这个仅3.6万方的新源蜂巢“小”得让人惊叹!

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2019年01月07日09:30来自:赢商网 姚悦
核心提示:蜂巢体积虽小,却以超精密的结构为世人惊叹。以“小而精”的蜂巢为灵感,新源集团为石家庄消费者打造了一个精致的都市新派潮玩中心。

  对于石家庄来说,“国际庄”的称号绝非浪得虚名,这一点从石家庄商业地产的发展就可见一斑。从小商品经济发展到百货业态,再到购物中心业态进入。如今,石家庄的商业格局已从单调业态升级到多元业态,从传统商圈一枝独秀转变为众多商圈同台竞技的局面。

  而石家庄商业地产更为惊艳之处在于,在全国商业地产进入存量时代的时候,石家庄却作为一个神奇的“局部地区”的存在,实现了商业地产逆势增量。从2017年开始,石家庄就迎来了第二轮商业地产井喷潮。据赢商网统计,2017-2020年石家庄计划开业的商业项目有18个,商业建筑面积总计约200万平方米。

  日渐浓厚的商业氛围下,一座座拔地而起的商业空间样板不断地丰富着这座城市的潮流气质。但是,伴随着新消费浪潮的袭来和消费主体的迭代,不断产生的新消费需求和巨大消费潜力,亟需更多更新的有效供给,在这一点上,石家庄商业地产显得有些捉衿见肘,尤其是体验业态愈显稀薄。如今,新源国际控股集团携历时24个月精心打造的蜂巢入驻石家庄,将为石家庄商业地产描绘一片新的蓝图。

  新源蜂巢定位于都市新派潮玩中心,目标锁定时尚潮流青年和年轻家庭,打造3.6万㎡“小而精”的精致生活空间,致力于用创意空间、稀有业态、精选品牌、为石家庄消费者提供优质消费体验。

  与此同时,新源蜂巢的入驻也势必为焕新北国商圈,助力石家庄商业格局起到良好的促进作用。

       自创IP“莱特法尔音乐节”    邀“国际庄”共同狂欢

  新源蜂巢于12.22日正式开业,这一天正值冬至。新源蜂巢的开业典礼,让石家庄这座北方城市愈显火热。

  据了解,新源蜂巢开业便获得100%招商率,超99%开业率。开业三天,新源蜂巢整体客流量突破250000人次、媒体曝光率突破5000000次。其中客流量更是创下小体量综合体开业当日100000+客流新纪录。

  这样的一组数据已然让外界看到了新源蜂巢的对于焕新北国商圈,提升石家庄商业质量的巨大潜力。

  定位于都市新派潮玩中心的新源蜂巢,更是在开业伊始就向消费者传达了自己与年轻人交好的强烈意愿。

  白天开门迎客,新源蜂巢打造了一场“蜂趣嘉年华”。设置于前广场的亚洲最大15米高巨型扭蛋机、旋转木马、网红彩虹跑、潮趣AR礼盒吸引了当地消费者接踵而至。

 

  夜幕降临,蜂巢又掀起新的高潮。为了让石家庄夜生活变得更炫酷,新源蜂巢更是自创莱特法尔音乐节。莱特法尔为“light fire”音译,意为照亮开火。开业当天晚上,以巨型机械蜜蜂为主舞台,200组灯光让石家庄夜空绚烂。新生代嘻哈唱作人张思源以及更多特邀嘉宾助阵,以音乐之名集结让石家庄冬夜显得异常火热。能够让石家庄青年欣慰的是,这样的活动绝非仅此一场。据了解,蜂巢意将“莱特法尔音乐节”打造成强势IP,未来还将结合不同内容,不断给石家庄带来更多惊喜。

 

  以城市与生活之名    打造完美建筑空间 

  建筑是一座城市的灵魂,它往往融入了一座城市过去的沉淀,也反应了一座城市对于未来的期待。同时,建筑也是城市与人交流的特有语言,城市建筑容纳城中人的喜怒哀乐,满足城中人的美好愿景。

  深谙建筑与城市、空间与生活的密切联系,新源蜂巢在建筑和空间的打造上花费了巨大心力。

  新源蜂巢特邀日本建筑大师吉野繁的设计团队担纲设计。吉野繁曾打造过著名的东京晴空塔,该塔被吉尼斯世界纪录认证为“世界第一高塔”。也是目前世界第二高的建筑物,仅次于迪拜的哈利法塔(828米)。

  新源蜂巢购物中心总建筑面积115451.66㎡,购物中心面积36662㎡,项目包括地下5层和地上33层。B2-B5为停车场,B1-8层为购物中心。

  外立面——159.8米的超高层标志性主塔楼和8层的商业裙房的功能组合,以未来为主题的设计理念,通过“天空、钻石”的手法进行串联,整体造型如翱翔天际、轻快凌厉的钻石体。建筑位于市中心区域,距离商业繁华街中山东路和建设北大街路口约300米,新源蜂巢从远处就能吸引人流目光。

  

