赢商网独家：2019年1月江苏商业地产十大事件

　　赢商网独家盘点，为商业地产人带来2019年1月江苏商业地产值得关注十大事件：

　　项目方面，南京溧水新时代万彩购物中心、无锡绿地乐和城开业；

　　品牌方面，楽楽茶江苏首店、老虎堂黑糖专壳大陆首店、无锡首家喜茶开业，%Arabica咖啡首进南京；

　　拍地规划方面，苏州迎来2019年首场土拍、香港置地新街口地块规划和效果图出炉、无锡第三座万达广场落户新吴、苏州园区将再添4座邻里中心......

　　一、楽楽茶江苏首店正式开幕 “制茶工厂”概念店再次引发消费热潮

　　关键词：LELECHA楽楽茶 南京大洋百货

　　新闻概述：1月3日，火遍上海的LELECHA楽楽茶终于在南京大洋百货正式营业，现场毫无悬念的排起了长队。

　　赢商点评：这不仅是南京首店，更是江苏首店，秉承“一店一风格”的理念，南京大洋百货店首次将“制茶工厂”概念带入南京这座底蕴与活力兼备的城市，在中华第一商圈——新街口商圈再次掀起一股消费热潮。

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　　二、苏州19年首场土拍7宗涉商用地吸金71亿 新增商业存量约7万方

　　关键词：苏州土地市场 土拍

　　新闻概述：1月4日，苏州土地市场迎来2019年首场土拍，成功出让10宗地块，出让总面积达53.79万平方米。其中，3宗纯住宅用地，4宗商住综合用地，3宗商服用地，7宗涉及商业的土地合计成交金额达71亿元。

　　赢商点评：此次苏州市区成功出让的3宗纯商业地块，将为苏州新增约7万方的商业体量，为太湖度假区、相城开发区、科技城的居民和消费者提供多样的消费场所以及更便利的生活。

　　三、老虎堂黑糖专壳正式进军大陆市场 首店落户南京德基广场

　　关键词：老虎堂黑糖专壳 德基广场

　　新闻概述：1月26日，老虎堂黑糖专壳德基店开业，这代表着老虎堂正式进入大陆市场。老虎堂黑糖专壳德基店不仅是南京首店，也是大陆首店。

　　赢商点评：老虎堂专做黑糖饮品，以一杯“黑糖虎纹” 在台湾掀起热潮，可以说是台湾茶饮界的新晋网红。创立不到一年时间，老虎堂便将门店扩展到香港，铜锣湾店最高记录排队3个小时。

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　　四、无锡首家喜茶落户苏宁广场1月12日开业

　　关键词：喜茶 无锡苏宁广场

　　新闻概述：1月12日，喜茶无锡首家标准门店正式开业，该店位于无锡市区极具人气的苏宁广场一楼。作为无锡消费者期待已久的网红茶饮品牌，喜茶无锡首店开业现场十分火爆。

　　赢商点评：2019年，喜茶在原有城市加密布局、重点突破准一线城市的同时，还将下沉到二线城市，开拓更丰富的市场。而无锡首店择址苏宁广场，是喜茶对无锡市内各大商圈横向对比，同时通过对热门商圈内各商场区位、定位以及客流量的综合考察之后得出的结论。

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　　五、无锡首个亲子教育综合体——绿地乐和城1月19日开业

　　关键词：亲子教育综合体 无锡绿地乐和城

　　新闻概述：1月19日，位于锡山商圈核心位置，定位于无锡首家亲子教育综合体——无锡绿地乐和城盛大开业。开业现场人气火爆，商家、消费者纷至沓来，呈现出一派欣欣向荣的商业气象。

　　赢商点评：无锡绿地乐和城位于锡山区太湖大道和华夏南路交汇处，商业建筑面积约3.6万方。作为绿地商管在无锡打造的首家以关注儿童成长教育及亲子体验为核心，配以生活服务、零售业态的社区中心。

