世茂商业的2018：以“新拓展”与“再更新”落地四大品牌计划

　　一直强调希望打造“独特影响力”的世茂商业，在2018年取得了不错的表现。

　　2018年，世茂商业正式发布四大品牌计划（“文化+、体验+、科技+、活力+”系列计划），从文化与商业的融合、新增及存量商业并行、打造智慧生态圈及完善服务体系等方面着手，实现个性化、品质化转型。

　　具体到实践，世茂商业迎来了世茂x故宫文创快闪店/故宫艺术馆的陆续亮相、上海世茂广场的强势回归、上海世茂大厦进入人工智能时代，“世茂52+”新作品开幕、签约轻资产项目等众多成果。

　　从数据看世茂商业的2018年：

　　全国26个城市布局48个商业项目

　　1月3日，世茂房地产控股有限公司在香港发布的截至2018年12月31日全年营运数据显示，世茂房地产全年累计合约销售金额1761.5亿元人民币，同比上升75%，业绩大幅上涨。

　　相较于2017年，世茂商业迎来了上海世茂广场、上海滨江世茂52+、南京雨花世茂52+三个新增项目。数据显示，截止到2018年底，世茂商业已进入全国26座城市，拥有48个商业项目，已投资的商业总建筑面积近450万㎡。

　　（图片来源：世茂集团官网）

　　从大事件看世茂商业的2018年：

　　四大品牌计划助力“独特影响力”

　　继2017年发布四大商业产品线及两大写字楼产品线，并提出“为城市的大生活”的品牌理念后，世茂商业于2018年6月全新发布了“文化+、活力+、体验+、科技+”系列计划。这一系列计划为期三年，将通过项目规划、业态布局、资源整合等形式为城市生活高度赋能。

　　文化+：在世茂的全国项目中，“文化+”计划将全肌理地融入各类文化理念与元素，传统文化、地脉文化、城市标签、IP文化、潮流文化，世茂商业兼容并包地将多元文化融入到消费者的体验中，将商业体打造成了综合性的文化场所。

　　活力+：与城市共生长，世茂商业将通过新建地标及存量改造两种路径，不遗余力地为城市未来注入全新的活力。

　　体验+：包含了世茂商业即将全新发布的物业服务体系以及建立完善的客户CRM体系，将全面提升物业服务水准与客户粘性。 数据显示，2016-2018年，世茂商业消费者满意度连续3年提升，8个调查项目满意度均实现增长，7个项目保持在85分以上。购物中心中，济南世茂广场消费者满意度达到96.1%；写字楼中，成都世茂大厦总体满意度达93.3%，均超过行业均值水平。

　　科技+：推动城市智能升级，将以人工智能助推城市发展，刷新人工智能在商业、写字楼等多业态的应用场景，为客户体验和城市进步带来更多助力。2018年9月25日，上海世茂大厦率先进入人工智能时代，配设Sense系列智能前台系统，使用AI技术构建更加高效便捷的智能前台服务，真正实现“刷脸”无感通行。

　　上海世茂广场携113家品牌回归 打造魔都潮流枢纽

　　2018年9月28日，历经一年半改造，投入逾3亿元的上海世茂广场迎来正式开业。

　　重新回归的上海世茂广场定位“魔都潮流枢纽”，在成功实现90%的招商替换率后，上海世茂广场共引进113家品牌，包括众多国际品牌旗舰店、全国首店及一线潮牌，如：NIKE全球旗舰店、M豆巧克力世界亚洲唯一旗舰店、乐高亚洲首家城市中心旗舰店、丝芙兰亚洲首家概念店、Dior迪奥香水化妆品全国首家精品旗舰店、世茂Hello Kitty上海 滩时光之旅、星巴克臻选店、上海首家Champion旗舰店、潘多拉中国精品概念店、全国首家YOHO!BLU等。

