漳州2019首场土拍：市区4幅商住用地成交 龙湖、联发首次入漳

　　1月24日，漳州市出让市区4幅商住用地。按照土地出让批次，这是漳州市区2019年“第一拍”。

　　据悉，4幅用地分别位于瑞京板块、高教园板块、闽南水乡板块、城北板块，总出让面积13.54公顷，总计容建筑面积32.95万㎡，总起拍价16.11亿元。

　　现场吸引了包括华润、万科、龙湖、阳光城、旭辉、正荣、中梁、建发、中骏、联发、国贸、大唐等10余家知名企业参与竞拍。最终成功四块土地成功出让，总成交价达20.99亿元。

　　其中，2019P01地块被龙湖集团以总价8.81亿元斩获，楼面价6293元/平方米，溢价率31%；2019P02地块被中骏集团以总价3.54亿元摘牌，楼面价5057元/平方米，溢价率38%；2019P03地块由联发集团以总价7.53亿元竞得，楼面价7433元/平方米，溢价率29%；2019P04地块由漳州华辉地产以总价1.11亿元取得，楼面价6112元/平方米，溢价率11%。

　　值得注意的是，龙湖集团与联发集团还是首次进驻漳州。回顾2018年以来，漳州快速发展，吸引了世茂、中梁、正荣、宝龙等企业首进漳州，同时大批全国性房企竞相布局。2019年伊始，又有两大房企落地，可见漳州市区楼市依然存在较大的吸引力，下阶段或有望带动市场回暖。