赢商晚报 | 阿里组织架构持续大调整 融创收购渝富地产65%

　　赢商晚报

　　12月24日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻8条，重庆要闻2条。

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　　全国要闻

　　阿里组织架构持续大调整：盒马接管易果猫超运营权！

　　12月24日中午，阿里巴巴（需求面积:200-400平方米）集团宣布，易果将此前负责的猫超生鲜运营转交给盒马，并与盒马深化合作，以进一步打通线上线下，加速建设和升级生鲜供应链体系，推进阿里生鲜全链能力。此后，易果将专注为包括盒马、大润发、猫超生鲜、饿了么在内的阿里生态单位进行赋能，强化其数字驱动的生鲜全产业链协作平台的定位。盒马则将为更多消费者提供线上线下一体化的优质生鲜产品和服务，除了继续在全国范围拓店，还将同时负责猫超生鲜的运营。

　　永辉推出自有品牌“永辉优选” 还要做自己的新零售！

　　12月22日，永辉超市正式推出自有品牌“永辉优选”。永辉云商联合创始人、永辉云超供应链核心合伙人林琴表示，永辉优选定位于面向中国广大消费家庭，通过精选源头供应商的方式，去除中间冗余环节，实现“源头→消费者”。作为永辉自有品牌平台，永辉优选的出现，意味着这家零售商正通过建设一系列自有品牌商品，进行品牌差异化运作，以及为提高经营毛利寻找出新的可能。

　　Raf Simons正式离任Calvin Klein 明星创意总监黄金时代结束了？

　　有消息称，Raf Simons于12月22日正式离任Calvin Klein。据了解，Raf Simons此次跟PVH分道扬镳的导火索是业绩表现，PVH首席执行官Emanuel Chirico在财报中首次坦承，Raf Simons在创意营销上的投入与产出逐渐失衡，Raf Simons加入后，Calvin Klein大部分产品销量的确表现良好，但成衣系列产品因定价太高，超出了目标消费者的承受范围。据时尚头条网数据，在截至11月4日的第三季度，Calvin Klein销售额增长放缓至2%录得9.63亿美元，息税折旧前利润则大跌15%至1.21亿美元。PVH业绩也受到拖累，两年来收入首次不及分析师预期。

　　瑞幸咖啡前9个月亏损8亿多元 官方回应：在预期范围内

　　12月23日消息，针对瑞幸咖啡今年前9个月亏损8亿多元的消息，瑞幸咖啡回应称，这一数字在预期范围内。瑞幸官方表示，可以肯定的是，瑞幸全年的亏损会远大于这个数字。通过补贴迅速占领市场是瑞幸既定战略，亏损符合瑞幸预期，“一直以来，我们选择更好的咖啡豆和咖啡机，以及全球顶级的配套供应商，得到了客户的广泛认可。截止目前，在不到一年的时间里，消费用户达1200万，售出总杯量超过8500万。”瑞幸表示，下一步，仍会在不同的时期采取不同的方式对用户进行补贴，在坚持高性价比和高便利性的基础上，为客户提供高品质的咖啡。

　　Acne Studios找到买家 I.T会是它等待已久的正确领路者吗？

　　香港多品牌零售商I.T集团12月23日晚间发布公告，其间接全资附属的买方甲恩豪国际有限公司已于12月22日与该瑞典品牌Acne Studios订立股份购买37.5万股，占Acne Studios已发行股本的10.9%，代价为4.23亿港元，而买方乙IDG China Capital Fund III L.P.将购买额外数目的股份，占Acne Studios已发行股本最多30.1%。据悉，Acne Studios 的业绩将不会并入I.T集团的财务报告，上述两项交易预计将同时完成，此后I.T集团将有权提名一名董事及一名无表决权的观察员加入Acne Studios董事会。