  照明设计——照明设计重点打造从建设北大街十字路口的标志性夜景景观延续过来的夜景景观。主楼区域,将 LED 埋设在高层塔楼连续的纵向杆件侧面以及端部,通过对于其渐变效果的控制,使塔楼的照明宛如极光般变幻,亦能宛如星星般闪烁。

  空间格局——通过商业高区直达飞梯、商业核心星球、商业公共空间,体现与天空融为一体的浮游感设计主题,进一步进行各个空间的展开的诞生。以树式垂直结构层层递进,形成特别的垂直街区。

  阳光共享空间——依托大面积透明外立面,蜂巢将共享空间设置在侧面,这样一来,共享空间可以长时间受到自然光照射。而其中特别设置的宽阔缓行步梯则为顾客提供了尽享阳光的绝佳形式。

 

  无论是在白天还是在夜晚,独具辨识度的新源蜂巢不得不说让石家庄的整体颜值又上升了一个档次,而且别具匠心的内部空间也将为石家庄消费者的生活体验带来了一次革新。

  引进两大主力体验店    打造隐形消费动线

  位于中山路的北国商圈是石家庄实力最为强劲的商圈,它甚至让作为二线城市的石家庄荣登中国大陆十二大顶级店王商圈榜单。北国商圈主力成员的实力也自然不可小觑。其中,老牌百货北国商城被公认为石家庄“商业老大”,而2009年入驻的勒泰中心直接让北国商圈晋升为现代商业中心。

  作为竞争压力巨大的北国商圈的新晋成员,新源蜂巢在项目启动前就经过了细致调研和审慎分析。基于对北国商圈的整体分析,自身与北国商城、勒泰购物中心的优劣势对比。最终,新源蜂巢确定了“差异化 去零售”的战略,形成了针对时尚潮流青年、兼顾家庭的52%体验、30%餐饮、18%零售的业态配比。

  二孩政策全面放开,“婴儿潮”即将到来,亲子消费需求剧增,儿童业态将形成巨大的市场缺口,也是现在购物中心越来越看好的业态。基于以上的市场洞察,同时鉴于体验业态聚客能力强、消费滞留时间长,对其他业态消费带动显著,有效缩短新项目市场培育期的特点。新源蜂巢一举便引进两个大规模亲子体验业态店——法米动物园和元素科技乐活城。均作为河北首店的两大主力店,既填补了北国商圈及石家庄商业的业态空白,同时也直接将蜂巢购物中心的辐射范围从三公里半径区域扩张到周边县市。

  ?元素科技乐活城:华北最大主题亲子游乐园开启太空探索沉浸式体验。

  

  投资5000万,采用目前业界最先进技术,占地面积3500平,是目前华北区规格最高的科技主题游乐园。今年11月份被河北河北省科技颁发科普教育基地。

  七大主题项目,彩虹四号、海洋球池、星球基地、银河帝国、冰雪营地,绝地归来和合金装备、巨型积木区。每一个都有突出的特点,每一个空间都有特色体验。

  ?法米动物乐园:石家庄首家市中心室内动物园改变逛动物园的传统方式。

   

  超过4000平方米的空间,来自世界各地的近千种海陆空动物齐聚。按照动物习性打造了适宜不同动物居住的仿真空间。负氧离子新风系统,过滤空气中的异味。

  设置大鸟区、小鸟区、幼生区、萤火虫区、萌宠区、两栖浅水区、海洋区、爬行动物区、沙漠动物区和哺乳动物区,可以领略分布在不同气候、不同国家的特色动物,包罗万象的动物种类,还有寄养区里会员寄养在园内的萌宠。许多区域可以与动物亲密互动。

  精心设置的标本区展示各类动物标本;舞台区供游客观看动物巡回演出;法米动物乐园内的售卖区则提供了大量仿真动物玩偶以及动物标本,能够给游客留下更多回味的空间。

  

  针对年轻家庭需求,围绕两大核心主力店,新源蜂巢又做了这样一种设想:对于许多孩子来说,看牙医几乎是一件恐怖的事情,而面对孩子的恐惧,家长也很是头疼。但是假如孩子看完牙医就能够逛动物园,还能玩转科技游乐城,那孩子对于看牙医这件事儿是怕多一点呢还是爱多一点呢?安顿好孩子之后,全家人还可以就地美餐一顿。当然,辛苦的妈妈也不能亏待自己,美妆奢店走一走……基于这样的隐形消费动线的设想,新源蜂巢目前已拥有涵盖了儿童口腔、儿童体验、童装、服饰、美妆、餐饮、小食餐饮、无人超市等丰富的细分业态,为石家庄新时代潮流人群及家庭提供生活新据点。 

  而且,新源蜂巢在石家庄来说也可谓是首店云集。除了在体验方面有元素科技乐活城和法米动物园两大河北首店之外,在零售方面,有河北首家奢侈品及国际潮牌集合店PALACE、河北首店REFA、松岛药妆堂、GARMIN 、凡、Emmmm美甲美睫沙龙、LT泊伊美汇、嗨,时光、KING STORY、ALDOLA、wood plus+、樱莲优品、全博儿童口腔、Rainbow美学空间、京东无人超市;在餐饮方面,则有华北首店爱茜茜里、薇薇安、辣府潮人火锅、花千代烤鱼、时间饮客、京三儿、渝美人、壹条纸包鱼、川渝公、白总管藤椒豆花鸡、川味木桶鱼、宁三怪、魔树餐厅等等。

