赢商大事件|2018年8月新疆·国际大巴扎夜市开业 万科综合体来了

　　核心提示：2018年8月，新疆商业地产领域亮点颇多：国际大巴扎夜市开业；万科首进乌市天山区打造高端城市综合体；乌鲁木齐高新区万达广场社区行快乐“启”城；新疆最大的商业综合体汇嘉时代昌吉购物中心落地；“新疆礼物”昌吉标准体验店试营业；高端轻奢品牌Fresh乌鲁木齐首店落子美美友好购物中心；乌鲁木齐国际陆港区首次走出新疆招商推介……关于8月具体大事件，请跟随小编一起来回顾。

　　一、新疆国际大巴扎夜市开业 业态融合客流量倍增

　　关键词：新疆国际大巴扎 夜市 文旅产业

　　事件概述：时逢新疆旅游旺季，新疆国际大巴扎夜市于8月15日正式开业。这条长800米长的步行街上，引得国内外游客在大盘鸡、烤包子、烤鱼、特色三凉、烤肉、烤鹅蛋等众多美食前驻足拍照，大快朵颐。今年3月，新疆国际大巴扎在启动靓化工程的同时兴建了这条步行街。步行街分为A、B、C三个街区，分别是文创文旅和非遗项目街区、国际时尚街区以及大巴扎美食街区。文创文旅和非遗项目街区分设40个花车（30个文创文旅产品花车、10个非遗产品花车）；国际时尚街区涵盖酒馆、西餐厅、酒吧等业态；大巴扎美食街区拥有20个花车、30个小型档口。新疆国际大巴扎正在从商贸集市向文旅产业转变。

　　事件点评：传统旅游景点结合多业态融合发展，引来了前所未有的客流高峰。据了解，日均游客量从2-3万人攀升至4万多人。

　　二、万科首进乌市天山区打造高端城市综合体 商圈将全面升级

　　关键词：万科 城市综合体 乌鲁木齐

　　事件概述：万科广场作为新疆万科首个旗舰商业在2018年将落址天山区。

　　事件点评：万科2009年正式进入新疆，截至目前在乌鲁木齐共有16个项目，已完成全城布局。2018年，新疆万科首个旗舰商业——万科广场，约10万方城市级商业综合体也将落址天山区。随着万科商业进驻乌鲁木齐天山区，将涌现更多商业新秀，整个商圈也将全面升级。

　　三、新疆最大的商业综合体汇嘉时代昌吉购物中心落地

　　关键词：汇嘉时代昌吉购物中心 综合体

　　事件概述：即将开业的汇嘉时代昌吉购物中心将实现同层购物停车，引进新疆首家真冰场、首家室内高尔夫业态品牌。拥有超市、网咖、酒吧、KTV、美食城、多个国际一二线品牌，项目占地10万平方米，总投资为50亿元，按照规划，该购物中心总建筑面积达37万平米，这个数字对于昌吉而言，是目前昌吉市所有商场面积的总和。

　　事件点评：这是昌吉地区真正意义上的第一个购物中心，让我们拭目以待，看一个全新的汇嘉时代领跑整个昌吉市商业领域。

　　四、高端轻奢品牌Fresh乌鲁木齐首店落子美美友好购物中心

　　关键词：Fresh 轻奢 美美友好购物中心

　　事件概述：LVMH集团旗下高端天然护肤品牌Fresh馥蕾诗在2018年7月进驻乌鲁木齐美美友好购物中心，这是Fresh在国内的第54家门店，也是Fresh首次登陆中国西部最具民族特色的城市——乌鲁木齐。

　　事件点评：近年来，新疆化妆品行业总体呈现出消费升级的发展趋势。据相关报告显示，新疆彩妆从2016年起，每年以20%以上的增长率发展。国际美妆品牌对中国市场持续加大投入，培育这个广阔的新兴市场。消费者在越来越注重颜值的同时，也越来越注重健康肌肤的理念。

　　五、乌鲁木齐高新区万达广场社区行快乐“启”城

　　关键词：高新区万达广场 轻资产

　　事件概述：为庆祝乌鲁木齐高新区万达广场9月21日开业，万达社区行第一站7月14—15日走进新天润国际社区。高新万达广场总建筑面积13.33万平方米，定位于区域型全客层购物中心，现已引进万达影城、宝贝王、大玩家、H&M、苏宁易购等九大主次力店，并通过集团联发优势与众多国内知名品牌达成合作意向：爱家超市、嘉佑健身、mystyle等。

　　高新万达广场是乌鲁木齐第三座万达广场。高新万达广场位于长春路，地处高新区核心发展地区，周边客群的消费能力较强，3公里半径辐射成熟小区20个，人口近30万，同时5公里涵盖了78所院校，从幼儿园到大学一应俱全，拥有良好的教育氛围。

