉享受无限放大。　　 

　　还有未来呈现的云立方、殿堂级奢华院线百丽宫、法国红酒庄园的红酒文化，都会在公园1903这座全业态生活大城里，将休闲生活、艺术盛典、人文体验三者相融，以前沿的理念为昆明人打造属于自己的文化盛典中心。　　 

　　体验创新：打造最具诱惑力的休闲娱乐目的地　　 

　　公园1903 ，是中国首个集成式公园生活范本，一个开放式体验型Park Mall，因此体验创新也是项目极具看点的一个方面，丰富的体验式业态为春城消费者带来了全方位的休闲娱乐体验。　　 

　　公园1903的云湖，带给消费者的体验感并不止步于音乐喷泉表演，未来将齐聚的帆船、帆板、桨板、皮划艇、水上飞行、水上滑翔伞、龙舟、俱乐部联赛的8大水上运动的云湖，将声、光、水、色专业结合，昆明首个水上运动基地丰富的游玩项目让昆明人拥有更多的游玩选择。同时，言几又云南首家概念店、胡桃里酒吧等10席亲水酒吧，将打造全新的昆明休闲度假地标。

　　公园1903巨资打造的梦幻联邦乐园，是云南省规模最大的高科技亲子互动综合性休闲娱乐儿童主题乐园，成为了西南儿童游乐典范。整个乐园占地七万平米，其中包含两万平米的室内乐园、五万平米的室外乐园以及6000平米的儿童商城，特别是室内乐园规模位列全国前五，是周末以及节假日昆明消费者休闲度假，进行家庭亲子活动的首席目的地。　　 

　　公园1903还是很多城市潮流时尚文化的体验地，比如项目内打造的HOOPPARK篮球公园，就让篮球运动真正回归了街头的潇洒，让篮球和休闲娱乐完美结合，带给消费者零距离的篮球运动体验。　　 

　　除却潮流时尚，1903更将人与自然的和谐共生理念贯策执行。公园1903打造的昆明首个都市开心农场，将田园生活、生态原理与逛公园巧妙结合，也致力成为昆明城市环保的先峰实验者。　　 

　　以休闲、娱乐、互动为一体，全年上百次多样精彩活动呈现，公园1903让昆明玩场更具多样性，项目无数的闪光点，也昆明的商业变得更加有活力和诱惑力。