 

  华北区首创购物中心广播间    致敬“ROCK(石)HOME(家)TOWN(庄)”

  其实,除了“国际庄”,“ROCK(石)HOME(家)TOWN(庄)”的称号也让石家庄名声在外。上个世纪末中国摇滚第一人崔健和中国摇滚第一刊《通俗歌曲》的发迹让石家庄成为中国摇滚乐的摇篮,这让石家庄成为了一座名副其实的“ROCK(石)HOME(家)TOWN(庄)”,而同时也是FM106.7石家庄音乐广播开播二十多年依旧经久不衰的重要历史原因。

  如今的FM106.7石家庄音乐广播在全国音乐广播类节目中排名前五,在当地更是圈粉无数,甚至许多00后都是其忠实拥趸。

  力求革新石家庄消费体验的新源蜂巢敏锐地捕捉到了石家庄这一聚焦热点。于是,借助FM106.7石家庄音乐广播这一强大的本土IP,新源蜂巢在华北区域首创了一间购物中心广播直播间。

  新源蜂巢投入200万,在购物中心一楼搭建了一间全透明的广播直播间,并配备完善的直播设备。而FM106.7石家庄音乐广播则负责“出人、出力”。

  开业当天,上午的11点到晚上21点十个小时的时间,FM106.7石家庄音乐广播在位于蜂巢一楼的直播间直播了五档节目,深受当地人喜爱的七位王牌主播依次亮相。而且主播一边直播还一边通过写有“笔芯”“欢迎打卡拍照”等网感十足的手牌与直播间外的观众亲切互动,本来用耳朵听的广播在蜂巢瞬间变得吸睛无数。

  

  据悉,今后透明广播直播间日常将是在11点到13点和晚17点到21点两个高峰时段,安排三档王牌节目。届时,透明直播间里也将会有不同的嘉宾前来做客。

  “结合属地特色”、“关注人性需求”加之“创新”、“用心”是新源蜂巢成功打造购物中心透明广播直播间的关键。而这间一经亮相就深受当地消费者喜爱的直播间绝不仅仅是新源蜂巢引流的手段,更是新源蜂巢致力于彰擦亮城市底色、革新生活体验的深度体现。

  C位出道    小体量放眼大格局

  新源蜂巢是新源国际控股集团打造的第四个商业地产项目。新源集团对其寄予厚望,因此将其落位于石家庄最核心区域。

  新源蜂巢位于的中山路沿线是石家庄传统的商业发达区域,而且作为石家庄中轴线的中山路素有北京王府井、上海南京路之称。该项目毗邻市政府,政务大厅行政办公区,广安大街CBD金融街区,燕府/名门华都/绿地等高端住宅,并与石家庄高人群聚集的长安公园仅一街之隔。1、2号线双地铁通达,22余条公交线路距离项目仅150米,交通便利。

  有着这样优越的地理位置和便利交通,新源蜂巢可谓是名副其实的C位出道。但是,新源蜂巢在项目打造之初却也面临着内部和外部的双重挑战。

  在内部,3.6万㎡的购物中心面积让新源蜂巢面对着小体量这一行业难题,如何让小体量的空间价值发挥到最大化?新源最终以小而精的蜂巢为灵感,通过人性化的空间布局、精确的业态配比、优质的品牌把控,为石家庄人民打造了一座精致的都市新派潮玩中心。

  在外部,新源蜂巢面对的是老牌北国商场和新贵勒泰购物中心。跳出小我发展思维,蜂巢首先考虑的是“竟合”,通过“差异化 去零售”的战略与北国和勒泰实现优势互补、相互引流。目前,新源蜂巢的两大超城市级主力店成为北国商圈引流利器的实力已经初现端倪,这或许也将成为新源蜂巢助力石家庄商业格局升级的一大注脚。

  谈及未来发展,新源商业总裁王智慧表示,一个好的商业项目一定是紧紧围绕消费者需求动态发展的,而新源蜂巢也一定会不断给石家庄带来更多的惊喜。王智慧还透露蜂巢八楼的楼顶花园将打造成全国首家位于购物中心的熊猫馆,项目目前正在洽谈中。

  不过,王智慧也坦言,对比国内外小体量案例也存在着很多经营困难,针对这些问题,新源蜂巢的运营团队将拿出更多的时间和精力去突破和完善 ,力求打造小体量综合体的成功标杆。

  - 小结 -

  城市总是在不断发展,而处于不同的发展节点的城市都需要一种具象表达。如今,蜂巢为此刻石家庄的心声提供了一种恰当的表达方式。

  矗立在石家庄市中心的蜂巢不仅为城市新形象代言,更将聚合潮流趣人,为改变消费理念和风潮,赋予城市生活新内涵不断努力。

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文章关键词:新源国际控股 石家庄
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