打造文艺精神空间成商业地产消费趋势

　　精神符号比单纯的物质消费更具有表象特征的价值。在这个人们对于精神需求日趋增加的时代，人们根据自己赏识的文学领域来选择书品、电影等文化产物，也越来越依靠自己消费的品牌来定义自己的生活方式。基于这一现状，未来文化产业的产物势必会成为引流的一大趋势。

　　以往的线下书店都大规模的变成了咖啡厅+书店的业态模式，但近几年带有精神属性的消费大规模崛起，带动人群逐渐注重服务业的消费，从而可以大量的为线下营业带来流量，黏住客户的消费时间。

　　商业购物街区的业态规划里，既需要有可以黏住用户的内容（书店、咖啡厅、电影院），同时也需要高利润品类（品牌彩妆、服装店、餐饮），只有这两类产品相互作用才是一个完整的业态规划。

　　以红山6979为例，毗邻四大文化场馆，将休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、等多元业态，形成独一无二的“商业+娱乐+文化+旅游+生态”全新商业模式。

　　红山6979——四大文化场馆

　　美术馆

　　总建筑面积3.5万㎡，以国家重点美术馆为建设目标，定位为大型现代化、国际化、数字化的综合美术馆。美术馆共设有15000㎡的展览空间，满足不同大小的展览需求，将是深圳四大美术馆中规模最大、规格最高的艺术圣地，作为展示城市精神与文化内涵的深圳形象工程，将成为全国的亮点。

　　图书馆

　　位于龙华红山6979的深圳市图书馆调剂书库，将成为全市藏书量最多的图书馆。项目总建筑面积3.6万㎡，阅览室共4层，可提供约1000个座位，设计藏书量约800万册。含保障本文献约350万册，调剂文献约350万册，自助图书馆调配文献约100万册。

　　展览馆

　　规划展览馆位于地铁红山站东侧，建筑面积约3000㎡，是深圳新的文化体验空间。作为公共建筑，与城市充分融合，通过挑高的展示空间布局以及玻璃外墙的设计，让室内与外景观相互叠加，并结合文化与科技展览功能，以宏大的场景、高科技的手段，生动形象地展示了深圳的发展历程、建设成就和未来愿景，是深圳新时代的象征。

　　演艺馆

　　演艺馆为深圳龙华首家，与南山保利剧院体量相当。位于红山地铁站东侧，建筑面积约1.2万㎡。演艺馆共3层，剧场位于第一层，包含1个约800座次的主剧场和1个约180座次的儿童剧场；韩国CGV影院，共有8个影厅，座位数约1300多个，为大型甲级电影院。

　　深圳龙华将是深圳核心区的一部分，相当于曼哈顿的中城。龙华北站及红山的未来，将与福田、南山站在同一水平线上。如今红山CCD（中央文化 Central Culture District，简称CCD）也以此为契机，成为龙华新城市使命下的区域新突破。堪比南山商业文化中心，甚至更胜一筹。龙华现在文体配套项目有15个，而红山片区涵盖了龙华一半以上的文体配套规模，可以说红山CCD就是第二个南山商业文化中心区，甚至文化配套更胜一筹。位于龙华的红山6979项目毗邻四大文化场馆，将引导并协调者一个富有文艺精神空间的领域。

图片均来源：深圳红山6979