赢商晚报 | 万达拟120亿打造红色主题文旅项目 星巴克宣布与Uber合作

　　赢商晚报

　　12月14日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻7条，成都要闻1条，贵州要闻2条。

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　　全国要闻

　　万达拟120亿投资延安万达城 欲打造红色主题文旅项目

　　12月13日，延安市政府与大连万达集团在北京签约，万达将在延安市打造一个红色主题文化旅游项目——延安万达城。据悉，该项目位于延安高新区，占地约126.7万平方米，项目总投资120亿元，其中文旅投资占40亿元，规划集爱国主义教育、旅游度假、非物质文化遗产展示体验等于一体，内容包括红色主题街区、红色主题室内乐园、红色主题剧场、度假酒店群等内容。延安万达城计划2019年一季度开工、 2021年上半年开业。万达方面表示，该项目将作为延安庆祝爱国主义教育建党100周年献礼工程。

　　星巴克宣布与Uber合作 美国3500家门店将开启外送服务

　　昨日，星巴克宣布与UberEats合作，由它为3500家美国店铺配送食品饮品，在未来4年内，它还准备将中国店铺数量增加近一倍，不过星巴克预计未来同店销售额会保持稳定，受到这些消息的影响，星巴克股价下跌3%。按照星巴克的预测，从长远来看，全球同店销售额将会保持每年3~5%的增长速度，与预测一致，有预测认为星巴克同店销售额今年会处在增长区间3~5%的下方位置。

　　远洋集团宣布发行类REITs产品 规模为32.03亿元

　　12月13日，远洋集团控股有限公司发布公告，宣布发行了类REITs产品“中联前海开源—远洋集团一号资产支持专项计划”，规模为32.03亿元，期限不超过5年。据了解，本次产品的基础资产为位于北京的远洋未来广场和远洋山水未来汇，以及位于天津的远洋未来广场三个项目。三个项目的建筑面积分别为6.2万平方米、2.7万平方米和16.6万平方米。可出租面积分别为3.1万平方米、2.5万平方米和4.2万平方米。此外，本次ABS为自己所建设的投资物业提供了资本退出渠道，有助于盘活资产和提升现金流，进一步支持集团的主营业务发展。远洋集团预期将本次ABS有关所得款项用作一般营运资金。

　　永辉超市张氏兄弟分歧公开 解除一致行动原因是什么呢？

　　12月13日晚间，永辉超市披露关于解除一致行动人的补充说明公告，张轩松和张轩宁在公司发展方向、发展战略、组织架构、治理机制等方面存在较大分歧，对永辉云创的定位、发展方向和路径也有不同意见。为避免分歧进一步加剧，影响上市公司及全体股东利益，张轩松先生和张轩宁先生正式签署《关于解除一致行动的协议》。“我们承认两兄弟有分歧，公告是按照交易所的规定将解除一致行动人的原因说清楚。”永辉超市董秘张经仪对媒体表示，公司一切经营正常，只是正常调整。后续双方将独立行使表决权，意见不同时也能各投各票，公司董事会也会更加务实。

　　Zara母公司Inditex业绩低于预期 市值一度缩水逾50亿美元

　　据路透社网站消息，受汇率波动和9月异常温暖的天气影响，Zara母公司Inditex销售额和利润均低于预期，导致这家时装零售商的市值一度缩水逾50亿美元。据报道，Inditex还拥有高档品牌Massimo Dutti和青少年品牌Bershka，该集团在全球拥有数千家门店，对欧元波动高度敏感。路透社网站认为，Inditex的集中采购和分销模式意味着其成本中有很大一部分是以欧元计价的。报道指出，Inditex公布的九个月息税前获利(EBIT)为30.7亿欧元(35亿美元)，较上年同期增长3%。如果汇率不变，增长率将达到14%。Inditex补充称，货币贬值对第三季销售的负面影响为3.2%。

　　新鸿基香港北角汇项目开业 预计年租可达1.7亿港元

　　12月13日，新鸿基旗下位于香港北角的综合发展项目北角汇和海汇酒店正式开幕，北角汇项目分为三期，预计三期总年租达1.7亿港元。资料显示，北角汇项目总楼面面积约为22万平方呎，可容纳合共约160间商店的商场将分阶段开业。新鸿基代理租务部总经理钟秀莲预料，全期项目开幕后，呎租介乎60至300港元，每呎营业额600至1000港元，全年总租金可达1.7亿港元。其中，酒店基座商场Harbour North @vic也于今日开幕，属于北角汇第一阶段，并提供合共60间商铺。钟秀莲指，现时出租率已达九成，预计全部租金收入为5000万港元。

　　领展120亿港元出售12个商场 或得27.88亿港元收益

　　12月13日，因领展公布120亿港元出售12个商场，花旗证券和野村证券分别升级其股票评级至“买入”。相关商场账面价值为90亿港元，溢价率32%。2018年上半年相关商场时候入2.35亿港元，可分配收益1.75亿港元。出售后领展物业组合价值由2100亿元降至2040亿元，每股账面价值85.41港元升至86.73港元，整体负债率上升至11.4%。花旗预计领展本次出售物业可获得收益27.88亿港元，交易后可分派收入减少4.5%。但因为领展将寻找新融资以及偿还债务，增加资金回报，故每基金单位分派不会有损失。

　　成都要闻

　　阳光城拍下武侯区16亩商住用地 成交价15940元/㎡

　　12月14日，成都市公共资源交易中心公告称，成功出让一宗商住用地。据了解，该地块位于武侯区红瓦寺11、13号，一环路南一段16号，净用地面积为10774.92平方米，约合16.1624亩，土地用途为住宅兼容商业，起拍价格为14124元/平方米，最终被成都阳光城迤达置业有限公司以15940元/平方米拿下。

　　贵州要闻

　　段大华贵州名小吃入驻世纪金源购物中心

　　12月11日，以挖掘本土美食，一览各地小吃风情的段大华贵州特色名小吃开门营业，选址世纪金源购物中心C座一楼。段大华贵州名小吃是继段大华鸡爆虾、段大华创意黔菜、寻味贵州等餐饮品牌中以贵州特色小吃为主打的餐饮品牌，主要有贵州丝娃娃、织金卤肉卷、麻辣黄牛肉、疯狂烤猪手、油炸臭豆腐、香煎毕节臭豆腐、贵州香酥鸭、特色烤茄子、凉拌小木耳、酸梅汤、牛奶水果西米露、豆腐圆子、鸭头、土豆泥饼、红油米凉粉、蜜汁五花肉等等。（图片来源于段大华餐饮微信公众号）

　　家居品牌NǒME诺米进驻THE ONE购物中心

　　日前，NǒME携9大家居系列、3000多款产品正式入驻贵阳壹号·THE ONE购物中心。据了解，NǒME是来自瑞士独立设计师品牌，设计总部位于瑞典首都斯德哥尔摩，以家居用品为主，同时经营男女服装、数码、美妆、食品、鞋包、服配等品类，涵盖日常生活领域。（图片来源于THE ONE购物中心）