要做上海特色的邻里中心？小而美的陆悦坊有备而来

　　对于当下城市居民来说，大型购物中心是休闲娱乐的消费场所，社区商业则与大家的日常生活联系得更为紧密。在上海这样的超大型城市，快节奏的生活让人们更加需要一个邻里中心，让餐饮、购物等需求可以在家门口解决。　　 

　　凭借上海陆家嘴（集团）有限公司（下称陆家嘴集团）的运营实力，带来了一个不一样的商业体验——陆悦坊。 

　　瞄准社区商业潜力

　　陆悦坊打造上海特色邻里中心

　　上世纪50年代，社区商业率先在美国兴起，到之后的60年代，英国、 日本、法国等西方国家也相继出现社区商业。社区商业形态多样，邻里中心社区商业模式日益受到关注。　　 

　　据了解，位于浦东锦康路480号的陆悦坊，所在的区域板块房价可观，兼是传统意义上的城市高端核心区，聚集了大量的高阶客群，区域内独缺用以支撑中高端定位的社区商业体。 此外，项目周边星级酒店公寓、高端写字楼林立，拥有约10万+人群的消费基础，“刚需”对质量提出更高要求。

　　作为一个富有区域特色的社区邻里中心，将聚集餐饮、亲子、生活配套等业态。力求做到便民、利民，提高周边居民的生活质量，让在此打拼的上海人和新上海人都能够得到相应的归属感，形成习惯性消费模式。　　 

　　“对于一线城市的白领和商务人士而言，时间就是生命。在住所周边拥有完善而精准的商务配套显得尤为重要。在休闲之余，忙碌的上班族并不愿意花费大量时间外出购物。”一位商业地产人士表示。　　 

　　解决痛点、引领消费升级

　　深挖“最后一公里”　　 

　　根据最新的品牌进驻情况，在整体的布局上，陆悦坊针对高端消费人群的需求有着深入的研究，合理配比业态比重，以配合中产阶层对生活品质的更高要求。　　 

　　陆悦坊已经关注到了这一波消费升级趋势，因此引进了精品超市G-super、星巴克、儿童教育品牌番茄田艺术、私人SPA会馆美丽田园、私教健身连锁品牌人马君等。

　　据了解，成立两年有余的G-super是超市领域的新兴品牌，不标榜高端主做精品商品，瞄准中产群体，一路朝着社区方向发展。G-super商品中，生鲜占比约50%，还推出O2O培训配送项目，目前上海市所有门店均实现3公里宅配。对于周边居民来说，G-super将给生活提供极大的便利，繁忙工作之余也能够保障自己的生活品质。　　 

　　此外，停车难的问题已经成为困扰该区域居民的一大难题。陆悦坊B1层地下停车位近百个，考虑到周边居民的停车需求，陆悦坊拟提供错峰停车服务，错峰时间19：30-次日10：30，正式商场营运后，将结合现场情况和周边居民反馈，适时作出调整。　　 

　　为了使顾客来此消费的同时还能够享受闲暇的美好时光，陆悦坊在建筑硬件上也别出心裁，在建筑上做了高绿化率和退台设计的组合结构，使整个商业空间更错落别致。

　　如今，社区商业因其便利性等优势，吸引了包括万科、龙湖、保利、绿地等房企纷纷布局，且形式多样。陆悦坊作为一个小体量的社区商业项目，如何向市场诠释出不一样的商业操盘灵感，明年将揭晓答案。