带领郴州进入“综合体”时代 生源时代广场不畏新挑战

——点亮一座城 被忽视的非一线城市商业地产“领路人”

分享到:

2018年08月29日11:02来自:赢商网华中站 陈晶
核心提示:郴州城市核心城区开发建设了郴州首个城市综合体——生源时代广场。

  编者按:

  离乡望月,时常想起熟悉的巷陌以及新兴的商场

  移乡废食,无比怀念家乡的味道以及味聚的街站

  购物聚餐,去的是越来越熟悉的潮流前线

  假日休闲,开始在乡野田间跟综合体间切换

  异地游览,奔的是点亮这个城市的标志和名片

  ......

  每一座城市都有这样一些商业项目,它们从出现到发展,始终以独特的影响力改变着这座城市。尤其是在商业较不发达的非一线城市,一个优质商业的出现,对城市的影响力不可小觑,它小到改变城市人的消费观念,大到引领一种新的城市商业模式。但由于处在非一线城市,行业的关注度不够,这些优质商业常常被忽视。对此,赢商网独家策划《点亮一座城 被忽视的非一线城市商业地产“领路人”》系列报道,寻访那些“隐匿”在非一线城市中的标杆商业。

  千年来,郴州商贾往来于湘赣粤桂之间,留下了“勤劳刻苦,诚信可靠”的朴实形象,这座城和这座城里的人一样,在新商业时代,凭借武广高铁、京广铁路、京广高速铁路等轨道交通之便,拥抱更远的华南经济圈、珠三角经济圈等,当然,也有更多机会将沿海城市的前沿商业带入郴州。

  作为一个旅游城市,郴州的经济指标持续向好,2018年上半年城市GDP达1092.8亿元,位居全省第二,同比增速8.5%,服务业收入92.7亿元,接待游客3347.9万人次,实现国内旅游收入288.5亿元,同比分别增长12.1%和13.3%。

  三大商圈争艳:北湖商圈的“老大地位”难以撼动

  随着城市的发展变迁和城市商业网点的建设,郴州商业地产市场形成了三大板块:一是老城区板块,是目前商业地产开发与旧城改造最为集中的区域,形成住宅、商业、写字楼等多种物业形态的“北湖商圈”,二是,以兴城为中心向外扩散的“香雪商圈”,三是,武岭广场为中心点的扇形区域,是当前开发的热点区域之一的“武岭商圈”。

  面对两大商圈的合围之势,北湖商圈凭借地理优势、政策扶持、及多年来培育的消费习惯,牢牢占据“老大哥”地位,且短时间内难以被其余商圈撼动。一方面源于这块区域承载了老郴州人的最初记忆,包含了郴州人对这座城市最独特的感情,另一方面随着老城区旧城改造的逐步完成,生活配套、居住氛围得到显著提升。

  作为郴州唯一的市级商业中心,北湖商圈主要沿人民路、国庆路两条纵横东西和南北的主干道向外辐射,中心区定位为服务市区、辐射全市的城市CBD商务中心,其所在的北湖区具有先天的资源禀赋,占据中心城区2/3面积,汽车总站、火车站均在辐射范围内,集中了80%以上大型商业体、步行街、超市、酒店。

  该区已有家润多、新一佳、步步高、永城百货、生源百货等商业经营项目,生源时代广场、友谊中皇城、步步高广场、友阿国际广场等大型的百货商场和商业综合体购物场所相邻而立,,实力雄厚发展势头迅猛,商业运营较为集中,可为市区85万人口提供服务。

  本土企业的“使命”:郴州首家城市综合体

  商业格局的裂变,是一座城市经济高速发展的重要体现。而城市的变革基本遵循由中心城区向外逐步延伸焕新的规律,郴州商业连锁第一品牌的生源商业集团把握了城市变革的绝佳机会,在城市核心城区开发建设了郴州首个城市综合体——生源时代广场。

  生源时代广场雄居八一路与人民东路交汇处,由原165市场改造重建而成,项目总建筑面积达20万平方米,其中商业面积10万平方米购物中心,涵盖大型超市、精品百货、数码影院、高尚商务、餐饮休闲及时尚购物,可以提供1000余个停车位,引领郴州商业全新格局,项目已于2014年1月16日开业。