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六、官宣：火遍日本、香港等地的%Arabica咖啡首进南京 将落户德基广场

　　关键词：%Arabica咖啡 德基广场

　　新闻概述：近日，火爆日本京都、香港澳门等地的精品咖啡店% Arabica官方Instagram宣布，正式来到南京，并落户在“首店”聚集的南京德基广场。

　　赢商点评：% Arabica官方Ins表示，他们正在为南京（1368-1644年间的明朝都城）设计第一家店铺，而这也将是流量非常大的店。此次，%Arabica进驻南京，势必将引起一场排队狂潮，喜爱咖啡的小杆子、小丫头们再也不需要漂洋过海了去打卡了，坐等开业。

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　　七、南京溧水商业新地标——新时代万彩购物中心 1月28日盛大开业

　　关键词：新时代万彩购物中心 轻奢品牌

　　新闻概述：2019年，南京第一个商业地产记忆点由溧水新时代万彩购物中心打造。1月28日,万众瞩目的超大型商业综合体——溧水新时代万彩购物中心，正式开业。虽然不是周末，还下着小雨，但是现场客流爆满。

　　赢商点评：新时代万彩购物中心总建筑面积15.3万平方米，总投资约10亿元，引进了众多首次进驻溧水的标杆性品牌，有溧水顶级的国际轻奢品牌coach、mk；溧水首家麦当劳餐厅；溧水独家胡桃里网红音乐餐厅以及金逸imax国际影城、五星级泳池配置的金吉鸟健身、依恋、耐克、阿迪达斯等，未来新时代万彩购物中心一定会给溧水市民带来一个完全不一样的生活体验。

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　　八、香港置地新街口地块规划和效果图出炉 项目名或为“金陵中环”

　　关键词：金陵中环 香港置地

　　新闻概述：1月28日，南京市规划和自然资源局公告显示，“金陵中环”综合体开发建设项目（NO.2017G84地块）规划设计方案正式出炉，这也正是大家备受关注的香港置地新街口东铁管巷地块，小编猜测这或许意味着其项目名定为“金陵中环”。

　　赢商点评：现方案提出通过地下、地面、地上空间的共联共享（与周边产权单位协商共建），将塑造一个充满活力和吸引力的城市核心场所，为城市中心区域提供向公众开放的活动空间，建设集商业、办公、酒店式公寓等多业态为一体的大型综合体项目，进一步提升新街口核心商圈西南象限城市品质，增强新街口首位度。

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　　九、无锡第三座万达广场落户新吴 预计2020年底开业！

　　关键词：无锡万达广场 新吴区太科园

　　新闻概述：1月29日，无锡迎来2019年第二场土拍，锡山区和新吴区4宗商业地均底价成交，共吸金2.7373亿元。万达以2.29亿元竞得新吴区XDG-2018-52号地块，楼面价为2087元/㎡，这也意味着新吴区太科园板块将迎来一座万达广场。

　　赢商点评：这座万达广场没有配套住宅，属于纯商业综合体，项目总投资约10亿元，打造约10万㎡自持商业载体，将引入高端影城、精品超市、主题乐园、海洋馆、电器店、优质餐饮等品牌商业。

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　　十、苏州园区将再添4座邻里中心 详细规划公布

　　关键词：无锡万达广场 新吴区太科园

　　新闻概述：根据2019年园区实事项目计划，苏州园区年内在建邻里中心达到4座，分别为兆佳巷邻里中心、斜塘邻里中心、水坊路邻里中心及阳澄湖邻里中心。其中，兆佳巷邻里中心预计将于2019年底面世。

　　赢商点评：与以往的邻里中心相比，此次公布的四个邻里中心在体量上偏小，但却拥有着更为完善的业态配置，同时也在营造沉浸式空间、探索场景化消费上迈出了重要的一步。通过多样的品牌组合解决周边居民消费难题，邻里中心一直以来都在积极探索理想社区商业的新模式。

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