　　百联资控与WeWork达成深度合作 推出首个存量改造合作项目

　　百联集团旗下上海百联资产控股有限公司与全球领先的创造者社区及空间和服务提供商WeWork，12月21日于上海正式对外宣布达成深度合作，对城市里历史悠久的楼宇进行建筑和功能性翻新改造，进一步盘活优质资产、提高经济效益，为更多区域带来社区活力，助力城市复兴，为更多本地创造者提供全新工作及生活方式。此次合作是百联资控在存量资产再开发板块的一次全新尝试，旨在通过此次合作能有效提升存量资产的市场价值，整合集团资源，激活城市活力，使百联在上海城市更新的进程中迈出坚实的一步。

　　歌瑞尔全国最大旗舰店GAINREEL HOME开业 打造多业态集合家居体验式生活馆

　　12月21日，内衣品牌歌瑞尔旗下GAINREEL HOME多业态集合家居体验式生活馆，全国最大旗舰店在广州南沙万达开业。在保留居家温度的基础上，传达出一种更现代、更时髦、更融合的家居态度。这家店近200平方米，涵盖了品牌全线产品系列， 除了主营产品内衣、家居服、泳衣之外，还包括家居杂品、浴室用品、餐具、家居装饰、香氛、袜品、花艺、饰品等，是目前为止全国品类最全的歌瑞尔门店。同时，针对新一代的年轻时尚的消费者，新增设了运动产品系列。据品牌方透露，目前形象最新的花艺家居集合馆模式，计划3年内店铺拓展增至500+家，5年内店铺拓展增至800+家。

　　都市丽人49亿收入对赌仅完成47% 向加盟商转嫁经营压力

　　媒体近日发现，都市丽人与复星集团签下“亿元对赌”协议后，2017年和2018年先后通过关店和打折，来调节业绩。不过，都市丽人2018年上半年收入仅完成对赌协议要求的47.48%，有可能面临1亿元港币的赔偿。此外，都市丽人首家购物中心店日前开进了深圳市中心商圈的皇庭广场。此次都市丽人对购物中心店做了很大调整。招牌换上了都市丽人的英文名“Cosmo Lady”。都市丽人非全职首席战略官莎兰·特恩表示，希望融合更多时尚元素，通过赠送包袋等礼品代替打折，从而促进品牌更良性化的转型与发展。

　　重庆要闻

　　融创收购渝富地产65% 涉重庆主城6.26万㎡地块

　　12月20日，重庆联合产权交易所公告称，重庆渝富地产有限公司增资项目于12月8日完成，融创旗下的融创西南房地产开发（集团）有限公司取得1.95亿元出资额，占注册资本3亿元的65%，成为控股股东。今年9月13日，渝富地产拟增资扩股，即注册资本从1.05亿元增加到3亿元，新增1.95亿元（占增资后注册资本65%），在重庆联合产权交易所公开征集投资方1名，征集资金不低于2.94亿元。此次渝富地产65%股权为融创拿下，具体代价尚待了解，按照规则，融创增资金额不低于2.94亿元。渝富地产旗下主要资产为坐落于重庆沙坪坝区双碑组团E分区的53-1/03、53-2/02，53-3/02号宗地，面积为6.26万平米，2015年6月30日，由渝富地产打造的渝富滨江首岸开工。融创此番收购，或将推动该项目的重构与建设。

　　皇庭国际以同心基金22.34%股份置换重庆项目

　　12月23日晚，深圳市皇庭国际企业股份有限公司公告称，拟以公司旗下的深圳市同心投资基金股份公司22.34%股份，与公司关联方深圳市皇庭集团有限公司旗下的重庆皇庭珠宝广场有限公司100%股权进行资产置换。据悉，同心基金于2018年10月31日的股东全部权益评估价值为23.72亿元，本次置出资产同心基金22.34%股份(对应的实缴股本占同心基金总股本比例为29.13%)对应的评估价值为6.91亿元。皇庭国际称，预计完成资产置换时间在2018年年底，置入资产重庆皇庭后，因其为同一控制下企业合并，预计重庆皇庭2018年净利润约-700万元，将调减皇庭国际2018年净利润约700万元，置出资产投资收益预计为871.99万元。本次资产置换预计增加皇庭国际2018年归母净利润约为172万元。