华润置地联合世博及中国人寿等设立150亿商业地产投资基金

　　10月12日，华润置地有限公司发布设立房地产投资基金的公告，公告显示，南宁投资、华润置地珠海、华润投资创业、世博土地控股与中国人寿保险就设立及管理基金订立一份合伙人协议。

　　根据合伙人协议条款，基金的初期总资金承担将为人民币150亿元，主要目标为投资于写字楼物业项目（包括可改装为写字楼的物业）、酒店项目、商业物业项目及长租公寓项目以及相关周边服务项目，或其他经由投资决策委员会一致通过的项目。

　　基金期限为八年，可在投资决策委员会一致决定的情况下延期一年，亦可在普通合伙人与全体有限合伙人一致决定的情况下再延期多一年。

　　公告显示，基金订约方分别为普通合伙人南宁投资，以及有限合伙人华润置地珠海、华润投资创业、世博土地控股和中国人寿保险。

　　据观点地产新媒体查询，华润置地全资附属公司华润置地珠海将注资人民币24亿元，相当于基金的总资金承担约16%；南宁投资将注资人民币100万元，相当于基金的总资金承担约0.01%；华润投资创业注资人民币6亿元，相当于基金的总资金承担约4%；世博土地控股注资人民币20亿元，相当于基金的总资金承担约20%；中国人寿保险注资人民币90亿元，相当于基金的总资金承担约60%。

　　公告还显示，南宁投资由华润广西持有40%股权，而华润广西分别由华润置地全资附属公司华润置地控股及华润投资创业全资拥有的公司汉威天津持有80%及20%股权。

　　华润投资创业则为一间于中国成立的有限公司，主要从事投资咨询、经济信息咨询及国内贸易，为华润股份的间接全资附属公司。

　　世博土地控股为一间于中国注册成立的有限公司，其获市政府授权，主要从事上海世博会场土地储备的发展及营运管理以及投资、建筑、管理、房地产发展及管理以及配套商品房间的酒店管理以及上海世博会场的场地基建以及经市政府授权的相关工程。

　　华润置地表示，订立合伙协议及成立基金将为集团开辟物业投资途径及提升可动用资本的整体使用效率，集团将凭借基金互补投资者，进一步扩展资产管理整体规模及进一步提升市场影响力。