中国城市基础设施拟7.98亿港元收购深圳物业综合体

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2019年01月09日09:55来自:赢商网 陈华
核心提示:中国城市基础设施附属公司绿色城市开发有限公司拟全资收购Precious Palace Enterprises Ltd全部股权,总代价7.95亿港元。

  2019年1月3日,中国城市基础设施集团有限公司就涉及收购专题阅读)Precious Palace Enterprises Ltd事宜发布公告称:附属公司绿色城市开发有限公司拟全资收购Precious Palace Enterprises Ltd全部股权,总代价7.95亿港元,将由向卖方或其提名人发行金额为4.32亿港元的可换股债券和发行本金额为3.635亿港元的承兑票据支付。

  据了解,目标公司包括中国深圳的物业综合体,土地面积约为1.5万㎡,总建筑面积约为3.68万㎡。该等物业包括两座总建筑面积约为1.52万㎡的工厂、两座总建筑面积为5588.86㎡的员工宿舍、一幢总建筑面积约为1.22万㎡的商业楼宇、以及一幢总建筑面积约为3786.46㎡的商业及住宅综合楼。该物业是目标集团的唯一重要资产。

  赢商网查阅资料了解到,中国城市基础设施主要从事开发及投资业务、酒店业务、物业管理业务及基础设施业务。在投资物业上,集团曾成立过两家附属公司,分别为武汉新潮荟管理有限公司和杭州美莱商业企业管理有限公司。

  其中,武汉新潮荟管理有限公司主要是经营集团的武汉未来城购物中心,未来城已于2011年开业,2013年启动租赁组合项目并于2017年完工。截止到2018年6月30日,未来城的出租率约98%。杭州美莱商业企业管理有限公司则是为了经营杭州余杭区美莱国际中心的商业部分,美莱国际中心于2013年底竣工,商业部分拥有5.8万㎡,至2018年6月30日,美莱国际中心商业部分的出租率约为82%。

  据中国城市基础设施年中业绩报告显示,在投资物业上,至2018年6月30日,集团持有投资物业组合的公平值总额约为20.52亿港元。期间,租金收入约为2780万港元,平均出租率约92%。

  对于此次收购,董事会认为能为集团扩展物业发展组合提供良好的投资机遇,符合集团进一步发展中国物业市场的业务策略。另据赢商网了解到,中国城市基础设施在2017年5月还收购了凤珍企业有限公司51%股权。目标公司在深圳拥有一处厂房、两项物业及其所处土地,系政府批准用于旧城改造项目,改造后建筑面积约15万㎡。

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