凯德·天府四周年 揭秘优质生活配套+体验式消费玩法

　　2018年12月5日，由中国零售商业大数据生态平台——赢商网发起主办的“第六届商业推动地产·西南峰会”在成都首座万豪酒店成功举办。以“赋·新场景、新体验、新生态”为主题，云集来自四川、重庆、贵州、云南等地区的优秀开发企业、优秀标杆商业项目、全球优秀知名连锁品牌商、1000+行业精英相聚，共商共享共赢之计。会议期间凯德·天府作为优秀项目代表受邀出席了本次盛会。　　

　　在商业推动地产西南峰会【金坐标】颁奖典礼暨精英交流晚宴上，凯德·天府凭借其在商业领域突出的表现，一举斩获第六届西南峰会“西南商业地产优秀运营商”奖项。　　

凯德·天府获颁“西南商业地产优秀运营商”奖　　

　　坐落于成都高新区新南核心商圈，2014年12月12日开业的凯德·天府，经过四年的摸索前进，不断创新求变，日臻成熟，形成了自身独有的商业模式，为商圈核心区域提供优质生活及办公配套，同时呈现出优质家庭生活配套+体验式消费模式的更多可能性。　

凯德·天府项目图

　　2018年12月12日，凯德·天府为自己的第4个生命年轮画上完美一笔。据官方统计，相比三周年庆，四周年庆当天主力店销售额同比增长28%，22家品牌销售额同比增长超50%。那么，鲜亮的数据背后，他们都做了什么？　　

凯德·天府四周年庆

　　体验业态加持 竞逐运营时代　

　　商业存量时代，各商业体为适应新的消费需求，纷纷改造升级，谋求个性化竞争。在这场没有硝烟的商业地产运营之战中，凯德·天府大跨步走在前头，针对体验业态的创新调整可圈可点。据悉，目前凯德·天府的业态配比分别为：体验式业态占比28%；儿童业态占比18%；餐饮业态占比21%；零售业态占比33%。

　　开业便有的四大主力店坐镇：百丽宫影城、奇迹健身全新概念店、世纪星弧形真冰溜冰场，言几又，奠定了体验业态的基础。其次，儿童体验业态经过2016年全面洗牌之后焕然一新，3层的乐友孕婴母婴、动漫主题星球儿童乐园，4层的番茄苗美术、小小运动馆、金色雨林、英孚英语培训中心等品牌，均为家庭生活消费提供了优良的互动空间。值得关注的是，据项目方透露，接下来音乐派KTV即将呈现，新一轮体验升级正在筹备中，令人充满期待。　

　　零售、餐饮两大维度的自我进阶　　

　　对于开业已满4周年的凯德·天府来说，变化才是始终不变的主题。凯德·天府客群定位清晰，针对家庭+办公客群，升级或全新引入品牌超77家，其中，零售、餐饮是两大重点调整业态。　　

　　a.零售时尚化　

　　自2017年以UR作为服装零售升级的开启以来，凯德·天府服饰品牌时尚化的趋势日渐明显。2018年引入男装品牌：SELECTED、卡宾、HIM、HOZZS、海澜之家；引入女装品牌：达衣岩。接下来，ME&CITY、飞鸟与新酒、海澜优选等品牌将陆续呈现，继续提升服饰品牌组合的品质感、时尚度的同时加大家庭人群覆盖面。　　

部分服饰品牌

　　b.餐饮精品化　

　　开业之初，凯德·天府的餐饮业态便是一大亮点。6、7层汇集多达70家来自中外各地的饕餮美食：来自杭州的人气餐厅“绿茶”、火辣川菜烧烤系“烤匠”。2018年新鲜血液“六月雪”、巧妙利用两根柱子的空间打造而成的“彩虹妹妹”、近期开业的“原烧山人”均颇有看点。　　

餐饮品牌彩虹妹妹

　　截至今年12月，凯德·天府餐饮业态销售同比增长9%，餐饮业态调整方向与市场需求的契合度，由此可见一斑。　

　　另外，在今年新引入的品牌中，“小米有品”吸引了赢商网的关注。这个以“全而精”为经营理念，最大程度构造一个完整的“家”的生活场景品牌，与凯德·天府“完善优质家庭生活配套+体验式消费”的经营定位契合度很高，为家庭消费客群提供了多样消费选择的可能。　

智慧家居品牌“小米有品”

　　内容赋能

　　商业服务的“人气”与“人心”　

　　当商业空间具备生活意义，甚至成为日常生活美好记忆的载体，它才更有可能与消费者建立深层次的情感共鸣。四年来，凯德·天府为加深与周边客群的互动，提高黏性，在各种主题活动方面做足了功课，创新性足、话题性强、趣味十足的活动展现使得项目更加生动饱满、具有生活气息。

凯德·天府国际艺术节及猫王声音旅行者巡展　

　　具有环保教育意义的“地球一小时”；充满创意性、话题性的“凯德·天府国际艺术节”、“猫王声音旅行者巡展”；超值消费体验的“Fun Buy Day 天府疯买日”；以及兼具趣味性与超值优惠的四周年庆....一波又一波的互动活动赚足了人气，悄然拉进了与目标客群之间的关系。　

　　提供优质家庭生活消费服务

　　凯德·天府差异化优势渐显　

　　众所周知，项目定位是商业地产项目运作的基础环节，无论是熙熙攘攘的春熙路商圈，还是日臻成熟的新南商圈，根据区域特性进行精准的差异化定位至关重要，凯德·天府自然也不例外。　　

　　据官方数据，项目周边3公里内拥有常驻人口58.8万，环绕着大量居民住宅，及优质写字楼群。由此，家庭消费客群及办公客群成为凯德·天府的目标客群，项目将“完善优质家庭生活配套+体验式消费的新南商圈核心区域优质生活及办公配套城市综合体”设为未来的经营定位。巨大的客群消费潜力及精准的项目定位成为差异化竞争的绝对优势。　

　　其次，在业态品牌组合上，凯德·天府重视体验式业态、儿童业态、餐饮业态的打造，三者所占比例高达67%，针对目标客群，提供丰富多彩的多样化选择。使得其在新南商圈一众商业地产项目中脱颖而出。　　

　　据项目方表示，在未来，凯德·天府将打造成为除家庭生活、工作生活之外的第三个生活、娱乐、社交空间。在餐饮、教育、美容、护理、电影、娱乐等各业态的呈现上不断完善家庭生活配套需求。相信接下来的凯德·天府将为消费者带来更多全新的体验感。