　　事件点评：作为第三座万达广场，与之前有所不同，高新区万达广场做为万达首批“轻资产”项目，其受关注度不亚于此前已在乌鲁木齐开业的两座万达广场。

　　六、乌鲁木齐地铁一号线即将运营 乌市商业格局将重新洗牌

　　关键词：地铁商业 乌鲁木齐 商圈升级

　　事件概述：为期4年的乌鲁木齐市地铁一号线于今年完工，距离正式开通运营的时间越来越近。乌鲁木齐地铁1号线作为新疆的首条地铁，是贯穿南北向，沟通乌鲁木齐老城区、新市区和主要对外交通枢纽的骨干线路，连接城南城北的经济发展，随着地铁一号线正式运营开通，乌鲁木齐的商业格局必将重新洗牌，商业的发展也会进入一个全新的阶段。

　　事件点评：地铁一号线开通运营将释放新的商业利好因素，影响周围甚至整个乌鲁木齐的商业格局。可以预见的是地铁沿线的商业将迎来大发展的时期，相应的生活配套逐步完善，接下来人们的消费形式都会发生很大的变化，城南城北的消费界限会逐渐被淡化，市场消费的辐射半径也会明显变大。

　　七、签约仪式辉煌开启 肯德基入驻万科生活广场

　　关键词：肯德基 科生活广场 签约

　　事件概述：8月3日，万科生活广场肯德基签约仪式隆重举行。肯德基新疆大区开发经理张力元女士，新疆万科商业中心负责人许宸先生，新疆万科都会传奇销售总监问克宁先生，新疆万科都会传奇销售总监顾楠女士等均出席了签约仪式。

　　事件点评：万科生活广场是万科都会传奇配套主题商业，匠心打造约2万方活力商业街区，凭借万科强大的商业体系，缔造集购物、美食、休闲、娱乐、超市等业态为一体的开放式主题商业，依托盒子建筑、体验式主题商业、趣味潮流业态、一站式欢乐，呈现城市体验式活力商业街区。万科生活广场沿克西路布局，开放式商业格局，城市中心轻奢主题美食趣玩中心，业态主要以餐饮和生活服务为主，其中餐饮占据55%以上。

　　八、“新疆礼物”昌吉标准体验店试营业

　　关键词：新疆礼物 昌吉 电子商务

　　事件概述：由昌吉庭州文化旅游投资集团公司投资建设的“新疆礼物”昌吉标准体验店近期完工进入试营业阶段。“新疆礼物”标准体验店项目总投资2000万元，共建设6个标准体验店。其中昌吉标准体验店自5月下旬确定建设，用时两个多月进入试营业，从选址、规划、设计到建设、运营仅仅用了两个月时间。该体验店位于原昌吉市旅游集散中心，共三层，总面积约3026平方米，共投资500万元。目前，入店商品849余种，商品涵盖粮油副食、肉制品、奶制品、干果、保健品、酒类、化妆品、玉器、手工艺品等众多类目。

　　事件点评：这是昌吉庭州文旅投集团借助打造智慧旅游平台项目和“手游新疆”电子商务的契机，撬动全州各县市文化旅游资源的线上整合、线下联动，将全州极富特色的旅游商品推向国内外市场的又一力作，也是全州“新疆礼物”标准体验店项目中首家投入试运营的体验店。

　　九、乌鲁木齐国际陆港区首次走出新疆招商推介

　　关键词：乌鲁木齐国际陆港区 招商

　　事件概述：2018年8月6—9日，乌鲁木齐国际陆港区在上海市和广东省潮州市举办以“新载体、新思路、新机遇”为主题的招商推介会，进一步推介陆港区新欧班列、集结班列等项目，吸引国内外配套产业集聚，加速优势产业发展。这也是乌鲁木齐国际陆港区自建设以来首次走出新疆招商推介。两地的招商推介会上，乌鲁木齐国际陆港区与中国港口协会多式联运分会、俄罗斯铁路物流股份公司等30余家境内外专业物流行业组织、知名物流企业达成战略合作意向并签署战略框架协议。

　　事件点评：目前，乌鲁木齐国际陆港区已经形成以火车西站、北站片区为核心，涵盖八钢铁路场站区、三坪集装箱中心站及乌鲁木齐综合保税区的67平方公里产城联动发展区域。

　　十、旅游旺季乌鲁木齐酒店入住率持续攀升

　　关键词：酒店 旅游 乌鲁木齐

　　事件概述：处于旅游旺季中的乌鲁木齐，酒店入住率持续攀升，预订火爆。目前各酒店均已达到今年入住率高峰，入住率达到95%以上，部分连锁快捷酒店入住率甚至超过了100%。旅游旺季也吸引了国际连锁品牌酒店入驻，雅高酒店集团旗下的宜必思酒店是首次进驻乌鲁木齐，7月18日开业后入住率就不断上升，8月7日的入住率达到了100.9%。

　　事件点评：从入住客源来看，游客占比较高，很多来自山东、四川、重庆、河南等省份的自驾车游客是游客量攀升的主要原因，其他团队游客也有所增长。