海航最后一宗启德地块售予会德丰完成交易 总作价69亿港元

　　2月15日，香港国际建设投资管理集团有限公司发布公告称，关于转让启德地块全部权益的交易已经于今日完成。

　　该宗交易为公司直接全资附属公司Omnilink Assets Limited作为卖方，拟向Fabulous New Limited（买方，会德丰全资附属公司）出售Twinpeak Assets Limited全部已发行股份，及转让其于完成时欠付卖方的任何贷款，现金代价为39.12亿港元，另外，项目有未偿还银行贷款29.77亿元。

　　据观点地产新媒体了解，本次转让出售围绕的重点为启德地皮(6563号地块以及发展项目)，海航于2017年3月以约74.405亿元投得上述地皮，可建楼面55.11万方呎，即是次交易损失5.515亿元或7.41%。

　　该物业为位于香港九龙启德的启德1L地区2号地盘，称为新九龙内地段第6563号之一块土地。地盘总面积约9482平方米。根据该公司委任的独立估值师编制的估值报告，该物业于估值日期2018年12月31日按现况下的市值为74.76亿港元。

　　至此，海航于2016年年末开始到2017年年初短短5个月内，砸金272亿港元揽下的4幅香港启德地块均已全部出售。其中3幅地皮已于2018年一季度分别卖出，当中2幅以近160亿港元向恒基兆业出售，另一幅以63.6亿港元向会德丰转让。

　　值得一提的是曾有市场消息在2018年7月中旬时表示，香港国际建投已经为该地块融到了50.47亿港元的四年定期贷款，用于该地块的开发。

　　公司预期来自交易事项之所得款项淨额约为36亿港元，所得款项在机会出现时适当投资或用作该集团之一般营运资金。

　　另据公告披露，截至2018年末，集团拥有手头现金总额约49亿港元（包括固定存款及无抵押银行结余约34.3亿港元、有 抵押银行结余约4000万港元及受限制现金约14.3亿港元）以及借款总额约38.3亿港元，未经审核资产净值约为121.9亿港元。