加仓粤港澳大湾区 新鸿基地产12亿再夺南沙庆盛枢纽地块

　　2月27日，在新鸿基地产2018/19中期业绩会上，粤港澳大湾区布局规划，成了发布会上一个高频词汇。

　　面对媒体追问，执行董事郭基煇表示，大湾区政策对新鸿基地产来说是一个很好的发展机会，公司会持续关注大湾区未来的发展。

　　主席兼董事总经理郭炳联甚至按捺不住，“如果有好地，我们是有兴趣的，尤其是在广州和深圳，特别是南沙。”

　　转眼在今日下午（2月28日），新鸿基地产又将南沙庆盛枢纽一宗地皮收入囊中。

　　据了解，该地块编号为2019NJY-1，是一宗商业服务业设施用地、交通枢纽用地、交通场站用地，也是迄今为止，南沙庆盛枢纽出让面积最大的一宗用地。

　　地块总占地面积达6.96万㎡（可建设用地51494㎡），计容建面为26.3万㎡，此外需配建1.9万㎡公交、客运站等公建配套（不计入计容面积）。

　　该地块出让条件严格，首先拿地企业必须为上市港企，需要自持计容40%面积不低于10年；同时引进人工智能、互联科技相关产业。此外，该地块要求建筑高度在100-250米之间，带有一定“地标”性质。

　　最终，地块由新鸿基地产以总价118970万元拿下，折合楼面价4530元/㎡。

　　而值得一提的是，该地块西侧紧邻新鸿基地产在去年5月拿下的2018NJY-4地块。

　　2018NJY-4和2019NJY-1两地块，总占地面积达10.2万㎡，其总计容建面达32.7万㎡，体量是天河城（计容建面16万㎡）的2倍，对于区域发展具有举足轻重的意义。

　　郭基煇在业绩发布会上提到，该地块将建成一个商业为主的综合体项目，涵盖办公、商场及公交枢纽，第一期发展建筑面积约6.67万㎡，将打造为继广州天环广场、天汇广场等之后，另一个质素超卓的指标性项目。

注：文中图片来自广州中院研究发展部