8.82亿进驻广州科学城！凯德重仓广州 1年内新增6个项目

　　进入广州市场12年来，凯德集团首次在广州“喜提”商业商务用地。

　　11月12日，凯德集团以人民币8.82亿元拍得位于广州市黄埔区广州科学城核心区一宗商业商务用地。

　　该地块位处广州科学城科学大道以北、凝彩路以东，占地面积47,369㎡，建筑面积142,107㎡.

　　项目预计于2019年动工、2022年建成，将打造为凯德在广州首座含办公楼业态的综合商业项目——以办公楼为核心、临街商业中心及服务公寓为配套。

（地块现状）

（地块区位）

　　据了解，自2017年11月以来，凯德在广州已新增6个项目，涵盖住宅、购物中心、服务公寓及综合体，投资总额近100亿元。

　　· 2017年11月，以33.607亿元人民币收购乐峰广场持有公司的所有股权；

　　· 2018年1月，新签约广州馨乐庭番禺悦界服务公寓；

　　· 2018年6月，与广晟地产就其旗下广州市万舜投资管理有限公司开发的广晟万博城项目的商业部分签订输出管理合同；

　　· 2018年8月，以20.27亿元人民币拍得增城区两宗宅地；

　　· 2018年10月，新签广州盛捷生物岛服务公寓；

　　· 2018年11月，以8.82亿元人民币竞得位于广州科学城核心区的商业商务用地。

　　至此，凯德在广州已拥有和管理18个项目，包括6个住宅项目，3座购物中心，7家服务公寓、1座综合体及大坦沙岛地区更新改造项目。

　　凯德方面表示，此次获得新地块，将进一步丰富凯德在广州的多元化资产组合，巩固公司在粤房地产全产业链的部署。

　　加码布局粤港澳大湾区 依旧钟情地铁上盖物业

　　一直以来，凯德在华布局策略都遵循“在五大核心城市群和目标资产类别中寻找更多的投资机会，不断优化投资组合和业务占比。”

　　而五大核心城市群中，就包括以广州为主的华南城市群。在粤港澳大湾区的规划背景下，凯德对广州市场的布局有提速趋势。

　　对此，凯德集团总裁（中国区及投资管理）罗臻毓表示：“五大核心城市群中，广州是粤港澳大湾区核心增长极，其在大湾区的核心引擎功能正不断提升。”

　　凯德此次相中广州科学城核心区，亦是一次针对“价值成长区域”的布局。

　　据了解，广州科学城核心区的两大主要特点分别是：广深科技创新走廊心脏地带；世界500强扎堆进驻。

　　数据显示，目前落户广州科学城的世界500强企业超过110家，约占进驻广州世界500强企业总量的40%），包括英特尔、IBM、索尼、拜耳、阿里巴巴、LG、三星、思科等。

　　此外，超380家研发机构、广州三分之一的上市公司也汇聚在此。

　　凯德方面表示，未来凯德广州科学城项目将链接周边科学广场、广州国际企业孵化器、广州科学城创意大厦、创新大厦等商务设施及国家级孵化器，形成高端技术合作平台，为产业升级提供技术库。

　　另外值得留意的是，凯德依旧钟情于投资地铁上盖物业。凯德广州科学城项目距离地铁6号线暹岗站仅5分钟步程，距离明年开通的地铁21号线科学城站不足300米路程。

　　凯德进入广州12年 至今已布局3座购物中心

　　2006年，凯德正式进入广州市场，拥有和管理的项目合计达18个，包括凯德•天河新作、双桥8号、凯德•山海连城等6个住宅项目，7家雅诗阁服务公寓、1座综合体、大坦沙岛地区更新改造项目，以及3座购物中心——凯德广场•云尚、乐峰广场、广晟万博城。

　　· 凯德广场•云尚：2013年11月20日，凯德以21.91亿元收购白云绿地中心二期购物中心，正式在广州布局首座购物中心，项目位处广州地铁2号线白云公园站上盖。2015年12月31日，该项目正式试业，定名为凯德广场•云尚。

　　· 乐峰广场：2017年11月，凯德以33.607亿元人民币收购乐峰广场持有公司的所有股权。乐峰广场位居广州海珠区的江南西商圈，开业于2013年，总建筑面积83,591㎡（不含停车场），是海珠区最大的购物中心之一，辐射约80万中高收入居民，直通地铁8号线沙园站。

　　· 广晟万博城：2018年6月，凯德与广晟地产就其旗下广州市万舜投资管理有限公司开发的广晟万博城项目的商业部分签订输出管理合同。

　　广晟万博城为广州万博商务区九大重点项目之一，是一座涵盖甲级写字楼、公寓、五星级酒店、购物中心、商业街区的综合体，无缝接驳地铁7号线南村万博站，未来该站点还将开通地铁18号线。

　　其中，购物中心体量约为6.8万㎡（不含停车场），包括地上8层和地下2层，预计2021年开业，凯德将参与该购物中心的资产规划、开业筹备和商业运营。

图片来源：凯德集团