上海国华中心打造一站式商务办公生活新样本

　　随着五角场环岛商业项目的建成运营，五角场核心区的商业物业开发已结束，完成了打造上海城市副中心地标的阶段任务。根据上海2035城市规划的商业版图和能级要求，五角场商圈亟待扩容。随着国华广场、瑞安创智天地、铁狮门尚浦领世等项目逐渐从图纸变为现实，五角场城市副中心逐步呈现中心北向偏移趋势。未来，将形成以国华广场、尚浦领世、益田中心等为核心项目集群的五角场商业新中心。

　　（国华广场建筑全貌）

　　一场「亮点十足」的项目推介会全面体现“钻石”之美

　　2018年12月20日，国华广场正式启动写字楼项目-国华中心项目推介会。现场聚集了政府代表、国华集团高层、五角场集团高层、租户代表、业内人士及知名媒体等，共同见证了国华中心的盛大发布。由国华集团联合五角场集团打造，集购物中心、甲级写字楼、精品长租公寓于一体的国华广场，总体量超过16万方，成为五角场新中心率先耀世盛启的商业综合体，参与并引领五角场商务区新发展。

　　国华集团商管总监王智女士首先登台致辞，在感谢到场嘉宾对国华中心给予的支持之后，她充满信心地表示，国华集团成立多年来，一直以品质为导向，以服务为核心，低调潜行、深耕杨浦。国华广场综合体作为国华集团的最新扛鼎力作，高起点、高占位，融入最新体验式和新零售商业经营理念，依托杨浦作为国华集团的大本营优势，打造五角场商圈新中心与新江湾商业新门户。国华中心作为项目甲级写字楼，将以一站式商业商务运营理念，倡导商务办公新样本。

　　（国华集团商管总监王智女士）

　　国华广场综合体项目负责人陈琪先生接着介绍了国华广场的整体规划。项目由一幢甲级写字楼国华中心、体量超6万方的购物中心GMALL及一幢精品长租公寓组成。作为地铁上盖项目，地铁10号线、20号线在此交汇，交通便捷通达全城；作为五角场新的商业中心，市政打造的新江湾钻石连廊连接周围商业集群，建成后将成一道非常瞩目的城市风景线。

　　就现场嘉宾关心的项目理念、建筑特色、区域优势、商业洞察等产品特性和行业趋势等话题，陈琪先生做了进一步阐述，强调了国华广场办公楼的品质定位和GMall的商业特色定位，突出空间、业态、服务三大体验维度上的创新和匠心，国华中心“钻石”六边形建筑设计之美让人惊叹，这背后离不开从设计效果图到项目落地建成过程中匠心选材、细节考究。陈琪先生最后表示，国华中心始终坚持“人文关怀“，为租户带来不一样的商务办公体验，期待与各位新老朋友在未来深化合作，共襄城市美好未来。

　　（国华广场综合体项目负责人陈琪先生）

　　随后，国华中心租赁负责人朱文韬先生详细介绍了国华中心项目特色、商务租户情况，及项目未来前景。作为五角场新中心、新江湾门户，国华中心交通便捷，周围高校环伺，甲级写字楼集群日臻成熟，商务气氛浓郁。国华中心着力打造区域内标志性建筑，以信息科技、建筑设计、大型国有企业为主力客群，并为租户提供相应的税收优惠政策等支持企业发展，与周边的尚浦中心、国正中心、天盛广场等项目形成差异化客群定位，共同提升五角场商务区的商业能极。随着此次国华中心推介会在上海全城盛大启动，未来项目商务价值看涨。

　　（国华中心租赁负责人朱文韬先生）

　　作为国华中心的深度合作伙伴第一太平戴维斯，此次受邀就上海甲级写字楼市场整体情况做了分析报告。第一太平戴维斯市场研究部助理董事张琳分析认为，上海市甲级写字楼市场呈现出从城市核心区到次级新兴区域转移的现象，国华中心位于五角场-新江湾商务区核心地段，作为上海市区的新兴商务区，五角场承接城市副中心的定位，大学资源丰富，拥有创业孵化园区，近期上市的B站也将总部迁移至附近，科技企业数量增长提升了五角场区域未来的发展潜力；加上中环网路及地铁交通的便捷，让客户在享受甲级写字楼礼遇的同时，租金优势明显，未来随着区域发展日臻完善，或成上海最有竞争力的商务区CBD之一。

　　（第一太平戴维斯市场研究部助理董事 张琳）

　　五角场新坐标旗舰综合体 国华中心首次亮相备受瞩目

　　相比上海同期开发的CBD商圈，五角场的显性优势更为突出。五角场四通八达的交通网络优势明显，中环高架路连通浦东自贸区到虹桥商务区，地铁10号线与20号线交通便利。周围环伺着上海西北片诸多高校的教育资源(复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海外国语大学、上海理工大学等)，三甲医院便捷，加上全上海稀缺的新江湾湿地生态环境，及超过20个上海国际社区、百万平方米级别的商业、CBD商务办公区域，全面的整体合理规划，诸多利好因素叠加，为未来五角场的商务空间价值提升带来了无限的想象空间。

