赢商大事件 | 2018年8月浙江商业地产10大新闻

　　回顾刚刚过去的8月，浙江商业地产有这些事情值得关注：项目方面，杭州首座大悦城开业；宝龙首进诸暨；利时广场于湖州长兴开业……品牌方面，浙江首家JORDAN旗舰店武林银泰开业；嗒咪动物奇幻乐园亮相自游港广场；波司登全新门店登陆杭州大厦……

　　一、杭州首座大悦城开业

　　关键词：杭州大悦城 中粮

　　新闻概述：8月28日，全国第10座大悦城——杭州大悦城正式开门迎客。尽管选在周二开业，杭州大悦城依旧圈粉无数，成绩亮眼。开业首日，客流量突破16.3万，总销售额达1068.7万。9月1日-2日，更是迎来了首个周末的客流高峰。据最新数据显示，杭州大悦城开业季6天客流总量近80万，70多家零售店铺夺下区域内销售冠军，100余家店铺创新开店铺最好业绩，其中POPOMART、三只松鼠、UNIKCY、H's、乐町、MLMR、一朵一果、荣先森等品牌更是轻松拿下全国最高销售记录。　　

　　赢商点评：杭州大悦城这座20万方体量的商业巨无霸，规划9大商业楼层，汇聚了近300家国内外知名品牌，首入商圈品牌占比超60%，匠心打造了马力印巷、面都、杭庭等独具个性的室内主题街区，更有未来动物城、室内滑雪、室内潜水、风洞等特色体验业态，全方位满足了都市年轻人购物、餐饮、休闲体验以及社交的需求，从真正意义上为杭城市民带来了前所未有的消费娱乐体验。

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　　杭州大悦城开业季总客流近80万 数十家商户刷新销售记录

　　二、浙江首家JORDAN旗舰店武林银泰开业 

　　关键词：JORDAN旗舰店 武林银泰

　　新闻概述：8月24日，浙江首家JORDAN旗舰店落户银泰武林总店，这也是其大陆地区的第8家旗舰店。开业不到4小时，销售突破100万。虽然是早上11点20才开始对外营业，但AJ粉都已早早排起长龙。听门口安保人员称，最早的6点多就赶过来了。

　　赢商点评：对银泰武林总店来说，此次将原先的H&M换成更具流量，更有话题的JORDAN，也可以看出其在品牌升级调改方面的年轻化趋势。

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　　三、利时广场于湖州长兴开业

　　关键词：利时广场 湖州长兴

　　新闻概述：8月18日，利时广场于湖州长兴开业。开业首日，客流逾15万。长兴利时广场总投资25亿元，总建筑面积近30万平方米，拥有12万方商业体量，800余个停车位，覆盖吃喝玩乐购全业态。项目由利时集团开发建设，由印力杭州城市公司团队招商运营，是长兴县政府招商引进的重点城市综合体项目。

　　赢商点评：长兴利时广场作为利时集团与印力集团携手共创的首先运用O2O运营平台的大型智慧商业广场，开业当天已呈现长兴商业地标之势，首日销售额破600万。

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　　四、嗒咪动物奇幻乐园亮相自游港广场

　　关键词：嗒咪动物奇幻乐园 自游港

　　新闻概述：8月5日，杭州首座全新概念的动物主题乐园——嗒咪动物奇幻乐园（以下简称“嗒咪”）正式亮相自游港广场。开业一小时，客流量便已突破1000人次，当日累计客流上万。据悉，这是嗒咪继贵州遵义店和温州龙湾万达广场店1.0版本后的升级版门店，也是嗒咪全国首家旗舰店。在面积达4500㎡的空间内，共计有1600余只海陆空动物。整个空间也被区分为雨林秘境、奇幻森林、狂野大陆、萌兽之城、勇者洞穴、遗落海域、彩羽天空、水母秘境、发现侏罗纪9大超仿真主题乐园。小朋友不仅可以近距离看到平日里只能在书本中看到的奇珍异兽和萌宠，还可以零距离与之接触。

　　赢商点评：将动物园搬进shopping mall，搭建超仿真场景，零距离接触动物…嗒咪不仅颠覆了传统的动物园概念，充当行业引擎角色；还不忘直击当下育儿痛点，以亲近互动为品牌理念，孵化出新的品牌业态，着实为当代家庭解决切实问题。

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　　五、波司登全新门店登陆杭州大厦

　　关键词：波司登 杭州大厦

　　新闻概述：2018年8月18日，波司登首家转型升级后的门店正式亮相杭州大厦。 视觉呈现以白色为主，搭配极简的木质展架，在100余平的空间内，陈列了包括北京水立方走秀款在内的百余个sku。据波司登国际控股有限公司董事局主席兼总裁高德康先生介绍，该终端门店形象是由法国顶尖形象团队设计，“ 2018年，波司登回归初心，聚焦羽绒服主业，对品牌进行系统性升级。此次入驻杭州大厦是我们品牌战略升级后迈出的至关重要的一步，未来也希望携手更多优质的合作伙伴，持续将专业品质传递给消费者，让大众看到波司登的变化，成为全球消费者首选的高品质品牌。”