　　（图片来源：世茂商业）

　　在建筑方面，上海世茂广场特邀全球知名建筑事务所Kokai Studios的联合创始人兼首席建筑师Andrea Destefanis全面操刀，打造了“城市歌剧院”的艺术氛围。可以说，上海世茂广场不仅为整个商圈注入年轻的活力，还带动了整个商圈的升级转型。

　　“世茂52+”两大新作开幕 角逐“最后一公里”

　　上海滨江世茂52＋是世茂集团旗下精品写字楼——上海世茂大厦的裙楼商业体，也是世茂商业着力打造的城市社区客厅，商业面积1.16万㎡。2018年12月21日，上海滨江世茂52+正式开业，引进了超级物种、luckin coffee瑞幸咖啡、连锁早教品牌金宝贝、丽人高端品牌半亩花田、V+Fitness等知名品牌，还网罗了城南往事、绍东家、七笑日本料理、烟花三月、一得仙、BREMPLETE等网红店。

　　2018年12月29日，雨花世茂52+正式亮相，该项目位于南京软件谷的核心位置，项目聚焦软件谷人群的精神属性和消费需求，在业态布局上，以餐饮、生活配套、休闲娱乐为主。

　　在品牌引进方面，雨花区首家海底捞、软件谷首家麦当劳、软件谷首家超级物种、软件谷首家私人VIP健身工作室INHALL英皇体育、软件谷首家Major麦哲形象造型等多个首店品牌，及南京最大的小米授权线下体验店、软件谷网红小酒馆花千醉、健康餐饮小菜园、猫星人主题饮品店QIJOM等热门品牌，均落户于此。

　　西南首作成都世茂广场揭晓面貌

　　2018年12月27日，世茂商业在西部区域的第一座世茂广场—成都世茂广场概念发布会盛大举行，成都世茂广场整体规划商业14万方，在整个项目设计规划上独具匠心，从龙泉山脉中获取灵感，由全球顶尖事务所Aedas凯达环球担纲设计，将山脉、自然与创意三者巧妙结合，融入建筑设计中，打造出自然与生活完美融合的特色购物中心。其“微度假”的项目定位，也充分表达了世茂商业对“进入一座城、融入一座城、扎根一座城”的追求。

　　携手故宫打造故宫文创快闪店、故宫艺术馆

　　2018年春节期间，世茂商业和故宫博物院跨界合作，将长达158米的《故宫文化下江南》画卷带到南京东路步行街，并将摩登都市和故宫景观奇妙融合，引发打卡热潮。

　　在此之后，世茂商业与故宫携手打造的文创快闪店先后在厦门世茂Emall、济南世茂广场、石狮世茂摩天城巡回亮相。

　　不仅如此，世茂集团还携手故宫博物院、天街集团，共同打造全新的文化商业综合体——故宫艺术馆，从2018年10月14日—10月17日，世茂集团与故宫博物院分别在福州鼓岭、泉州石狮、北京前门进行揭牌、奠基、签约，预示着世茂的文化运营将开启新征程。

　　首个轻资产输出管理项目落地扬州

　　2018年9月20日，世茂商业与扬州新中置业就扬州凤凰水街项目签订购物中心管理合同，此举意味着，世茂商业首个轻资产管理输出项目——扬州世茂广场正式落户凤凰水街。

　　据悉，该项目整体包含高端住宅、五星级酒店和商业，其中商业板块将由世茂商业提供从招商、推广到运营管理的全流程支持，打造品质级购物中心——“世茂广场”，总建筑面积8.6万㎡，将以“购物中心+独栋街区”的形式营造“每天都是生活的节日”的多元购物空间。

　　世茂商业的2019年：继续打造“独特影响力”

　　世茂商业所提的“独特影响力”，指的是世茂商业的战略布局不是以量取胜、千篇一律，更不是“速度至上”，而是在深入了解城市生活的基础上，尝试为不同的需求提出对应的生活提案，以此找到自己差异化的增长点和经营理念，这也充分吻合了世茂集团近年来提出的“有质量的增长”目标。

　　展望2019年，世茂商业称，将为城市带来更多的畅想空间。