　　地标性的建筑外观和石材立面象征着国华中心甲级写字楼的身份与荣耀，特别是汲取钻石切面灵感的外形，突出干净、历练，竖向的挺拔感，通过天然石材与玻璃幕墙的结合，诠释出”精简“的现代风格。让国华广场特别是矗立挺拔的国华中心成为五角场最让人过目不忘的标志性建筑。

　　（国华中心远景效果图）

　　（钻石连廊与国华中心效果图）

　　在室内空间设计上，国华中心也同样卓越，摒弃传统甲级写字楼压抑的办公环境，从人文关怀的实际需求出发，为商务办公人群带来温馨、舒适以及前所未有的快乐办公体验。写字楼室内设计为业内知名的一工建筑设计咨询上海有限公司，在设计理念上通过简约、历练、不失亲和的建筑语言切入，融入商业综合体的属性，在一楼大堂呈现出”温馨、舒适、专业“的办公空间体验。主景观墙以几何斜面造型，配合木色饰面，形成丰富的层次和韵律，配合现代灯光，渲染出温暖、亲和的空间色调。功能上巧妙的利用空间错层，即全高商务区及半高休闲区，通过大与小、高与低的对话和呼应，配合天花和地面的极简设计语言，在办公大堂营造出别致的视觉效果。标准层设计同样延续的温馨、舒适、专业的办公空间体验。

　　（国华中心大堂效果图）

　　此外，项目携手多家业内顶尖知名伙伴，包括上海中建建筑设计院、英国贝诺Benoy、第一太平戴维斯等，以及采用业内领先的会员管理系统、智慧停车系统，知名品牌的空调系统、新风系统和绿色节能系统，并摘得国家绿色建筑二星奖项。强强联手让商务办公简约而不简单，让每一位租户都能亲切感受到国华中心的产品匠心。

　　国华广场融合多重业态 以先驱姿态构筑美好未来

　　作为逾16万平方米的大型商业综合体，国华广场融合了商务办公、酒店公寓、商业零售、娱乐、餐饮、影院、儿童等多种业态形式相统一的综合体，以”匠心传承“为项目核心理念，放眼未来，以先驱姿态打造五角场城市副中心辐射区内最受欢迎的商业目的地。

　　在建筑外观上，国华广场匠心精选百看不厌的福建漳浦天然锈石，这种石材经雨水冲刷呈现弥久弥新的特性，备受海外地标建筑喜爱。通过定制锈石的暖色系与现代简约深灰色系的碰撞。商场室内设计公司Benoy英国贝诺巧妙的以新旧时光为主题，新与旧的碰撞、自然与工业的碰撞、细腻与粗糙质感的碰撞等，从而形成室内设计独树一帜的风格，通过更为自然的材料，去打造室内更亲近宜人的商业环境。自然纹理的木饰面、工业风格的金属网、现代质感的水泥特色墙、温馨细腻的室内灯具、最具时光肌理的树影造型天窗等等，都在诉说着本项目所独有的艺术气息和商业体验氛围。

　　（国华广场独有的艺术和商业氛围）

　　商业功能体验上，在国华广场GMALL，消费者可以慵懒在公共大楼梯上交谈、看书；也可以在每层的中庭退台上就餐、休闲，在天窗树影洒下来的瞬间，体验时光的流逝。通过有机分布与搭配的餐饮业态、娱乐业态、儿童空间、零售空间、美食市集，将贯穿在消费体验中，也与整个商业氛围相辅相成。

　　（国华广场室内效果图）

　　总体来说，上海五角场城中心北移扩容已经是大势所趋。国华广场作为五角场新中心的综合体之一，此次率先亮相，呈现其进入黄金期的发展趋势，依托新江湾城高净值商务人群结构和丰富的高校资源，商业、商务空间各自得到了充分地发挥，又完美地融为一体。未来国华广场势必将成为五角场区域，乃至整个上海地区，独树一帜的商业购物休闲目的地。

　　（国华广场鸟瞰效果图）

　　新机遇，新使命，本次国华广场综合体中的甲级写字楼国华中心率先亮相，标志着国华集团在深耕上海多年后，进入跨越式发展，伫立在新时代路口，开启新的里程。未来国华集团将不忘初心，永远前行，继续扩大与社会各界的交流与合作，不断完善商业物业开发新生态，坚持以包容多元的人文精神回报社会，回馈广大人民群众，让人们在国华广场温馨舒适的办公，畅享精彩商业生活。