踩盘|百佳华领汇广场开业一周年 人气还需培养

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2018年11月29日15:20来自:赢商网 陈华
核心提示:百佳华领汇广场位于龙岗坂田华为科技新城中心,于2017年开业,是百佳华旗下首创城市MAX商业综合体,也是坂田首个一站式购物中心。

  百佳华领汇广场位于龙岗坂田华为科技新城中心,于2017年开业,至今正值一周年。它是百佳华旗下首创城市MAX商业综合体,也是坂田首个一站式购物中心。项目总建筑面积为8万平方米,地下一层,地上六层。附近有恒通大厦、吉华大厦、坂田集团商务中心等大批高档写字楼;另还有自身的居民区,对面即是天虹购物中心。

  业态全 餐饮层层分布

  作为全品类的Shopping Mall,项目囊括了影院超市、时尚零售、国际美食、亲子娱乐等多重商业功能组合,是坂田区域内首个集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的一站式时尚购物中心。

 

  据赢商网实地踩盘了解到,百佳华领汇广场B1层是超市;L1层以时尚零售、服饰和快餐饮为主导,L2主打女性服装品牌,L3以儿童配套与娱乐吸引家庭消费者;L4以运动休闲品牌和特色餐饮为主;L5、L6以影院餐饮吸引客流。

  B1层是百佳华百货旗下的连锁超市Mii生活超市,也是商场的主力店之一。经营面积约4000平方米,超市内主营生鲜、日配、食品、日用百货等万余种商品,种类十分齐全,覆盖了生活中的方方面面,十分便利。赢商网走进去时刚好是下午四点,此时前来购物的人并不多,待到6点,再次进去浏览了一遍,此时前来购物的人流明显增加,但也并不多。另有一点是直梯不能直接通往上层,只能通过扶梯到达此层,这造成了消费者的极大不便,也不能很好的引流。

  L1层有亨力时世界名表、周大福、兰诺、AOJI、LOHO等配饰、还有热风、小百丽、MJstyle等服饰品牌,同时还设有星巴克、乐凯撒、有差、麦当劳快餐饮。赢商网在本层一路观察发现,许多服饰、珠宝等零售门店几乎没什么人气,到了热风以及MJstyle前,店里零零散散有些顾客在选购。MJstyle是商场的主力店铺,并且此时店内正在打折促销,再加上MJstyle快时尚品牌本身价格实惠,款式潮流,因此会比较受欢迎。MJstyle两层分布,一层为女装,二层为男装、童装以及鞋品类。

  L2层同样设有星巴克、olika、和黑白电视等餐饮品牌,不过L2主要以女装时尚品牌为主,集聚了Lily、歌莉娅、杰克琼斯、Five Plus、拉夏贝尔等时尚品牌。从现有的服饰零售品牌来看,并无强号召力品牌,可逛性不高,因此这一层相比更加冷清。

  在儿童业态上,不得不说是做的十分用心了,L3层全层都是孩子的主场。不仅有儿童教育品牌瑞德启蒙教育、易贝乐少儿英语、乐高教育,还有儿童服饰品牌小猪班纳、安奈儿、安踏KID、好孩子、米拉……,同时两大主力店反斗乐园与星际传奇也铺陈在这。但是可能因为工作日的缘由,这里人并不多。

  众所周知,对于一个大型商业中心而言,餐饮是吸睛的重要业态,百佳华领汇广场花大力气打造餐饮,引进了众多餐饮品牌。百佳华领汇广场餐饮分布了3层,在L4层有爱晚亭、清晖小苑、鱼飞乐、古稻林等,L5层有禾绿寿司、汉拿山、客语、探鱼,L6层有海底捞、楼兰新疆主题餐厅、四季椰林、渝月川菜。赢商网在逛的时候还发现L5层有一处围挡,这是即将要开业的多嘴肉蟹煲。此时已是下午6点30分左右,不过赢商网逛了一圈后发现,各餐馆内并无太多人用餐。

 

  L4层还有运动休闲品牌七匹狼、安踏、阿迪达斯、耐克、李宁、泰戈尔、柒牌生活馆。L5层则还有中影星美巨幕影城。中影星美国际影城,是中国著名连锁影院品牌,经过15年的发展,在国内获得广泛的认可,具有非常好的知名度,其倡导的年轻、时尚、便捷、多元化精神符合项目对于潮流的定位。

  注重装修 “绿竹”穿过五层楼

  装修风格是其一大亮点,项目整体装修呈简约风,颜色以白色为主打,顶层透着光,从一楼往上看,仿佛是白日里的星空。而在美陈设计上,项目采用了东方古典风,在电梯旁使用了大量的“竹元素”来丰富室内空间的表现力。穿过五层楼的参天绿竹,在空间共享大厅中展演了“新竹”的精神,给顾客带来强烈的视觉冲击,构成了佳华购物大厅核心空间的一大亮点。另外,商场内比较特别的是设有二楼直达四楼的扶梯。

  在商场外围同样处处有惊喜。商场的外墙采用沐梵透明柔性网格屏安装于玻璃幕墙内,既不影响建筑外观,沐梵柔性网格屏还可播放不同动画视频配合商场活动增加节日氛围,让商场在夜晚中也熠熠生辉,引导增加客流量。赢商网从商场走出来已是傍晚时分,此时霓虹灯已经亮起,十分耀眼。

  另外,在商场外的广场上还有多彩的创意座椅,是由上千条线线编而成,五彩斑斓,十分具有创意感。广场上设有小火车等游乐设施,正值下班时期,不少家长带着孩子在此玩耍。  

  总结:

  逛完购物中心之后最直观的感受就是商场在动线设计以及美陈设计上都十分用心,比较符合现代消费者的审美。尽管业态比较齐全,但品牌门店并不多,尤其是服饰零售业较少,品牌影响力也较弱,无太大吸引力。此外,商场中缺乏美妆品牌,仅商场一楼中庭设有一所集合店太膜咖咖以及集合店NATURE PARK。

  从购物中心出来后,赢商网走向对面的天虹购物中心,200+的品牌门店,沿街商铺还设有必胜客餐厅、多喜爱奶茶店、星巴克等,相比天虹购物中心业态的大而全,百佳华领汇广场的品牌门店要处于弱势地位。不过天虹购物中心作为老式百货,百佳华领汇广场体验感更强。踩盘完赢商网走到离此处最近的地铁站五和站,需要十分钟,因此,商场并未很好的辐射到地铁输送的客流,仅仅面向3公里内的家庭亲子客群。日后百佳华领汇广场能否突破困境,吸引客流,还需看商场的优化与创新。

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