房企前10月销售：新城控股、宝龙地产涨逾100% 绿城减少12.6%

　　新城前10月合同销售金额1813.4亿 比上年同期增长103%

　　11月6日晚间，新城控股集团股份有限公司发布公告称，公司1-10月累计合同销售金额约1813.39亿元，比上年同期增长103.38%；累计销售面积约1446.19万平米，比上年同期增长123.18%。

　　10月单月，新城控股实现合同销售金额约217.65亿元，销售面积约173.92万平米。

　　公告中披露，新城控股近期共斥资约55.62亿元新增9宗地块，占地面积超过81.59万平米，其中均为商住地或纯宅地。分别位于江西南昌、广西南宁、贵州遵义、安徽马鞍山、江苏徐州、河北沧州、广西北海、贵州贵港和江苏盐城。

　　同日，新城也发公告称，截至2018年10月31日，公司借款余额约为人民币823.31亿元，较2017年末借款余额426.64亿元增加396.73亿元，占2017年末经审计净资产259.82亿元的152.69%。

　　绿城集团前10月合同销售额1154亿 含代建项目438亿

　　11月6日，绿城中国控股有限公司发布了截至10月31日止10个月的未经审核营运数据。

　　公告数据显示，10月单月，绿城集团（包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司）取得销售3051套，销售面积约34万平方米，环比增加47.8%；当月销售金额约为人民币91亿元，环比增加59.6%，销售均价约为每平方米人民币26772元。

　　观点地产新媒体查阅，今年前10月，绿城集团取得合同销售面积约293万平方米，同比减少14.3%，合同销售金额约人民币716亿元，同比减少12.6%，其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币407亿元。

　　于2018年10月31日，绿城集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币10亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币6亿元。

　　此外，10月单月，绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目（非投资项目）取得合同销售面积约32万平方米，合同销售金额约人民币45亿元。

　　2018年1-10月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积325万平方米，同比增加45.1%，合同销售金额约为人民币438亿元，同比增加74.5%。

　　综上，截至2018年10月31日止10个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约618万平方米，同比增加9.2%，总合同销售金额约人民币1154亿元，同比增加7.8%。

　　美的置业上市后首份月报：前10月销售增七成至654亿

　　美的置业控股有限公司于11月6日披露上市后首份月报。其10月份未经审核销售数据显示，截至10月31日止十个月，美的置业及其附属公司，连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约654亿元，同比上升约71.65%，而相应的已售建筑面积约654.6万平方米，同比上升约40.29%。

　　据观点地产新媒体报道，美的置业刚于10月11日登陆香港资本市场。该公司每股定价17港元，集资约30.6亿港元，所得款项净额29.17亿港元，70%预期将于2020年底之前用于收购土地。

　　美的置业招股书显示，截至3月31日，美的置业的物业权益总值为950.13亿元。

　　龙光地产前10月合约销售598.7亿 完成全年目标85.5%

　　11月6日，龙光地产控股有限公司发布2018年10月未经审核经营情况。数据显示，10月份，龙光地产合约销售额约为人民币50.3亿元，同比增长42.8%。合约销售面积约37万平方米，合约销售单价约为1.33万元。

　　截至2018年10月31日止十个月，龙光地产合约销售额约为人民币598.7亿元，同比增长71.5%，合约销售面积约为334.4万平方米。

　　观点地产新媒体了解到，龙光地产年初设定的全年销售目标为660亿元，但在8月份的中期业绩会上宣布上调2018年合约销售目标至700亿元，按此计算，前10月龙光地产已完成全年销售目标的85.5%。

　　另悉，10月份，龙光地产以6.84亿元拿下广西南宁GC2018-089号商住用地，其中住宅用地楼面地价4050元/平米，地块要求所建商品住房销售均价（毛坯价）为7420元/平米，须配置12个班的幼儿园。

　　越秀地产前10月合同销售439亿元 完成全年目标80%

　　11月6日，越秀地产股份有限公司公告披露了未经审计的10月销售资料。10月单月，越秀地产合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约人民币81.21亿元，同比上升约156%，合同销售面积约32.98万平方米，同比上升约115%。

　　观点地产新媒体查阅，今年前10月，越秀地产累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约人民币438.92亿元，同比上升约37%，累计合同销售面积约206.88万平方米，同比上升约12%。累计合同销售金额约占2018年合同销售目标人民币550亿元的80%。

　　公告显示，截至2018年10月31日，越秀地产订购销售金额约人民币5.81亿元，订购销售面积约3.10万平方米。若将订购销售和累计合同销售合并计算，越秀地产前10月总销售金额和销售面积分别达到约人民币444.73亿元和约209.98万平方米。

　　越秀地产管理层认为，根据公司2018年的推盘节奏，2018年1月至10月的合同销售情况符合预期，有信心完成2018年全年合同销售目标人民币550亿元。

　　宝龙地产首10月销售翻番至332亿 均价涨至1.5万/平米

　　宝龙地产控股有限公司11月6日宣布，该集团于2018年10月的合约销售额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售面积分别约为43.32亿元及28.83万平方米。

　　该集团截至2018年10月31日止十个月的合约销售总额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售总面积，分别约为331.52亿元及219.28万平方米。按此计算可得，宝龙地产前十月销售均价1.5万元/平方米，而去年同期为1.3万元/平方米。

　　据观点地产新媒体了解，相比2017年同期160.31亿元销售额及122.31万平方米销售面积，宝龙地产2018年前十月合约销售总额年同比增加约106.8%，而合约销售总面积年同比增加约79.3%。

　　在新增土地储备方面，10月份，宝龙以1.54亿元竞得宁波宁奉城际铁路金海路站01-18、21地块。该地块出让面积18982平米，成交楼面价4500元/平米。