12月13日,因领展公布120亿港元出售12个商场,花旗证券和野村证券分别升级其股票评级至“买入”。
相关商场账面价值为90亿港元,溢价率32%。2018年上半年相关商场时候入2.35亿港元,可分配收益1.75亿港元。出售后领展物业组合价值由2100亿元降至2040亿元,每股账面价值85.41港元升至86.73港元,整体负债率上升至11.4%。
花旗预计领展本次出售物业可获得收益27.88亿港元,交易后可分派收入减少4.5%。但因为领展将寻找新融资以及偿还债务,增加资金回报,故每基金单位分派不会有损失。
花旗认为本次交易对领展有正面影响,领展将会利用所得资金进行单位回购及新业务发展,其未来会继续回购股份,2019年有空间回购4050万单位。花旗将其目标价定位82.7港元。
同时,野村认为领展将继续寻找收购机会,将其目标价由78.4港元升至89.5港元,目标价反应其2020年股息率为3.2%,与十年期国库券利率有30个基点的差距,差距较之前40个基点有所减小,反应领展有资产周期重整的执行力,有空间继续回购。
6月11日消息,领展与华侨银行签订为期5年的10亿港元可持续发展表现挂钩贷款,这是领展房托首项以港元为货币单位的可持续发展表现挂钩贷款。
领展内地项目客流量4月起逐渐见到回升趋势,并在5月回复到去年同期60%水平;公司手握162亿港元备用流动现金,“看到不少进行收并购机会”。
领展行政总裁王国龙表示,相信商户经营最坏时间已过去,惟未来希望不会再有其他不利因素影响租户经营,料香港零售租金将保持稳定。
金科股份宣布,控股子公司金科智慧服务赴港IPO申请获中国证监会受理,该事项尚需取得中国证监会、香港联交所及其他有关监管机构的批准。
6月23日,万科与长沙市政府签订战略合作框架协议,拟投1200亿参与城市建设,涉及城市更新、轨道经济、文旅新城、城乡一体、商业配套等。
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