空间进阶 多维驱动:龙湖北京商业持续探索空间价值

　　当IoT（物联网）时代来临，理性算法和感性生活的ID将重新定义消费模式，进而衍生出一系列趋势性消费变革。这种变化是智能化改造、运营数字化，以及用户本身的审美升级、认知升级的需求使然。在消费升级的赛道上，消费理念的转变撬动了新的消费场景，从原本的“衣食住行”延伸到“衣食住行娱”。如何从自身的定位出发，在场景空间上做出体验独特、有创新竞争力的内容来满足品质消费需求，是驱动购物中心运营价值升级的关键。

　　在刚刚过去的2018年尾，龙湖商业旗下分布在全国8城的28座购物中心同步完成了为期一个半月的“时空筑梦 天街欢乐季”，而龙湖北京长楹天街、大兴天街、房山天街也在这场筑梦之旅中为消费者创造了一次有温度的情感连接，这也是今年龙湖北京三大天街在持续探索空间价值的创新行动之一。

　　回顾过去一年，在集团“空间即服务”战略下，龙湖北京三大天街通过对空间布局、空间服务、空间增值的积极探索与实践，不断突破挑战，实现空间价值的持续升级。

　　空间进阶 刷新城市幸福感

　　2018年，龙湖北京长楹天街围绕需求升级下的空间（感受）、时间（体验）、人（社交）三大核心维度，进行了一系列突破性创新和升级调整，创造出了更高品质的生活场景和更丰富多元的生活体验，形成与消费者在全新生活方式需求上紧密的连接。

　　对近4万平方米原百货空间的颠覆性创新改造，让花间享通过艺术的空间体验、混搭的生活品质以及未来Mall的IP理念三大维度实现了整体空间内容的全面迭代：融合科技与机械之美的神秘艺术装置“漫舞花园”，实现艺术概念与商业空间的深度融合，形成了花间享独树一帜的空间IP；打破楼层单一业态布局，引入全国第三家、华北首家乐高探索中心、北京首家新零售智慧门店Ink+Ivy、北京首家海澜之家生活馆海澜home等73个与消费者品质生活诉求相契合的混搭品牌；空间IP与品牌IP的叠加注入，聚合而成一个具有价值引领意义的未来mall空间。

　　无论是凭借超过1.5万平方米的整体儿童业态面积，还是以华北首家乐高探索中心为核心的高品质、全方位亲子家庭生活场景打造，长楹天街在4年的成长历程中不仅引领着北京东部区域生活品质的升级，也不断为整个城市进化出丰富、精致、幸福的生活新范式。

　　内容更迭 造“品质生活”之道

　　定位“品质生活中心”的龙湖北京大兴天街辐射约100万成熟消费人群，为构建有情感连接的消费空间，2018年龙湖北京大兴天街紧密围绕这一定位，全年主动调整面积达到1.2万平方米，调整品牌56家，为中产消费者提供更具品质感的业态和品牌：

　　多家南城首店的新鲜引入：新零售体验业态超级物种、文艺书店中信、生活方式业态NOME、人气餐饮业态绿茶、温野菜等；

　　品质生活的多样化提升：重点引进周生生、热风旗舰店、美宝莲、华为智能生活馆、FALA KIDS、渝信小厨等广受欢迎的品牌业态，丰富品牌组合，增加购物亲和度和丰富度。

　　龙湖北京大兴天街在战略升级中并不是一味的品牌或业态的堆砌，而是依托空间分区构建不同的消费主题，逐渐形成了星空花园、阳光中庭和星宝乐园三大空间，通过不同空间的内容充分表达时尚、科技、人文等精神消费内涵，以此满足不同客群、不同场景下的美好生活体验。

　　激活休克鱼 用心点亮理想生活

　　2018年9月21日，位于北京房山核心区域的龙湖北京房山天街正式开门迎客。作为龙湖商业首个收并购项目，龙湖北京房山天街在品牌引进上亦不遗余力，精心甄选超250家时尚品牌及知名餐饮品牌，其中120家为房山区域首进。不仅有UR、Bouthentique、OVV、AEX、Kicks Lounge、优衣库、GUESS、MO&CO、周生生、I DO等国际国内时尚品牌，全面满足消费者品质生活需求；更有超级物种、海底捞、东来顺、哈根达斯、瑞幸咖啡、牛角村、绿茶、大渔铁板烧、西贝、江边城外等各色美食品牌，迎合吃货们的挑剔味蕾。

　　龙湖北京房山天街定位“点亮理想生活”，通过多维主题化场景与多元化业态融合，为消费者创建一个有温度、有情感的美好空间：梦幻溢彩的七彩穹顶令人仿佛徜徉在“理想的星河”；科技与艺术相融合呈现出的“舞动的时光”装置，则令人充满无限遐想；共享空间内多处动静结合的建筑设计，让消费者形成独有的差异化感官体验。

　　不仅于此，房山天街还创意打造国内首座咕咕钟主题广场，将时间融入空间，用空间定格时间，让人们驻足脚步，细品生活的美好瞬间。充满创意的“咕咕市集”将持续为消费者们带来多重惊喜，在这里，无论大人小孩，都能在咕咕市集搜罗到世间所有的小美好。

　　焕新出发 以美好into未来

　　购物中心是城市现代进程的产物，而国内购物中心大多数还很年轻。实体商业除了需要不停更新业态和运营时，更要思考自己在每个时代与城市、城市人的关系，以及在社会中的角色。2018年，龙湖商业在北京稳健扩展版图，除三个运营期项目以及筹备期的长安天街、熙悦天街外，又成功收购首创北京丽泽金融商务区商业项目，这也是龙湖商业落子北京的第六座天街。

　　未来，龙湖商业将在以北京为核心的环渤海区域持续探索空间价值，覆盖城市包括北京、天津、河北、太原等地，不断驱动空间与时间，加持行业品牌影响力，将更多时尚与品质的生活态度、欢乐与美好的空间体验传递给消费者，深潜“空间即服务”战略，创新制造更多“转念即达的欢乐入口”。