　　赢商点评：伴随大竞争时代的到来，不仅产品竞争越来越大，渠道也越来越分散化，传统品牌的影响力逐渐被碎片化的用户时间和大量的媒介稀释，如果继续用传统思维去运营品牌无异于刻舟求剑。波司登在此时进行品牌升级不仅能够顺应时代需求，更将使其品牌实力更上一层楼。

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　　六、宝龙首进诸暨

　　关键词：宝龙 诸暨

　　新闻概述：8月17日，杭州宝拓企业管理有限公司以底价48000万竞得诸暨市城西商务区-18号地块，楼面价1879元/㎡。据悉，这也是宝龙首次在诸暨拿地。据了解，宗地位于艮塔西路以北、文种南路以东、祥云路以南，性质为商住用地，出让面积为111069㎡（约166.6亩），建筑面积为255458.7㎡，其中商业建筑面积不小于137843㎡，占比为54%。有消息称，宝龙或在此打造诸暨首个宝龙广场。

　　赢商点评：宝龙广场共有三大产品系列——宝龙一城、宝龙城、宝龙广场，分别对应为（超）高端产品系列、宝龙广场的升级产品、主流社区MALL产品。截止目前，宝龙全国在营商业综合体达36个，在营购物中心面积为350万㎡，规划及在建购物中心面积达200万㎡。

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　　七、5000平创新书店“咣当”于西溪银泰城开业

　　关键词：咣当 西溪银泰城

　　新闻概述：8月29日，号称全国购物中心最大书店的咣当，历时一个多月的试运营于西溪银泰城正式开街。位于西溪银泰城A馆二楼的咣当·城之光，面积超5000平米，门店加入了餐饮、书籍、文创、教育、科技等区域，将传统的书店变成了集合店。肯德基也将在这里开出首家蒂芙尼蓝门店，仅售卖冰淇淋和咖啡。

　　赢商点评：随着中国年轻消费群体的崛起，效率、体验、社交融合成为年轻消费群体特性之一，为了迎合年轻消费群体的习惯，传统的零售空间必定要场景再造，这也是咣当的由来。

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　　八、淘宝心选牵手银泰西选开出全国第三店 选址温州银泰城奥莱

　　关键词：淘宝心选 银泰西选 温州银泰城奥莱

　　新闻概述：8月18日，淘宝心选再开一家新店，落户温州银泰城奥特莱斯。该店不仅是淘宝心选温州首店，也是继进驻杭州亲橙里、上海大润发杨浦店后，淘宝心选在全国的第三家门店。淘宝心选温州新店面积580平方米，商品涵盖餐厨器具、床品件套、清洁用品、文具等吃、用、居、行方方面面。据介绍，淘宝心选出品是“900000+消费者生活之选 ，30000+淘宝达人试用推荐， 200+全球优质供应商良心制造， 100位资深买手用心选品， 10道品控程序严格质量把关。”

　　赢商点评：从杭州、上海到温州，淘宝心选已开出三家实体门店，用时仅4个月，不到半年。作为阿里巴巴全新推出的生活方式品牌，淘宝心选于2017年5月26日开始线上试运营，其线下门店基于消费大数据众创式开发选品，采用 “售点周边客制化”的定制化策略。淘宝心选首家实体门店于今年4月28日亮相，选址备受关注的阿里自建购物中心亲橙里，当天开业2小时线上线下售出超过2万件商品，成为人气王。第二家实体店于6月28日在上海开业，选址大润发杨浦店。

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　　九、中国李宁华东首店进驻杭州湖滨银泰in77

　　关键词：中国李宁 湖滨银泰in77

　　新闻概述：8月31日，华东首家“中国李宁”进驻湖滨银泰in77，这也是中国李宁全国的第四家店。据悉，该店位于湖滨银泰in77C1区2层，面积约为200平米左右，紧邻Yatlas和TEN MIRO两家时尚潮流服饰品牌店。

　　赢商点评：近几年，以中国李宁为代表的“国潮”在时尚圈里越来越火，中国设计、中国制造的潮流单品，在全球时尚舞台上备受推崇。李宁从2月份的纽约时装周开始，从专业的运动品牌店到如今的时尚潮牌店，不管是品牌定位还是店面设计，都发生了全新的改变。

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　　十、造作杭州首店亮相大悦城

　　关键词：造作 杭州大悦城

　　新闻概述：8月28日，全球设计师创作家居品牌造作杭州首店亮相大悦城，这也是其全国的第7家门店。作为杭州形象店，这间名为“流方”的概念店，由日本建筑大师芦沢啓治特别设计，汲取湖山掩映的江南城市气息，用6个屏面，60根线条，将12组产品组合融入10个场景。构画屏之空间，通透而流动。

　　赢商点评：市场的逐渐成熟为造作的全国性连锁发展奠定了基础。据造作CMO王赋介绍，近几年，造作将迎来快速拓展期。今年将再开门店约6家，明后年也将以每年30-50家的速度抢占市场。预计2020年底，开出100家以上的门店。

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