领展房地产投资信托基金1月23日宣布,在所有先决条件已获达成后,有关北京通州区梨园镇九棵树路翠景北里21号的“京通罗斯福广场”的收购,已于2019年1月23日根据买卖协议条款落实成交。
据此,领展(透过买方)已成为目标集团的唯一拥有人及(透过中国公司)全面拥有“京通罗斯福广场”。
观点地产新媒体过往报道显示,领展于2018年11月26日宣布以人民币25.6亿元收购位于北京的商场京通罗斯福广场。
该商场位于北京通州区,由新加坡ARA资产管理有限公司于2013年收购金成中心商业,改造并更名。项目零售总楼面面积约为6.75万平方米,包括由地库一层至六楼的商场,以及576个车位。
资料显示,于2018年10月31日,该商场零售租用率为96.2%,并已订立268份零售租约,每月租金收入为人民币1030万元。
领展彼时表示,物业收购完成后能为公司带来即时收入。
领展行政总裁王国龙表示,相信商户经营最坏时间已过去,惟未来希望不会再有其他不利因素影响租户经营,料香港零售租金将保持稳定。
领展公布,预料截至今年3月底止全年录得亏损净额,主要因为物业估值预期下跌,以及设立支援商户的同舟计划及多方面措施。
4月2日,领展房产基金发布消息称,管理人领展资产管理成功为其5年期6.1亿元中期票据定价,票据息率为2.35%,所得款项将用于一般企业用途。
“北京城市副中心”的工作正如火如荼的进行,通州的商业地产市场也是暗流涌动,难以维持往日的平静。
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