2月27日,在新鸿基地产2018/19中期业绩会上,粤港澳大湾区布局规划,成了发布会上一个高频词汇。
面对媒体追问,执行董事郭基煇表示,大湾区政策对新鸿基地产来说是一个很好的发展机会,公司会持续关注大湾区未来的发展。
主席兼董事总经理郭炳联甚至按捺不住,“如果有好地,我们是有兴趣的,尤其是在广州和深圳,特别是南沙。”
转眼在今日下午(2月28日),新鸿基地产又将南沙庆盛枢纽一宗地皮收入囊中。
据了解,该地块编号为2019NJY-1,是一宗商业服务业设施用地、交通枢纽用地、交通场站用地,也是迄今为止,南沙庆盛枢纽出让面积最大的一宗用地。
地块总占地面积达6.96万㎡(可建设用地51494㎡),计容建面为26.3万㎡,此外需配建1.9万㎡公交、客运站等公建配套(不计入计容面积)。
该地块出让条件严格,首先拿地企业必须为上市港企,需要自持计容40%面积不低于10年;同时引进人工智能、互联科技相关产业。此外,该地块要求建筑高度在100-250米之间,带有一定“地标”性质。
最终,地块由新鸿基地产以总价118970万元拿下,折合楼面价4530元/㎡。
而值得一提的是,该地块西侧紧邻新鸿基地产在去年5月拿下的2018NJY-4地块。
2018NJY-4和2019NJY-1两地块,总占地面积达10.2万㎡,其总计容建面达32.7万㎡,体量是天河城(计容建面16万㎡)的2倍,对于区域发展具有举足轻重的意义。
郭基煇在业绩发布会上提到,该地块将建成一个商业为主的综合体项目,涵盖办公、商场及公交枢纽,第一期发展建筑面积约6.67万㎡,将打造为继广州天环广场、天汇广场等之后,另一个质素超卓的指标性项目。
注:文中图片来自广州中院研究发展部
新鸿基地产表示,香港社会事件、中美贸易摩擦影响下,租户零售额大跌,零售租金有下调压力,压力”、“挑战”等词在报告中提及了5、6次。
2月12日,新鸿基地产宣布,向经营有困难的商户,减免2月份基本租金30-50%。新鸿基地产表示,正积极与旗下商场商户了解经营状况。
新鸿基2018/19财年收入853.02亿港元,内地净租金收入37.46亿港元,同比增加6%。
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