成都339业态再调整 错位竞争能否重获生机

　　说起城东商业地标，大家首先想到的是高大上的万象城，然而在城东商业的发展历程中，有一个名字却不得不提，那就是位于一环路猛追湾的成都339。

　　成都339是华润万家与339业主方共同打造的大型商业综合体，一度被称为“成都第三核”。不过开业五年多来，成都339商业运营上表现并未达到预期，据业内人士分析，成都339位于建设路商圈、春熙路商圈之间，位置比较尴尬，难以形成稳定客流。同时一环路猛追湾商圈目前仍然有大量的老旧小区，而随着城市的发展外延，新兴的中产阶层通常集中在二环万象城商圈。

　　由于客群结构变化，成都339无论从项目定位和品牌招商上都有了很大变化，近日，赢商网走访了成都339，对目前的运营状况一探究竟。

　　一、过道商业运营良好 餐饮品类年轻化

　　赢商网于18日下午3点到达成都339，观察到过道商业基本满租，以轻食、火锅、烤肉等受年轻人喜爱的餐饮品牌为主，同时339写字楼上班族也对过道商业的餐饮提供了有力支撑。

　　小编于20号晚8点再次造访成都339，发现周末晚上的人气较为旺盛，食客们来来往往，换了一拨又一拨，同时过道商业举行的文创市集，美食展，吸引了络绎不绝的游客。

　　二、盒子商业空置率高 零售业态凋敝

　　 与过道商业形成鲜明对比的是，购物中心内人流稀少，基本每层都有关门或者打围的店铺。数家尚在营业的店铺工作人员表示，刚开业的两年生意很好，后来慢慢生意就冷清了，像HM这样的服装零售品牌也撤场了。

　　三、 夜场文化新主场，或引入更多的娱乐业态

　　虽然成都339零售业态日渐式微，但夜场文化却随着space等一批酒吧的开业逐渐升温，赢商网注意到沿河商业基本被酒吧业态占据形成聚合效应，每逢周末夜晚，来自五湖四海的游客、时尚白领、高校学生相聚于此感受成都的酒吧文化。

　　显然成都339的运营团队也意识到了这一点，在品牌引入上加大了娱乐业态，急速熊猫卡丁车339赛道已经投入运营，唱吧麦颂、废士综合游乐馆也即将呈现。这样差异性的业态调整，或将促进成都339工作日及白天的客流增长。

　　四、屋顶商业新玩法 或丰富卖场增加人气

　　在走访中，赢商网被339内外一系列有趣的广告牌所吸引，拾野自然博物馆已经开业迎宾，据悉，这个位于A栋3-5楼，占地约为1万平方米的主力店，是目前国内首家建在购物中心的自然博物馆，陈列展品两万余件，不仅有珙桐、红豆杉等珍稀植物，还有短尾獴、金刚鹦鹉等活体动物和上千件珍稀标本和化石骨架。

　　自然博物馆展能让父母和孩子一起享受奇妙时光，达到亲子互动、增长知识的目的，这样有趣的项目能增加商场业态的多样性，同时让楼下商场动线活跃起来有利于招商。

　　不管是老城区还是新城区的购物中心，如何能持续吸引消费者的好奇心，才是保持市场竞争的关键，当下的成都339可能正面临着最好的救赎机会，我们拭目以待。