房企资本：融创质押金科9663万股、美的置业发行10亿公司债券

　　融创质押金科股份共9663万股 用途均为融资

　　金科地产集团股份有限公司于1月3日晚间发布公告称，融创中国旗下的天津润鼎物业管理有限公司及天津润泽物业管理有限公司将所持有的合共96,628,400股金科股份进行质押，用途均为融资。

　　据观点地产新媒体了解，天津润鼎共持有金科股份493,818,411股，占金科股份总股本的9.25%。本次质押的76,628,400股，占其所持该公司股份的15.52%，占该公司总股本的1.44%，质权人为银河金汇证券资产管理有限公司。

　　此外，天津润泽共持有金科股份161,295,827股，占金科股份总股本的3.02%。本次质押20,000,000股，占其所持该公司股份的12.40%，占该公司总股本的0.37%，质权人为杭州迦明资产管理有限公司。

　　截至公告披露日，天津润鼎已累计质押金科股份376,628,400股，占其所持该公司股份的76.27%，占该公司总股本的7.05%；天津润泽已累计质押141,010,000股，占其所持该公司股份的87.42%，占该公司总股本的2.64%。

　　值得一提的是，天津聚金物业管理有限公司、天津润泽和天津润鼎互为一致行动人，且三者的实际控制人为融创中国及孙宏斌，上述三家公司合计持有金科股份1,562,143,716股，占该公司总股本的29.26%，目前累计质押1,263,198,401股，占所持该公司股份的80.86%，占该公司总股本的23.66%。

　　华侨城约8.52亿股即将解除限售 持股方含宝能系钜盛华等

　　1月3日，深圳华侨城股份有限公司发布公告称，该公司2015年度非公开发行限售股份解除限售，本次解除限售的股份数量为851,688,693股，占该公司总股本比例为10.38%。

　　据观点地产新媒体了解，2015年12月9日，华侨城以非公开发行的方式向华侨城集团、前海人寿和钜盛华发行851,688,693股人民币普通股（A股），发行价格为6.81元/股，并于2016年1月6日在深圳证券交易所上市。

　　此次公告表示，本次解除限售股份数量为851,688,693股，占华侨城截至2018年12月21日总股本比例为10.38%，限售股份可上市流通日期为2019年1月7日。此外，本次申请解除股份限售的股东为华侨城集团、前海人寿、钜盛华共3家特定投资者。

　　本次限售股份上市流通后，该公司有限售条件股份的数量将由2,058,229,618股减少至1,206,540,925股，占总股本比例则由25.09%减少至14.71%。无限售条件股份数量将由6,145,851,797股减少至6,997,540,490股，占总股本比例则由74.91%减少至85.29%。

　　华侨城表示，限售股份解除限售后，华侨城集团暂无计划在解除限售后六个月内通过深圳证券交易所竞价交易系统出售所持公司的解除限售流通股。

　　振兴生化回复深交所问询函：双林生物修订公司章程不合规

　　1月3日晚间，振兴生化股份有限公司发布公告，对深交所问询函中对子公司章程、董事会审议子公司章程和董事变更事项、独立董事人数及董事长任职资格等事宜作出回复。

　　据观点地产新媒体获悉，关于子公司广东双林生物制药有限公司修订公司章程的合规性，振兴生化表示，在内容上，广东双林1月章程修改的部分内容与振兴生化章程相抵触；在程序上，广东双林1月章程修改对应的股东决定的作出未经振兴生化股东大会审议批准；信息披露上，当时的振兴生化董事会未就广东双林1月章程修改事项进行公告。

　　此外，振兴生化表示，广东双林1月章程规定不符合振兴生化的公司章程的规定，对振兴生化及振兴生化的股东无效，且修改的内容影响公司根据相关规定对下属子公司进行有效的管理，不符合相关法律、法规的规定。

　　关于董事会审议子公司章程和董事变更事项，振兴生化指出，由于广东双林1月章程修订的内容存在不合规的情形，因此，振兴生化董事会有权撤销前期不合规的股东决定。

　　但公告表示，振兴生化第七届董事会第四十五次会议（临时会议）作出的决议符合相关法律、法规及振兴生化公司章程及广东双林公司章程的相关规定；在振兴生化董事会依法通过决议后，振兴生化有权出具股东决定，对广东双林的董事和高级管理人员进行任免并修改广东双林的公司章程。

　　同时，公告提到，该公司股东大会目前已经选举6名董事，其中，非独立董事4名，独立董事2名，尚缺1名独立董事，符合《中华人民共和国公司法》关于股份有限公司董事会的最低人数要求，但该公司董事会已经在积极地寻找合适的独立董事候选人，在确定独立董事候选人后，将尽快依法履行相关程序，补选1名独立董事

　　此外，关于选举黄灵谋为公司董事长一事，振兴生化表示，黄灵谋不存在相关法律法规规定不得担任上市公司董事的情形，其具备担任上市公司董事并被选举为振兴生化董事长的资格。

　　同时，虽然黄灵谋在证券业协会网站上从业人员执业注册信息公示中的证书状态直至2018年12月13日方才变更为“离职”，但根据国泰君安证券股份有限公司人力资源部出具的证明，黄灵谋已于2018年8月13日从国泰君安证券离职，因此，在黄灵谋被提名为公司第八届董事会非独立董事候选人时，其已与国泰君安证券股份有限公司解除了劳动关系。

　　美的置业完成发行10亿元第一期公司债 票面利率7.00%

　　1月3日，美的置业控股有限公司发布公告称，发行10亿元人民币公司债券，票面利率7.00%。

　　本期债券发行时间为2018年12月28日至2019年1月2日，具体发行情况如下：最终本期债券发行规模为10亿元，最终票面利率为7.00%。

　　据了解，本次将采取分期发行方式，美的置业集团有限公司拟发行2019年第一期公司债券，本期发行规模为人民币10亿元，发行价格为每张100元，采取网下面向合格投资者簿记建档的方式发行。

　　邵明晓减持龙湖200万股套现4516万港元 目前持股比例0.83%

　　1月3日，港交所最新权益披露资料显示，2018年12月27及28日，龙湖集团遭首席执行官邵明晓于场内分别减持114.65万股及85.35万股，每股均价分别为22.4064及22.8218港元，总价约4516.73万港元，减持合计200万股。

　　减持后，邵明晓持有权益的股份数目4906.67万股，占龙湖集团已发行的有投票权股份百分比0.83%。

　　观点地产新媒体查阅过往公告获悉，在10月9日至11日期间，吴亚军旗下信托于公开市场增持龙湖合共168.8万股普通股，平均价格约为每股股份17.6649港元，总代价约2981.84万港元。10月23日，吴亚军旗下信托再增持12.75万股股份，平均价格约为每股16.20港元，总代价为206.55万港元。

　　而在12月6日，龙湖股东Churchouse Frederick Peter于场内减持10万股，每股均价为21.97港元，总价约219.7万港元。