  购物中心定位服务时尚潮流和家庭的一站式购物中心,满足零售购物、餐饮美食、休闲娱乐、文化景观等功能,打造成“时尚之都 娱乐之城”的城市新名片,整个购物欲中心分为B1-5F,分为“Smile精品超市”、“都市名品馆”、“丽人风情馆”、“绅士生活馆”、“美食汇”、“玩乐会”六大主题区。在生源时代广场的7F,设计建设了10000平方米的郴州首个天空农场,可学习种植蔬果、鱼池喂养,还可近距离接触近20种动物萌宠,在热闹的城市探寻大自然的秘密。

  在品牌引入上,生源时代广场的品牌是根据自身定位精准引入。为此,郴州首家精品超市——Smile精品超市、IMAX万达影院、传奇健身、哈根达斯、周大福、雅思兰黛、屈臣氏、蒙娜丽莎等品牌纷纷进驻。为提升项目的体验度,一楼区域划拨出儿童区,引入“谁是冒险王”、DIY陶艺吧、韩国·泡泡秀儿童体验馆、百变创造力、9D体验电影“第一现场”等品牌。

  经过4年市场培育,生源时代广场已经开始向成熟期过渡,因是郴州的首个综合体项目,郴州人从生源时代广场建成之后开始了尝试商业综合一体化消费,更成为郴州休闲、购物的必去之地。

  生源时代广场激励中继续前行

  郴州市的经济水平不断发展,虽然只是一个三线城市,却因靠近广州,消费者对时尚潮流的追求并不落俗,消费者的购买能力不容小觑,所以有消费力的消费者在购物时,对价格并不敏感,且品牌意识很强。

  对已陪伴郴州四年的生源时代广场,郴州人有很多话想说,有网友认为“生源时代广场的天空农场的想法对如今生活在城市的小孩特别好,能体验农作物和动物零距离接触”。网友“明天你好”表示“生源时代广场位于八一路中段,是生源集团实力打造的郴州首个城市综合体,有大型地下停车场,不过每晚都要排队等车位。”从网友的评价来看,生源时代广场的客流还是比较可观。还有网友“天云水”提到“生源时代广场位于八一路,是郴州较早的集餐饮娱乐购物为一体的购物广场。”

  从网友的评论中可以看到,“首家”、“一站式”等词出现频率颇高,由于地理位置极佳,加上品牌业态齐全,生源时代广场的客流和口碑都相当不错。不过,也有消费者表示担心,网友“懒屁虫”表示“随着北湖商圈内步步高新天地、友阿国际广场纷纷开业,要想持续竞争力并非易事。”开业已经4年半的生源时代广场,面对商圈愈演愈烈的竞争环境,在餐饮特色差异化引进、早教培训机构垂直客流导入、潮流集合店、时尚元素引进上都是走在前沿 。

  事实上,伴随着商业企业在三线城市的加速布局,及新零售背景下线上零售回归线下的现状,三线城市的竞争必将愈演愈烈,成为新一轮商业的主战场。而作为郴州首家综合体项目的生源时代广场,面对群雄环伺的竞争环境,凭借绝佳的地理优势、深耕本土的企业实力、早已站稳的先机地位,和与时俱进的调整步伐,迎接“挑衅”亦无所畏惧。

   相关阅读:《点亮一座城 被忽视的非一线城市商业地产“领路人”》

  从“三岁”的大汉·悦中心看株洲真实的新生活方式

  让区域商业从无到有 岳阳亿丰·悦冠荣城不可小觑

  怀化商业氛围渐浓 观锦绣MALL如何于商业蓝海中脱颖

  常德商业竞争渐显白热化 天源·智体中心初心不变

2018年新兴一线城市商业地产发展高峰论坛

9月,在武汉,等你领取“新生活现场”最强攻略!

IN LIVE热线:027-88186105

赢商网原创新闻,转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
相关阅读
郴州友阿国际广场4月30日开业 商业面积17万平方
湖南步步高郴州新天地开业 总建面19.5万平方投资9亿
步步高首家精品超市设计新颖 今日在郴州新天地亮相
步步高2016年逆势扩张:郴州新天地1月30日将开业
湖南郴州空港经济区通航产业园项目签约 总投资达50亿
×扫描分享到微信